Escrituras públicas: La f orma es la manera en la que queda expresad la
voluntad de las partes de un contrato.Por ejemplo, los contratos se pueden
celebrar por acuerdo verbal ( los llamados tratos de mano).
 Contratos de compra-venta: Este documento legal es la mejor f orma de
prevenir que experimentes un f raude al adquirir unavivienda, conociendo las
partes del contrato de compraventa y sus componentes básicos.Este
documento contiene la inf ormación básica, como el lugar, la f echa y las
partes involucradas,así como los antecedentes en los que se describen la
situación jurídica y f ísica del inmueble quevas a adquirir.
De mano de obra: es donde una persona llamada contratista se obliga a
ejecutar un trabajo determinado medido por unidades determinadas en f avor
de otra persona llamado contratante (empresa o persona f ísica), a cambio
de una remuneración económica acordada.
Contrato de supervisión de obra: Aquí, el arquitecto se encarga de supervisar y
controlar la construcción del proyecto, pero no está involucrado en el diseño.
De servicios prof esionales: es donde una persona llamada prof esional se
obliga aprestar un servicio científ ico, técnico, artístico, (en ocasiones se
requiere de un título prof esional) en f avor de otra persona llamado cliente, a
cambio de una remuneración económica denominada honorarios
Por administración: se basa en la f ijación de unos precios de mano de obra y
materiales por parte del Constructor y con arreglo a ellos se f acturan al
Contratista los trabajos realizados encargados por la propiedad.
A precio alzado: es el cual una persona llamada empresario o contratista, se
obliga a realizar una obra con materiales propios y toma a su cargo la dirección
y el riesgo de ésta, para que otra parte llamado dueño, se obligue a pagarle una
remuneración por los trabajos totalmente terminados y ejecutados en el plazo
establecido.  Resolución de conf lictos: Es importante incluir cláusulas para la resolución de
Verbal: es un acuerdo entre partes, pero como su nombre lo indica, es de manera
verbal, ósea,de palabra, por lo que, nada de lo acordado esta asentado por
escrito, de tal manera que es habitual quehaya malentendidos o múltiples
interpretaciones si 
 Por precio unitario: es en el que el precio total se f ija mediante los precios
unitarios por pieza o unidad de obra, resultando un precio total en f unción de la
cantidad de unidades de obra ejecutadas. 
Alcance del proyecto: Establecer claramente los servicios que el
arquitecto proporcionará al cliente.
Honorarios y pagos: Def inir los honorarios del arquitecto, así como
la f orma y los plazos de pago.
Responsabilidades y obligaciones: Detallar las tareas y
responsabilidades del arquitecto, así como las del cliente.
Propiedad intelectual: Establecer quién será el propietario de los
derechos de autor del diseño.
T erminación del contrato: Establecer las condiciones y consecuencias
en caso de terminación anticipada del contrato.
Protección legal: Los contratos proporcionan un marco legal que protege los
derechos y obligaciones de ambas partes involucradas.
Claridad en las expectativas: Establecer claramente las expectativas y
responsabilidades de cada parte ayuda a evitar malentendidos y conf lictos
durante el proyecto.
Control de costos y plazos: Los contratos permiten establecer los costos y los
plazos del proyecto, lo que ayuda a controlar el presupuesto y el tiempo de
entrega.
Los contratos son acuerdos legales entre un arquitecto y un cliente, en los que se
establecen los términos y condiciones del proyecto arquitectónico. Estos contratos
son esenciales para asegurar que todas las partes involucradas comprendan sus
responsabilidades y expectativas.
Descripción del proyecto: En este apartado se detalla la naturaleza y alcance
del proyecto arquitectónico, incluyendo el tipo de construcción, dimensiones,
características especiales, etc.
Honorarios y pagos: Este apartado establece los honorarios del arquitecto y
la f orma en que serán pagados. T ambién se pueden incluir los plazos de
pago y penalizaciones por retrasos en el pago.
Tipos de contratos Responsabilidades y obligaciones: Aquí se def inen las responsabilidades del
arquitecto y del cliente. Esto puede incluir aspectos como supervisión de la
construcción, obtención de permisos y licencias, coordinación con otros
prof esionales involucrados, entre otros.
Elementos clave de los
Contratos:
Plazos y entrega: En este apartado se establecen los plazos para la
realización del proyecto y la entrega de los documentos f inales. T ambién
puede incluir cláusulas de extensión del plazo en caso de cambios solicitados
por el cliente.
conf lictos que puedan surgir durante el desarrollo del proyecto. Esto puede
incluir la mediación, arbitraje o litigio en tribunales, dependiendo de las
CONTRATOS pref erencias de las partes.
Claridad en la redacción: Es f undamental redactar los contratos de manera
clara y concisa, evitando terminología legal compleja o ambigua. Esto
ayudará a prevenir malentendidos y conf lictos en el f uturo.
Detallar todas las condiciones: Es importante incluir todos los aspectos
relevantes del proyecto y las responsabilidades de ambas partes en el
contrato. No dejar nada a la interpretación o asumir acuerdos verbales.
Flexibilidad para cambios: Deben contemplarse cláusulas que permitan
cambios en el proyecto, pero estableciendo condiciones claras para la
modif icación del alcance y los plazos. Esto evitará conf lictos y reclamos
Sugerencias para mejorar los innecesarios.
Contratos:
Protección de los derechos de propiedad intelectual: Si el arquitecto tiene
derechos de propiedad intelectual sobre el diseño del proyecto, es
importante asegurarse de que este aspecto quede debidamente protegido y
Clausulas importantes a def inido en el contrato.
considerar en los contratos:
Revisión legal: Antes de f irmar un contrato, es recomendable contar con
asesoría legal para revisar y asegurar que todas las cláusulas sean justas y
equitativas para ambas partes.
Conclusiones sobre los Contratos:
Los contratos de arquitectura son herramientas fundamentales para establecer acuerdos claros
y estructurados entre arquitectos y clientes. El desarrollo de un contrato bien redactado puede
ayudar a prevenir conflictos y proteger los derechos e intereses de ambas partes. Siguiendo las
sugerencias mencionadas anteriormente, se podrá lograr contratos más sólidos y satisfactorios
para todos los involucrados en un proyecto arquitectónico.
Importancia de los contratos: