CONTRATO DE PROMESA

Contrato de Promesa de compra-venta que celebran por una parte Rodolfo Maya Mendoza,
como “promitente comprador” y por la otra ________________ como “promitente vendedor”, de
conformidad con los artículos 2243, 2244, 2245, 2246 2247 del Código Civil del Distrito Federal
(hoy Ciudad de México) y demás relativos y aplicables, sujetándose a las siguientes
declaraciones y clausulas.

2 DECLARACIONES

I El “promitente vendedor” declara ser el legítimo propietario del inmueble citado en el presente
contrato y tener plena capacidad jurídica para enajenarlo.

II El “promitente comprador” declara tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar,
tanto este contrato de promesa como el contrato definitivo en el descrito.

CLAUSULAS

Primera.- Las partes contratantes se obligan a celebrar en un plazo de __________ días,

contados a partir de la fecha de firma de este instrumento, un contrato definitivo de compra-venta
ante notario, que contendrá los siguientes elementos:

El “promitente vendedor” se obliga a enajenar y el “promitente comprador” se obliga a adquirir

para sí, el inmueble ubicado en __(Dirección)_, el cual tiene las siguientes características:
Superficie: ___ Descripción:__(en que piso se encuentra)__ el presente instrumento incluye los
lugares de Estacionamiento marcados con los números ___ y ___ y las superficies ___ y____,
así como la bodega adicional, misma que tiene el número___ y que tiene ___ de superficie, que
se ubica en___ Teniendo uso habitacional.

Segunda.- El “promitente comprador” cubrirá los impuestos, gastos y honorarios derivados de la

escrituración; corriendo a cargo del “promitente vendedor” el pago del impuesto sobre la renta
que origine la compra-venta y, en su caso, los honorarios del profesional inmobiliario que haya
intervenido en la operación, así como el impuesto al valor agregado correspondiente.

Como garantía de la seriedad de la promesa contenida en este contrato, el “promitente

comprador” entrega en el momento de su firma la cantidad de _$_, mediante cheque certificado
No. ___ del Banco ___ el cual se recibe salvo buen cobro. Dicha cantidad se aplicará a cuenta
del precio en el momento de celebrarse el contrato definitivo ante notario.

Tercera.- Las partes contratantes convienen que en caso de incumplimiento de cualquiera de

ellas, la responsable cubrirá como pena convencional la cantidad de ___, quedando
automáticamente liberada de su obligación la contraparte, dándose por rescindido este contrato;
si se tratara del “promitente vendedor”, éste además de pagar la pena convencional, devolverá la
suma dada como garantía por el “promitente comprador”.

Cuarta.- La PROMITENTE VENDEDORA se obliga al saneamiento para el caso de evicción en

los términos de ley. Esta garantía deberá constar en la escritura pública en que se protocolice la
operación de compra-venta del INMUEBLE objeto del contrato prometido.

Quinta.- Los contratantes señalan como domicilio para recibir notificaciones, emplazamiento o
cualquier otro efecto los siguientes: Promitente comprador _____________ Promitente
 vendedor ________. Las partes en este contrato manifiestan haberlo leído en su totalidad, estar
conformes con su contenido y tener plena capacidad jurídica para comprometerse.

Sexta.- Las partes declaran bajo protesta de decir verdad que han negociado libremente los
términos del presente instrumento, conociendo el ámbito de las obligaciones que han asumido y
que es su voluntad obligarse de la forma más amplia que proceda conforme a derecho,
conviniendo expresa y libremente que las declaraciones insertadas por las partes en este
instrumento también constituyen obligaciones recíprocas, lícitas, legales y válidas en todo
2 momento para las mismas.

Séptima.- Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente

CONTRATO, así como para la solución de cualquier controversia que se suscite con motivo del
mismo, las Partes se someten expresamente a la leyes aplicables y al fuero de los tribunales
competentes en la Ciudad de México, renunciando a la jurisdicción de aquellos tribunales que
pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra
causa.

UNA VEZ LEÍDO POR LAS PARTES, Y ENTERADAS ÉSTAS DEL ALCANCE LEGAL DEL
MISMO, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE CONFORMIDAD EN 3 (TRES) TANTOS,
EN LA CIUDAD DE MÉXICO, EL __ DE _______________ DE 2022.

LA PROMITENTE VENDEDORA EL PROMITENTE COMPRADOR

________________________________ _____________RODOLFO_________________
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