Trabajo final

Anahi Posada Gomez

Marzo 2022

Institución universitaria Salazar y Herrera

Antioquia
Empresarismo ll
 Feing
construir es vivir

Resumen

Feing es una federación de ingenieros que procura resolver la situación de las numerosas
familias que conviven en alquiler actualmente en el país, la federación posee como pilar
fundamental ofrecer la oportunidad de que estas familias adquieran sus hogares con más
fácil acceso, ofrecemos y damos la oportunidad de planear a su gusto y comodidad la
estructura de una vivienda, además el diseño desde una tecnología avanzada que nuestro
equipo desarrolla. Así pues, garantizamos la seguridad de un trabajo profesional con
todas las normas de seguridad y materiales adecuados para cada situación.
Objetivo general

Planificar estratégicamente proyectos con los que personas de estratos bajos

obtengan y/o remodelen su vivienda, aumentando los índices de inversión y al desarrollo

del país.

Objetivos específicos

Generar posibilidades de obtener una vivienda propia con precios económicos y

materiales de buena calidad.

Analizar las necesidades de los clientes y diseñar planos que se ajusten a sus

requerimientos.

Apoyar a profesionales sin experiencia, aportando a la realización de las obras.

Garantizar la seguridad y el mínimo riesgo en construcciones.

Proceso productivo.
Recursos humanos y tecnológicos.

Recursos humanos
• Ingeniero civil
• Ingeniero eléctrico
• Ingenieros
• Arquitecto
• Contador
• Asistente-secretaria
• Abogado
• Personal de aseo
• Publicista
• Proveedores
• Administrador
• Importadores y exportadores

Recursos tecnológicos
• Computadoras
• Teléfonos asistentes
• Control de redes sociales
• Aplicaciones de diseños de planos
• Maquinaria de construcción
• Herramientas
• Transporte de insumos
Espacio físico

Para iniciar con esta federación es fundamental adquirir un local donde los profesionales
puedan trabajar plácidamente, además debe ser amplio para que las personas que visiten
las instalaciones se sientan cómodos y a gusto.
Ficha técnica

NOMBRE DEL PRODUCTO ELABORACION DE UNA CASA-FINCA

DESCRIPCION DEL PRODUCTO Es la construcción de una casa-finca donde

vivirán un promedio de 6 personas, solo primer
piso, 4 habitaciones, 1 cocina, 2 baños,1 sala-
comedor, Patio amplio.

LUGAR DE ELABORACION
La construcción se iniciará y terminará en la
vereda los Farallones, Antioquia.

ELEMENTOS NECESARIOS 1000k cemento

1000 ladrillos
30x100 enchape
500 tejas
5 ventanas
2 puertas
2 baños
2 lavamanos
2 duchas

CARACTERISTICAS Una casa-finca amplia, con acueducto,

comodidad, nivel medio de lujo, 4 habitaciones
de 40x10m y jardín 50x50m

REQUISITOS MINIMOS El suelo para la construcción debe ser denso

que soporte columnas de gran amplitud, debe
ser legalmente libre de remodelación y
construcción.
RESPONSABLE Ingeniero civil, arquitecto, abogado contratado,
son las personas encargadas de diseñar y
elaborar todo tipo de detalle de la vivienda,
asuntos legales y valorización.

EQUIPOS REQUERIDOS Se solicita las maquinas necesarias para abordar

la demolición (si es necesario), materia prima e
insumos, computador para diseño de planos.

DOCUMENTOS ASOCIADOS Se necesitará un contrato con la persona que

será responsable de la construcción, en el cual
se estipula precio, tiempo de entrega, gastos
adicionales, términos.

TIEMPO 1 AÑO

ENTREGABLES Una casa-finca acorde a los planos que se

plasmaron con el cliente.
PRECIO $140.000.000

Validación.

Resumen de la encuesta. En la encuesta se estipularon 10 preguntas con el fin de

identificar la edad de la población a la cual va dirigida en el mercado este proyecto,
además fue fundamental para determinar el porcentaje de personas que en algún
momento piensan o han pensado remodelar y construcción su vivienda, se logró
diferenciar el grupo de personas que tienen la posibilidad de adquirir una vivienda
económicamente.

Efectividad de la encuesta.
El objetivo de la encuesta fue logrado satisfactoriamente, ya que las respuestas fueron
acordes a las metas propuestas originalmente, el medio por el cual se realizaron las
encuestas fue acorde debido a que la tecnología y la población a la que se quería llegar
cumple los estándares de competentes. Se obtuvo un total de 64 respuestas y no se
presentaron novedades o inquietudes por parte de las personas que la respondieron.
Resumen de resultados
Conclusión de encuesta.

Las preguntas que más me sirvieron para identificar la población del mercado fue la
numero 1 y la 3 que me ayudo para hallar a que rango de edad voy a dirigir mi proyecto,
y analice que de 64 personas que un 66% de ellos tienen entre 20-35 años y de ellos un
64% son empleados y tienen más posibilidad económica de adquirir mi servicio, del
mismo modo que un 58% vive con un promedio de 0-3 personas para saber que los
planos de una vivienda debe tener un mínimo de 2 a 3 habitaciones para comodidad de la
población, un 76% y un promedio 3.95 de estas personas son conscientes de los riegos
ocasionados por un trabajo no profesional y más fácilmente contratarían e invertirían en
un servicio que les de seguridad y confiabilidad.
Análisis PESTEL
POLITICO
1 Como el gobierno aprobó un
aumento para las
constructoras, se puede ver
afectada el área en metros
cuadrados que se tiene
seleccionado, a menos que la
superficie sea propia.
2 Al aumentar el índice de
constructoras, notablemente
incrementa la valorización de
los terrenos produciéndose
una dificultad al realizar el
proyecto.
3 El tema de comercio exterior
del país con otros y las
políticas de exportación
aumentara en aranceles lo
que provoca una inflación al
momento de exportar la
materia prima.
4 Si se necesitara una inversión
del exterior, sería una
adversidad, ya que los
organismos de control y al
riesgo que maneja
actualmente el país, podría
ser fácilmente inestable esta
posibilidad.
ECONOMICO
Debido a un aumento del
1.67% este año en inflación,
posiblemente aumenten los
costos en materia prima y
ocurra un incremento
monetario sobre las
constructoras.
Con el poco aumento del
salario en Colombia y el
aumento del 4.3% en el PIB,
se dificulta para las familias
adquirir un producto y es
posible que se hable de un
desfase en la demanda.
Con la gran demanda que se
encuentra en la materia prima
sobre las grandes
constructoras, las pequeñas
empresas de infraestructura se
ven afectadas por el retraso
en la entrega de trabajos
obteniendo así una
indemnización por
incumplimiento.
Con el incremento de la tasa
de intereses al año de un
5.75%, las personas se
mostrarían negligentes al
momento de endeudarse.
SOCIAL
Si me manifestara una
inconformidad por el
medio de transportes se
llevaría a cabo un paro,
atrasando la entrega de
materiales e incumpliendo
la fecha de entrega de un
proyecto.
Como bien se sabe, la
delincuencia en
Colombia siendo mucho
más en algunos sitios en
específico, puede ser un
factor que nos afecte
haciendo referencia a las
“vacunas” siendo un
determinante para
cancelar una obra.
La inseguridad que se
presenta en el país ha
generado que en las obras
donde están ubicados los
materiales haya hurtos por
parte de la comunidad o
del personal de
trabajadores, provocando
la comprar de materiales
nuevamente.
La responsabilidad y la
falta de compromiso por
parte de los trabajadores
puede involucrar un tema
de ausencia por diferentes
motivos que no son
justificables.
 TECNOLOGICO
1 Normalmente, los obreros
tienen un nivel de educación
muy básico, puede existir el
caso que por esto alguno de
ellos haga una mala
manipulación de maquinaria y
ocurra un accidente.
2 Cuando no se tiene un
mantenimiento adecuado y
cuando se necesita, maquinas
pueden averiarse o dañarse
completamente y ocasionando
costos adicionales para la
reparación de estas.
3 La comunicación entre
trabajadores por radios para
no interferir en actividades es
importante para que no haya
una equivocación en el
cronograma.
4 Uno de los inconvenientes
ECOLOGICO
Al llegar el invierno y las
fuertes lluvias, puede ocurrir
deslizamientos de tierra
provocando derrumbes,
ocasionando accidentes y
perdidas en materiales.
Si se presentan estas lluvias,
debe haber un sece de
actividades por motivos de
clima ocasionando un retraso
en el proyecto y pérdidas
económicas.
Si el proyecto se encuentra
cerca de un fluido de agua,
como rio, mar o desniveles, el
suelo no sería completamente
seguro para empezar la
construcción y tendría que
haber un traslado de la obra,
ocasionando pérdida de
tiempo y economía
más comunes es el de la
contaminación auditiva y
provoca la inconformidad de
la comunidad que se
encuentra cerca de la obra.
LEGAL
Cuando se incumple con
la entrega de un proyecto
por motivos diferentes, la
persona a la cual se le
debe entregar no estará en
sus mejores términos y
ocasionará gastos
adicionales.
Si el pago de los
contratistas no es
generado puntualmente,
estos aplicaran
demandas formales para
que se les retribuya sus
salarios.
Con el tema que se trabaja
con la falsificación de
certificados y licencias, se
lleva a cabo una
implementación de un
proyecto mal estructurado
que a medida de los años o
por fuerzas mayores
naturales, se tendrá que
responder.
Fuerzas de PORTER
Riesgo de competencia con nuevas entidades de constructoras.
La amenaza que se obtiene con este índice es la diferencia de economía de las industrias
al tener un mayor capital, menor inversión en materia prima, contratación de personas y/o
fechas de entrega de un proyecto planteado.
La capacidad de comerciar de los compradores.
Es una fuerte desventaja al percibir una fuerte capacidad de una persona al momento de
adquirir un producto o servicio, juega en ambos lados siendo también provechoso para la
entidad que va a brindar el servicio, poniendo un precio buscando una economía y
desestabilizando los estándares de venta que por medio de estudios se han obtenido.
Dominio de venta de proveedores
Como bien sabemos, los proveedores poseen un gran grado de importancia en el sector de
construcción, sin embargo, existen muchas empresas nacionales e internacionales que
brindan estos productos de insumos, por tema de seguridad y confianza sería
recomendable tener un sitio fijo donde conseguirlos.
Inestabilidad de productos sustitutos
Al momento de realizar una deducción en productos y servicios debido a un descuento de
productos sustitutos, la empresa deberá realizar al mismo tiempo una desvalorización de
productos en rentabilidad y manteamiento monetario.
Competencia entre todas las industrias constructoras
La rivalidad entre las empresas genera grandes cambios en rentabilidad y atrasa el
progreso, el mercado se satura y habría que buscar muchas más estrategias de venta para
obtener un mejor reconocimiento sobre la población a la que va enfocado.

