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INSTRUCCIONES GENERALES: Esta tarea debe ser entregada a su tutor de manera manuscrita, con

lapicera. Desarrolle las actividades en los espacios indicados. Trabaje de manera concreta,
ordenada y legible. Desprenda las hojas de tarea de su libro de texto original.

Teoría:

1. Arrendamiento
Contrato por el que una de las partes cede a la otra el uso temporal de una cosa, mueble
inmueble, por cierta cantidad de dinero.

2. Arrendador

Que da o cede una cosa en arrendamiento.

3. Arrendamiento Financiero

Es el arrendamiento que permite al arrendatario la compra del bien arrendado al finalizar


el contrato.

4. Arrendamiento Operativo

Este tipo de arrendameinto es empleado por empresas que se dedican a fabricar o a


distribuir bienes, con el fin de incentivas sus ventas, en este caso no existe la opcion de
compra

5. Leasback

Este tipo de arrendamiento se da cuando una persona o empresa tiene en propiedad un


bien inmueble y necesita disponibilidad de efectivo como capital de trabajo, por lo que
procede a vender el bien inmueble a la empresa de leasing para posteriormente
arrendarlo.

Practica

Desarrolle los siguientes ejercicios y deje constancia de sus procedimientos.

1. Empresa Altares, S.A

La empresa Altares, S.A. le presenta dos Estados de Resultados proyectados, para los años
2015 y 2016, calculados con los siguientes escenarios.

 Adquisición de activos por medio de Financiamiento bancario.


 Adquisición de activos por medio de Leasing
Estado de re sultados (Financiamie nto bancario) Estado de resultados (Arrendamiento financiero)

2015 2016 2015 2016


Ingreso por ventas Q 2,112,880.00 Q 2,324,168.00 Ingreso por ventas Q 2,112,880.00 Q 2,324,168.00
Costo de ventas Q 1,383,936.40 Q 1,557,192.56 Costo de ventas Q 1,383,936.40 Q 1,557,192.56
Utilidad Bruta Q 728,943.60 Q 766,975.44 Utilidad Bruta Q 728,943.60 Q 766,975.44
Gastos Operativos Fijos Gastos Operativos Fijos
Gastos Operativos Fijos Q 207,900.00 Q 222,453.00 Gastos Operativos Fijos Q 207,900.00 Q 222,453.00
Depreciación maquinaria Q 40,000.00 Q 40,000.00 Arrendamiento Financiero Q 87,974.42 Q 87,974.42
Gastos por intereses Q 27,983.09 Q 18,268.08
utilidad antes de impuestos Q 453,060.51 Q 486,254.36 utilidad antes de impuestos Q 433,069.18 Q 456,548.02
ISR 25% Q 113,265.13 Q 121,563.59 ISR 25% Q 108,267.30 Q 114,137.01
Utilidad después de impuestos Q 339,795.38 Q 364,690.77 Utilidad después de impuestos Q 324,801.89 Q 342,411.02

Se requiere lo siguiente:

1. Calcule el ahorro en el pago de impuestos al tomar cualquiera de las dos opciones en la


adquisición de activos.

Financiamie nto Bancario Arre ndamie nto Financie ro


Año 2015 2015 Variación 2015 2016 2016 Variación 2016
utilidad antes de ISR Q 453,060.51 Q 433,069.18 Q 19,991.33 Q 486,254.36 Q 456,548.02 Q 29,706.34
ISR 25% Q 113,265.13 Q 108,267.30 Q 4,997.83 Q 121,563.59 Q 114,137.01 Q 7,426.58
Utilidad después del ISR Q 339,795.38 Q 324,801.89 Q 14,993.50 Q 364,690.77 Q 342,411.02 Q 22,279.76

2. Qué beneficios tendría la adquisición de activos por medio de Financiamiento Bancario?

Q. 24,895.39 Los beneficios que se tendrían por la adquisición de activos por medio
financiamiento bancario se obtuvo una utilidad mayor en 2016 por depreciación de
maquinaria.

3. Qué beneficios tendría la adquisición de activos por medio de Arrendamiento o Leasing?

Q. 17,609.13 Los beneficios que tendría la adquisición de activos por medio del arrendamiento
dependerá de la empresa decisión de la empresa ya que con esta desición se pagaría menos
impuestos.

4. Cuál opción recomendaria? Y porqué?

Debido a que se obtiene mayor utilidad mediante financiamiento bancario, por lo tanto
recomendaría este proceso.

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