ACTIVIDAD 2

1. Contrato vs. Convenio:

Contrato: Un contrato es un acuerdo legalmente vinculante entre dos o más partes que
establece derechos y obligaciones específicas para cada una de ellas. En un contrato, se
detallan los términos y condiciones que rigen una transacción o relación, como la compra
de bienes o servicios, la contratación de trabajo, o el arrendamiento de propiedades. Los
contratos pueden ser verbales o escritos, pero los contratos escritos son generalmente
más recomendables, ya que ofrecen una evidencia más clara de los términos acordados.

Convenio: Un convenio, por otro lado, es un acuerdo entre partes que puede o no tener
implicaciones legales. A menudo, los convenios son acuerdos más informales y menos
vinculantes que los contratos. Si bien pueden establecer compromisos mutuos, los
convenios pueden no tener la misma fuerza legal que un contrato. A menudo, se utilizan
en contextos más flexibles y colaborativos, como en acuerdos entre organizaciones para
cooperar en proyectos sin necesariamente involucrar transacciones comerciales.

2. Precio Alzado vs. Honorarios:

Precio Alzado: El precio alzado es una forma de estructurar un contrato donde se

establece un precio fijo y definitivo para la realización de un proyecto o la prestación de
un servicio. En otras palabras, el contratista o proveedor se compromete a realizar el
trabajo por un precio predeterminado, independientemente de los costos reales
incurridos durante la ejecución del proyecto. El riesgo de costos adicionales recae en el
contratista.

Honorarios: Los honorarios se refieren al pago que se realiza por servicios profesionales
prestados por un individuo o una empresa. Por ejemplo, un arquitecto o un abogado
puede cobrar honorarios por sus servicios. A diferencia del precio alzado, los honorarios
pueden ser una cantidad fija o basarse en tarifas por hora, y pueden estar sujetos a
ajustes según la complejidad del trabajo.

3. Tipos de Contratos en la Construcción: En la industria de la construcción, existen varios

tipos de contratos que se utilizan según las necesidades y las circunstancias del proyecto.
Algunos de los tipos de contratos más comunes incluyen:

• Contrato de Precio Alzado (Suma Alzada o Llave en Mano): Como se mencionó

anteriormente, en este contrato se establece un precio fijo para la realización de
un proyecto. El contratista asume el riesgo de costos adicionales.
• Contrato de Costos Reembolsables: En este tipo de contrato, el propietario
reembolsa al contratista por todos los costos directos en los que incurra durante la
ejecución del proyecto, además de una tarifa adicional acordada o un margen de
beneficio.
• Contrato de Gestión de Construcción: En un contrato de gestión de construcción,
el contratista actúa como un asesor del propietario y coordina a otros contratistas
y proveedores. El contratista no tiene la responsabilidad directa de la construcción,
pero supervisa el proceso en nombre del propietario.
• Contrato de Diseño y Construcción (D-B): En este contrato, el mismo contratista se
encarga tanto del diseño como de la construcción del proyecto. Esto puede
acelerar el proceso y reducir la complejidad de la comunicación entre el diseñador
y el constructor.
• Contrato de Construcción por Administración: En este tipo de contrato, el
propietario contrata directamente a los subcontratistas y proveedores y asume la
responsabilidad de la gestión de la construcción. El contratista general actúa como
un consultor y no asume la responsabilidad directa de la construcción.
• Contrato de Alianza (Partnering Contract): En un contrato de alianza, las partes
colaboran estrechamente desde el inicio del proyecto, compartiendo riesgos y
recompensas. El objetivo es fomentar una colaboración eficaz y reducir disputas.