CONTRATO

Es un acuerdo voluntario entre dos partes, llamadas DEUDOR y AREEDOR, que

pueden ser físicas o jurídicas; además, cada parte puede estar constituida por más de
una persona, así, puede haber más de un deudor y/o más de un acreedor vinculados por
el contrato.

Las personas involucradas en un contrato deben considerarse capaces y

ofrecer su consentimiento libre de toda presión, pudiendo servir de objeto todo
artículo comerciable. De acuerdo con esto, el contrato puede ser:

• De Carácter oral.
• De carácter escrito.

En el caso de ser escrito, sus partes incluyen: título, que indica la clase de
contrato; cuerpo sustantivo, que señala a las partes; exposición, que vincula
sucesos relevantes; cuerpo normativo, que incluye las cláusulas normativas; cierre,
que consiste en una fórmula que muestra la forma de realizar el acuerdo; y, por
último, los anexos, que explican algunos aspectos del contrato.

El contrato representa para el o los deudores, una obligación contractual,

denominada así por la fuente de la que surge, y a través de la cual debe/deben
cumplir a favor del acreedor, lo que se conoce como prestación. Esta prestación
puede consistir en un dar (ya sea entregar algo en propiedad o establecer sobre
un bien un derecho real), en un hacer (fundar una empresa), en un no hacer
(abstenerse el director de colaborar en los negocios de otras compañías) o en
entregar algo en tenencia (alquilar unas oficinas).

TIPOS DE CONTRATOS

Según la fecha de efecto, los contratos pueden ser:

• Consensuales: Estos quedan concluidos y comienzan a surtir sus efectos con el

acuerdo de las partes, como ocurre en una compra-venta.
• Reales: Cuando comienzan a tener efectos a partir de que se entregue lo pactado,
como ocurre por ejemplo al prestar dinero por un tiempo.
• Solemne: Un tipo de contrato que está sujeto al cumplimiento de ciertas
formalidades para que empiece a cumplir efectos.

Según la duración del contrato, pueden ser:

• Temporales: En este caso, se establece en él, la duración o lapso de tiempo de la

situación en cuestión (actividad laboral, alquiler, etc); de forma paralela, se puede
establecer que el contrato quedará sin efecto cuando una de las dos partes
decida la cesación del mismo, pudiendo incluso tener que responder a
obligaciones especiales.
 • Indefinidos: Se trata de un tipo de contrato que se establece sin una limitación
temporal en lo que respecta al período de realización del servicio.

Según el número de partes que participan en el contrato, estos pueden ser:

• Contrato unilateral: La obligación nace para una sola de las partes, uno de los
contratantes es acreedor y el otro deudor.
• Contrato bilateral o sinalagmático: Ambas partes contraen obligaciones,
siendo estas interdependientes entre las partes.
• Contratos sinalagmáticos imperfectos: Aquellos que, a priori, son unilaterales
(cuando se establece el contrato, solo contrae obligaciones para una de las
partes) pero pueden surgir obligaciones para la otra parte.

Según el beneficio de las partes:

• Contrato gratuito: En este, solamente una de las partes contratantes obtiene

ventajas.
• Contrato oneroso: Este presenta dos tipos, el conmutativo y el aleatorio.
Hablamos de oneroso conmutativo cuando una de las partes está obligado a dar
o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o
hacer; y es oneroso aleatorio si el equivalente consiste en una contingencia
incierta de ganancia o pérdida.

Según su composición:

• Contrato principal: Aquel que existe por sí solo, sin necesidad de otro que lo
complemente.
• Contrato accesorio: Este no existe por sí solo, depende de otro. Esto ocurre por
ejemplo en los contratos de garantía, como el de hipoteca, que tienen por
finalidad garantizar el pago de un crédito.

OBLIGACIONES Y CLÁUSULAS

Cuando el deudor no cumple con su obligación, nace para él la

responsabilidad contractual, y podrá ser demandado por el acreedor para su
cumplimiento, o para que repare el perjuicio ocasionado por su incumplimiento,
salvo que alegue que le fue imposible, probando en este caso las razones que se
lo impidieron. Por ejemplo, que no pudo limpiar la oficina para la que fue
contratado puesto que se fracturó una pierna de manera accidental.

Como última pauta, hay que tener en cuenta que, si bien el contrato se
considera ley entre las partes, por razones de equidad no pueden establecerse
ciertas cláusulas en algunos de ellos. Concretamente, en el contrato de trabajo
deben respetarse las normas vigentes y el límite máximo de horas laborales; en
caso de duda, este tipo de contrato se resuelve en su interpretación a favor del
trabajador.