PRORROGA DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE SE EXTIENDE POR

DUPLICADO DE IGUAL TENOR, EL PRESENTE ACUERDO SOBRE
PRORROGA DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UN PARTE EL
SEOR ADOLFO SEVERINO LAMAS VARGAS, IDENTIFICADO CON
DNI N 25679771, CON DOMICILI REAL Y LEGAL EN CALLE GARCILAZO
DE LA VEGA N 518 URB. SAN JOAQUN - BELLAVISTA - CALLAO, QUIEN
ACTA POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN SE LE DENOMINARA EL
ARRENDADOR; Y DE LA OTRA PARTE LA EMPRESA TOP CARGO PER
SAC , CON RUC N 20551611605 , DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR
LA SRA. MELISSA YASMIN HELOU PALOMINO IDENTIFICADA CON
DNI N 10797054 ,SEGN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRNICA N 70468866 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS
DE LA CIUDAD DE LIMA , A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
ARRENDATARIO, EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO

EN LA AV. JOS PARDO N 1067 PRIMER PISO, DISTRITO DE
MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE
SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRNICA N 41644834,
AS. C0002 , DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA , QUE
ES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO , EL MISMO QUE ESTA
DESTINADO EXCLUSIVAMENTE A USO DE TRABAJO DE OFICINA Y
SERVICIOS ADMINISTRATIVOS GENERALES ; DICHO PREDIO , SE
ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIN Y APTO PARA SU
USO .SER DEVUELTO AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDO: MEDIANTE CONTRATO PRIVADO DE FECHA 17 DE

NOVIEMBRE DEL 2014 , EL ARRENDADOR , DIO EN ARRENDAMIENTO
DICHO INMUEBLE A EL ARRENDATARIO , POR EL PERIODO SEALADO
EN DICHO ACUERDO Y QUE A LA FECHA YA SE ENCUENTRA VENCIDO.

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MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES DECIDEN
PRORROGAR POR UN AO CALENDARIO MAS DICHO ARRENDAMIENTO,
E MISMO QUE EMPEZARA A COMPUTARSE DESDE EL 17 DE NOVIEMBRE
DEL 2016 Y TERMINARA EL 17 DE NOVIEMBRE DEL 2017. SIN EMBARGO,
ANTES DE SU VENCIMIENTO LAS PARTES SIEMPRE POR ESCRITO
PODRN RENOVAR EL PRESENTE CONTRATO.

TERCERO: LA MERCED CONDUCTIVA SE MANTIENE EN US$ 1.500.00

(MIL QUINIENTOS Y 00/100 DLARES AMERICANOS) MENSUALES, QUE
SERN ABONADOS LOS DAS 17 DE CADA MES EN LA CTA AHORROS
DOLARES N 191-13642468-1-69 DEL BANCO DE CRDITO DEL PER.
INCLUIDO EL IMPUESTO DE LEY QUE CORRESPONDE POR CUENTA DE
EL ARRENDADOR.

CUARTO: LAS PARTES ACUERDAN QUE EL ARRENDATARIO ABONARA

POR ADELANTADO LAS MENSUALIDADES, EL DA 17 DE CADA MES,
SIENDO QUE EL RECIBO DE PAGO QUE SE EXTIENDA CONSTITUYE LA
NICA PRUEBA DEL ABONO REALIZADO.

QUINTO: EL PRESENTE CONTRATO SE RESOLVER DE PLENO

DERECHO , SI EL ARRENDATARIO DEJARA DE ABONAR EL IMPORTE DE
UNA MENSUALIDAD , PARA TALES EFECTOS, EL ARRENDADOR
CURSARA UNA CARTA NOTARIAL , EXPRESANDO QUE DESEA HACER
VALER LA PRESENTE CLUSULA RESOLUTORIA .EN ESTE CASO , EL
ARRENDATARIO DEBER DEVOLVER EL INMUEBLE TOTALMENTE
DESOCUPADO DENTRO DE LAS 48 HORAS.

SEXTO: INDEPENDIENTEMENTE DE LO EXPRESADO EN LA CLUSULA

ANTERIOR, EL ARRENDATARIO ABONARA A EL ARRENDADOR, COMO
PENALIDAD LA SUMA DE US$ 20.00 (VEINTE Y 00/100 DLARES
AMERICANOS) POR CADA DA QUE TRANSCURRA SIN EFECTIVIZAR EL
PAGO DE ARRIENDO EN LA FECHA SEALADA.

