Tarea # 2

Teoría
Conteste lo que se pide:
De acuerdo a los conceptos presentados, escriba la definición que corresponda,
luego de estudiar el contenido del capítulo.

1. Arrendamiento:
Es cuando existe dos partes en las cuales una de ellas cede a la otra por cierto
tiempo de un bien ya sea mueble o inmueble, paga por ello un monto
establecido y firma un contrato donde se especifican las condiciones y
características del bien arrendado, plazo del arrendamiento, monto y garantías.

2. Arrendador:
Es el dueño de lo que se renta.

3. Arrendamiento Financiero:
Es el más utilizado en los contratos de leasing, busca presentar un servicio
financiero, más que vender el activo en arrendamiento.

4. Arrendamiento Operativo:
Este tipo de leasing es empleado por empresas que se dedican a fabricar o a
distribuir bienes con el fin de incentivar las ventas.

5. Leaseback:
Este tipo de leasing se da cuando una persona o empresa tiene en propiedad
un bien mueble o inmueble (es más común su uso para los bienes muebles) y
necesita disponibilidad de efectivo como capital de trabajo, por lo que procede
a vender el bien mueble a la empresa de leasing.

Práctica

Desarrolle los siguientes ejercicios:

Ejercicio 1

Empresa Altares, S. A.
La empresa Altares, S. A. le presenta dos Estados de Resultados proyectados,
para los años 2015 y 2016, calculados con los siguientes escenarios:
• Adquisición de activos por medio de Financiamiento bancario
• Adquisición de activos por medio de Leasing

Se requiere lo siguiente:
1. Calcule el ahorro en el pago de impuestos al tomar cualquiera de las dos
opciones en la adquisición de activos.
Impuestos del 25% Q222,404.29 Q234,828.72 Q12,424.44

Financiamien Financiamien
to bancario to bancario
Descripcion 2015 2016 Total
Utilidad antes de impuestos Q453,060.51 Q486,254.36 Q939,314.87
Impuestos del 25% Q113,265.13 Q121,563.59 Q234,828.72
Utilidad despues de impuestos Q339,795.38 Q364,690.77 Q704,486.15

Arrendamien Arrendamient
to bancario o bancario
Descripcion 2015 2016 Total
Utilidad antes de impuestos Q433,069.15 Q456,547.99 Q889,617.14
Impuestos del 25% Q108,267.29 Q114,137.00 Q222,404.29
Utilidad despues de impuestos Q324,801.86 Q342,410.99 Q667,212.86

Financiamien Arrendamient
Descripcion to bancario o bancario Variacion
Utilidad antes de impuestos Q889,617.14 Q939,314.87 Q1,828,932.01
Impuestos del 25% Q222,404.29 Q234,828.72 Q12,424.44
Utilidad despues de impuestos Q667,212.86 Q704,486.15 Q37,273.30

2. ¿Qué beneficios tendría la adquisición de activos por medio de

Financiamiento Bancario?
Los beneficios que se obtendria en la adquisición por medio de financiamiento
bancario es que se adquiere el activo para la organizacion y la utilidad es mayor
dado que es propio.
3. ¿Qué beneficios tendría la adquisición de activos por medio de Arrenda-
miento o Leasing?
El beneficio que da la adquisición de activos por medio de arrendamiento
es que la empresa no se endeuda, pagaria menos impuesto.

4. ¿Cuál opción recomendaría? y ¿porqué?

Dependeria la empresa, dado que si en este caso la empresa ya cuenta con
años de estabilidad y capital necesario es mejor optar aun financimiento ban-
cario por lo que genera mas utilidad, ahora bien si la empresa esta iniciando
y no tiene con historial crediticio y estabilidad la mejor opcion seria por un
arrendamiento bancario.