Teoría

1. Arrendamiento:
Es cuando existen dos partes en las cuales una de ellas cede a la otra el uso por cierto tiempo de un bien ya sea m
2. Arrendador:
El arrendador en un contrato leasing es quien continua con la propiedad sobre el bien arrendado, y queda bajo la
3. Arrendamiento Financiero:
Este busca prestar un servicio financiero, más que vender el activo en arrendamiento.
4. Arrendamiento Operativo:
Este arrendamiento es empleado por empresas que se dedican a fabricar o a distribuir bienes con el fin de incenti
5. Leaseback:
Este arrendamiento se da cuando una persona o empresa tienen en propiedad un bien mueble o inmueble y nec

Ejercicio 1

Empresa Altares, S. A.

La empresa Altares, S. A. le presenta dos Estados de Resultados proyectados, para los años 2015 y 2016,
calculados con los siguientes escenarios:
Adquisición de activos por medio de Financiamiento bancario
Adquisición de activos por medio de Leasing Se requiere lo siguiente:

1. Calcule el ahorro en el pago de impuestos al tomar cualquiera de las dos opciones en la adquisición de activ

Diferencia en el ISR finanzamiento bancario historico comparativo

periodo Año 2016 Año 2015
Descripcion Finanziamiento Bancario Financiamiento bancario
Utilidad antes del impuesto 486254.36 453060.51
Impuestos del 25% 121563.59 113265.13
Utilidad despues de Impuestos 364690.77 339795.38

Diferencia en el Isr Arrendamiento Financiero historico comparativo

periodo Año 2016 Año 2015
Descripcion Arrendamiento Financiero Arrendamiento Financiero
Utilidad antes del impuesto 456547.99 433060.15
Impuestos del 25% 114137 108267.29
Utilidad despues de Impuestos 342410.99 324801.86

Diferencia en el ISR
periodo Año 2015 Año 2015
Descripcion Financiamiento Bnacario arrendamiento financiero
Utilidad antes del impuesto 453060.51 433069.15
Impuestos del 25% 113265.13 108267.29
Utilidad despues de Impuestos 339795.38 324801.86

Diferencia en el ISR
periodo Año 2016 Año 2016
Descripcion Financiamiento Bnacario arrendamiento financiero
Utilidad antes del impuesto 486254.36 456547.99
Impuestos del 25% 121563.59 114137
Utilidad despues de Impuestos 364690.77 342410.99

2. ¿Qué beneficios tendría la adquisición de activos por medio de Financiamiento Bancario?

Permite financiar de una sola vez la adquisición del bien.

La previsión de los pagos que se han de realizar es relativamente sencilla, debido a su amortización mediante cuo

3. ¿Qué beneficios tendría la adquisición de activos por medio de Arrendamiento o Leasing?

Se puede financiar el 100% de la inversión

Estas operaciones no forman parte del riesgo comercial financiero a efectos bancarios porque no se ha comprad
Se pueden obtener importantes ventajas fiscales, ya que el valor de las cuotas de amortización puede tomarse co
valor total de la maquinaria o equipo puede deducirse como gasto, a excepción del pago del valor residual del bie

4. ¿Cuál opción recomendaría? y ¿por qué?

Se recomienda el arrendamiento financiero, puesto que tiene un mayor ahorro y permite conocer en todo mome
to tiempo de un bien ya sea mueble o inmueble, paga por ello un monto establecido y firma un contrato donde se especifican las condicio

en arrendado, y queda bajo la responsabilidad de quien arrenda el bien, el uso de este.

uir bienes con el fin de incentivar las ventas.

ien mueble o inmueble y necesita disponibilidad de efectivo como capital de trabajo, por lo que procede a vender el bien mueble a la emp

los años 2015 y 2016,

o
ente:

nes en la adquisición de activos.

Ahorro
Variacion
33193.85
8298.46
24895.39

Ahorro
o Financiero
23478.84
5869.71
17609.13
 Ahorro
variacion
19991.36
4997.84
14993.52

Ahorro
variacion
29706.37
7426.59
22279.78

o Bancario?

u amortización mediante cuotas periódicas.

o o Leasing?

os porque no se ha comprado el bien.

mortización puede tomarse como gasto tributario, por lo cual el
pago del valor residual del bien

rmite conocer en todo momento la deuda viva que se mantiene con el banco.
onde se especifican las condiciones y características del bien arrendado.

vender el bien mueble a la empresa de leasing, para posteriormente arrendarlo.