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SPTIMO: QUEDAN EN PLENA VIGENCIA LAS CLUSULAS CONTENIDAS
EN EL CONTRATO VENCIDO DE FECHA 17 DE NOVIEMBRE DEL 2014
SUSCRITAS ENTRE LAS PARTES QUE PASAN A SER INTEGRAN DE LA
PRESENTE PRORROGA ACORDADA.

OCTAVO: SI LA ARRENDATARIA DESOCUPARA VOLUNTARIAMENTE EL

INMUEBLE DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO Y ANTES DE SU
VENCIMIENTO, SE OBLIGA APAGAR AL ARRENDADOR EL IMPORTE
EQUIVALENTE A DOS MENSUALIDADES DE ARRIENDO POR CONCEPTO
DE LUCRO CESANTE.

NOVENO: CLUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE EL

ARRENDATARIO.
LAS PARTES DECLARAN QUE EL ARRENDATARIO SE SOMETE A LA
CLUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO PREVISTA EN EL ARTCULO
594 DEL CDIGO PROCESAL CIVIL. EN CONSECUENCIA, EN CASO DE
INCURRIR EN MS DE UN MES DE INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA
RENTA CONVENIDA O DE HABERSE CONCLUIDO EL PLAZO DEL
CONTRATO. EL ARRENDATARIO DEBER DESOCUPAR Y RESTITUIR
INMEDIATAMENTE EL BIEN A EL ARRENDADOR, CONFORME A LOS
TRMINOS DEL MENCIONADO ARTCULO.
EN ESE SENTIDO, EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A
CONTRADECIR DICHA DEMANDA SOLO SI HA PAGADO LA RENTA
CONVENIDA O EL CONTRATO AUN SIGUE VIGENTE.

DECIMO: CLUSULA DE RESOLUCIN DE CONFLICTOS.

TODA DESAVENENCIA, LITIGIO O CONTROVERSIA QUE PUDIERA
DERIVARSE DE ESTE CONTRATO, CONTENIDO O ACTO JURDICO,
INCLUIDA LA NULIDAD O VALIDEZ SERN RESUELTAS A TRAVS DEL
ARBITRAJE POPULAR , MEDIANTE FALLO DEFINITIVO DE CONFORMIDAD
CON LOS REGLAMENTOS DEL CENTRO DE ARBITRAJE POPULAR
"ARBITRA PER" A CUYA ADMINISTRACIN , REGLAMENTOS Y

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DECISIN, SE SOMETEN LAS PARTES EN FORMA INCONDICIONAL ,
DECLARANDO CONOCERLAS Y ACEPTARLAS EN SU INTEGRIDAD .EL
ARBITRAJE SER DE DERECHO Y SER RESUELTO POR ARBITRO
NICO , EL MISMO QUE SER ELEGIDO POR EL CENTRO DE ARBITRAJE
POPULAR "ARBITRA PER" DEL MINISTERIO DE JUSTICIA . ASIMISMO,
LAS PARTES ACUERDAN CONCEDER AL RBITRO LAS FACULTADES
PARA LA EJECUCIN FORZADA DEL LAUDO, LAS CUALES COMPRENDE
HASTA EL LTIMO ACTO PROCESAL DEL USO DE LA FUERZA PBLICA.

DECIMO PRIMERO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN EN FORMA

EXPRESA QUE ACEPTAN EN TODAS SUS PARTES LOS TRMINOS QUE
PRECEDEN Y SE RATIFICAN EN EL CONTENIDO INTEGRO DEL
PRESENTE DOCUMENTO MANIFESTANDO QUE ACTAN EN PLENO
EJERCICIO DE SUS FACULTADES Y DERECHOS CON ENTERA LIBERTAD
Y VOLUNTAD, ENCONTRNDOSE LAS PARTES CONFORMES EN TODOS
Y CADA UNA DEL LAS CLUSULAS ESTABLECIDAS EN ESTE CONTRATO,
PROCEDEN A SUSCRIBIRLO EN EL DISTRITO DE MIRAFLORES A LOS 17
DAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL 2016.

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ADOLFO SEVERINO LAMAS TOP CARGO PERU SAC
VARGAS MELISSA YASMIN HELOU PALOMINO
DNI N 25679771 DNI N 10797054
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO