CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE

ALLANAMIENTO A FUTURO

CONSTE, POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO PROPIETARIA LA SEÑORA VANIA SULMA
CASTRO VILLACORTA, PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 76749434,
SOLTERA, CON DOMICILIO REAL EN CALLE SOL NACIENTE MZ. U LT.02
DISTRITO DE CALLERIA, PROVINCIA CORONEL PORTILLO Y DEPARTAMENTO DE
UCAYALI, A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA EL ARRENDADOR; Y DE
LA OTRA PARTE LA SEÑORA MARIA FERNANDA ORTIZ WONG, PERUANA,
IDENTIFICADO CON DNI N° 76438372, OCUPACION: TRABAJO INDEPENDIENTE,
CON DOMICILIO EN CALLE SOL NACIENTE MZ. U LT.02 DISTRITO DE CALLERIA,
PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI, A QUIEN SE
LE DENOMINARA LA ARRENDATARIO; EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:
=====================================================================
PRIMERO: EL ARRENDADOR DECLARA SER PROPIETARIO DE LAS ACCIONES Y
DERECHOS DEL PREDIO UBICADO EN CALLE SOL NACIENTE MZ. U LT.02, AREA
300.00 M2 DISTRITO DE CALLERIA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO,
DEPARTAMENTO DE UCAYALI, DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL ASIENTO C00258
DE LA PARTIDA ELECTRONICA N° 11123843 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° VI SEDE PUCALLPA, EL MISMO QUE
CUENTA CON LOS SERVICIOS DE LUZ ELECTRICA, AGUA Y DESAGUE (POZO
SÉPTICO) ENCONTRANDOSE EL PREDIO EN PERFECTAS CONDICIONES Y
FUNCIONAMIENTO.

SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR OTORGA EN

CALIDAD DE ARRENDAMIENTO A FAVOR DEL ARRENDATARIO EL PREDIO
DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, Y QUE SERÁ USADO PARA FINES
EXCLUSIVAMENTE DE VIVIENDA.

TERCERO: EL PLAZO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ POR SEIS

(06) MESES QUE EMPEZÓ DESDE EL 08 DE SITEMBRE 2023 ANTES DEL PRESENTE
CONTRATO Y TERMINA EL 08 DE MARZO DEL 2024, PLAZO CUYO VENCIMIENTO
PODRA SER PRORROGADO O RENOVADO POR MUTUO ACUERDO DE AMBAS
PARTEY POR ESCRITO. =================================================

CUARTO: LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA DE MUTUO ACUERDO ENTRE

LAS PARTES ES DE S/. 300.00 (TRESCIENTOS Y 00/100 SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS TODOS LOS 08 DE CADA MES, ASIMISMO EL ARRENDATARIO
HACE ENTREGA AL ARRENDADOR LA SUMA DE S/. 200.00 (DOSCIENTOS Y
00/100 SOLES), EQUIVALENTE PARA SEPARAR EL ALQUILER DEL PREDIO Y EL 15
DE SETIEMBRE ESTARA DANDO LA DIFERNCIA DE S/.400.00 (CUATROCIENTOS Y
00/100 SOLES) QUE SERIA S/. 300.00 (TRESCIENTOS Y 00/100 SOLES) DE GARANTÍA
Y S/. 300.00 (TRESCIENTOS Y 00/100 SOLES) EL MES DEL ALQUILER.

QUINTO: QUEDAN DE COMUN ACUERDO QUE LOS PAGOS DE LUZ ELECTRICA Y

AGUA SERAN EXCLUSIVAMENTE DEL ARRENDATARIO.

SEXTO: EL ARRENDATARIO DECLARA RECIBIR EL PREDIO EN CONDICIONES

OPTIMAS PARA SU USO Y EN CASO DE MODIFICACIONES O MEJORAS EL
ARRENDATARIO NECESITARÁ AUTORIZACION EXPRESA DEL ARRENDADOR
QUEDANDO LAS MEJORAS EN BENEFICIO DEL ARRENDADOR SIN LUGAR A
REEMBOLSO O INDEMNIZACIÓN ALGUNA; LA INFRACCION A LA PRESENTE
CLAUSULA PRODUCIRA LA AUTOMATICA DISOLUCION DEL CONTRATO.

SEPTIMO: EL ARRENDADOR MUTUO ACUERDO CON EL ARRENDATARIO LA

CANTIDAD MÁXIMA DE PERSONAS EN EL PREDIO SERÁ DE 4, SI EL
ARENDATARIO NO CUMPLE CON ESTA CONDICION LA PRESENTE CLAUSULA
PRODUCIRA LA AUTOMATICA DISOLUCION DEL CONTRATO SIN DERECHO A LA
DEVOLUCION DEL PAGO DEL MES CANCELADO AL IGUAL QUE LA
GARANTÍA.===

OCTAVO: EL ARRENDATARIO QUEDA PROHIBIDO DE TRASPASAR CEDER O SUB

ARRENDAR EL PREDIO MATERIA DEL ARRIENDO, ASI MISMO NO PODRA
CELEBRAR OTRO CONTRATO QUE SIGNIFIQUE LA DISPOSICION PARCIAL O
TOTAL DEL USO DEL BIEN INMUEBLE A FAVOR DE TERCEROS SALVO
AUTORIZACION EXPRESA Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR. =============

NOVENO: EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE POR LAS DISPOSICIONES DEL

CÓDIGO CIVIL, RENUNCIANDO LAS PARTES AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE
SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES
DE CORONEL PORTILLO.

DÉCIMO: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO: DE CONFORMIDAD AL

ART. 5 DE LA LEY N° 30201 QUE MODIFICA EL ART. 594° DEL CODIGO PROCESAL
CIVIL LA ARRENDATARIA SE ALLANA DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL
PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LOS CAUSALES DE VENCIMIENTO DE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA
RENTA DE ACUERDO EN LO ESTABLECIDO EN EL ART. 330° Y SIGUIENTE DEL
CODIGO PROCESAL CIVIL.

AMBAS PARTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD,

A LOS OCHO DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTITRES.

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VANIA SULMA CASTRO VILLACORTA MARIA FERNANDA ORTIZ WONG
DNI N° 76749434 DNI° 76438372
ARRENDADOR ARRENDATARIO