Segmentación de mercado
El departamento de construcción y arquitectura se mantiene activo debido al incentivo
que genera el gobierno mediante subsidios y el beneficio de obtener una vivienda propia
o remodelación como propiedad, sin mencionar que es el patrimonio que pareciera no
encontrar una desvalorización monetaria en un futuro, además es una inversión que
indudablemente es más garantizado que otras. Así pues, la demanda de mercado de estas
constructoras está en constante crecimiento, sin embargo, con el aumento de este
servicio, incrementa simultáneamente la demanda de insumos y materia prima que se
necesita para llevar a cabo una obra. Siendo así, la Federación de ingenieros Feing, ofrece
una calidad de material alta, además hace una oferta al momento de adquirir una vivienda
ofreciendo la oportunidad de pagos accesibles para una persona estrato bajo, una asesoría
personalizada para el diseño e implementación de los planos de la construcción de su
hogar, el menor tiempo posible de entrega en cada obra, la experiencia de tener
comodidad y lujos y la posibilidad de contratar diferentes servicios en un solo lugar todos
dispuestos a cumplir y satisfacer las necesidades de cada cliente y cumplir el sueño de
tener una casa propia.
 Lista de referencias

Castillo, A. A. (10 de abril de 2018). AB Tasty. Obtenido de

https://www.abtasty.com/es/blog/segmentacion-de-mercado-definicion-tipos-y-
estrategia/
Ruiz, M. (26 de 07 de 2020). ruizbarroeta. Obtenido de
https://milagrosruizbarroeta.com/analisis-pestel/
simla.com. (8 de febrero de 2022). Obtenido de https://www.simla.com/blog/las-5-
fuerzas-de-porter