Máximo Propuesto Propuesto NOTAS SOBRE COTAS ALTIMÉTRICAS

Área del Predio: permitido por norma expresado en expresado en

expresado en porcentaje metros cuadrados porcentaje

PADRÓN Factor de ocupación de suelo (FOS) %40 984.42 mts2 %24.07 SOBRE EL PUNTO CERO ALTIMETRICO:
Nº 12770 Factor de ocupación total (FOT) %120 1994.01 mts2 %48.76 EL PUNTO CERO DEL EJE DEL TERRENO CORRESPONDE
residencial suburbano A LA COTA +20.50 DE LOS NIVELES DEL TERRENO
LIMITE DE PREDIO Factor de ocupación verde (FOSV) Mínimo %50 2203.17 mts2 %53.87
Área ocupada o a ocupar en Zona Non Edificandi - - -

RETIRO POSTERIOR (20%)

RETIRO LATERAL = 2m Área libre en zona Edificandi (r. 11/04779) - - -
LAS LINEAS DE COTA ALTIMÉTRICA CORRESPONDEN
A LOS NIVELES ACTUALES DEL PREDIO.
RETIRO POSTERIOR 20% LAS LÍNEAS DE COTAS SON CADA 25 cm.
DEL AREA DEL PREDIO (817,92 m2)
UNIDAD 09 UNIDAD 08 UNIDAD 07 UNIDAD 06 UNIDAD 05 UNIDAD 04 UNIDAD 03 UNIDAD 02 UNIDAD 01
3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS
ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m²

PADRÓN REFERENCIAS
Nº 12769 PADRÓN ÁRBOLES TIPO:
Nº 46883 MYRCIARIA BAPORETI

ALIZAR
B B
SEBASTIANIA KLOTZSCHIANA

CUNETA A RE
O SIMILAR

A
LIMITE DE PREDIO CÉSPED
ESPECIE = PASPALUM

RDÓN

1,3%
proyectado
REBAJE CO

00 p=

ANO
RETIRO LATERAL = 2m

RB
VC Φ 2

IAL SUBU
PADRÓN
Nº 40910
CUBIERTA= TECHO PANEL ISODEC

P
CTOR
PADRÓN

RESIDENC
LIMITE DE PREDIO

COLE
Nº 46884
MANZANA 658
UNIDAD 22 UNIDAD 19 UNIDAD 16 UNIDAD 13 UNIDAD 10 SOLAR 51/52
2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS VIVIENDA 2 DORMITORIOS

5m
ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m²

UELA
UNIDAD 23 UNIDAD 20 UNIDAD 17 UNIDAD 14 UNIDAD 11

O=
2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS

O: 20 m LASTO

TE)
ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m²

RETIR

ISTEN
VENEZ
VIVIENDA 3 DORMITORIOS

: BA

5 (EX
7
ENTO
VEREDA

PVC Φ
PAVIMENTO: TERRENO NATURAL
ANCHO: 6.50 m

CALLE
PAVIM
ANCH
VIVIENDA 4 DORMITORIOS

O N
URBA
UNIDAD 24 UNIDAD 21 UNIDAD 18 UNIDAD 15 UNIDAD 12

ÓN
11
L SUB
2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS

PADR
Nº 409
ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m²

ENCIA
RETIRO LATERAL = 2m SUMINISTRO DE ELÉCTRICA (UTE)

RESID
ABASTECIMIENTO OSE

AR
RETIRO LATERAL = 2m
PADRÓN

ALIZ
LIMITE DE PREDIO
SANEAMIENTO OSE

A RE
Nº23829

ETA
CUN
C C

PADRÓN
UNIDAD 30 UNIDAD 29 UNIDAD 28 UNIDAD 27 UNIDAD 26 UNIDAD 25
Nº 46885

LIMITE DE PREDIO
4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS
AFECTACIONES

O
ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m²

N
URBA
ÓN
12
L SUB
S.U.M.
RETIRO FRONTAL 5 metros

PADR
Nº 409
ÁREA: 45,52m²

ENCIA
RETIRO BILATERAL 2 metros

RESID
RETIRO POSTERIOR %20
Altura Máxima permitida 8,50 metros
Altura Máxima proyectada 6,63 metros
RETIRO LATERAL = 2m

LIMITE DE PREDIO CUADRO AREAS HABITABLES

Nº ÁREA ÁREA HABITABLE
TIPOLOGIA VIV. TOTAL TIPOLOG.
HABITABLE
PLANTA BAJA GRAL.
N

PADRÓN COOP. DE VIVIENDAS 2 DORMITORIOS 15 54,82 822,23

ESCALA 1:200
Nº 46965 "BELLA JUANA"
3 DORMITORIOS 9 69,96 629,64

4 DORMITORIOS 6 83,28 499,65

S.U.M.
TOTAL 30 1951,52
DORMITORIO

LIVING

CUADRO AREAS CONSTRUIDAS

COCINA BAÑO DORMITORIO
+26,85 / +6,05 +26,85 / +6,05
+26,35 / +5,55 +26,35 / +5,55
+5.55
RUBRO ÁREA
+3.45
BAÑO CORREDOR BAÑO DORMITORIO
PRINCIPAL
2 AREA HABITABLE 1951,52
+2.85 +2.85
+2.25
3.1 TERRAZAS DE SERVICIO 0
+20,80 / +0,15 +20,80 / +0,15 ±0.00 COCINA COCINA LIVING
+0.75
+0.15 +0.15
±0.00 3.2 BALCONES, ALEROS, PORCHES 161,76
TIPOLOGIA VIVIENDAS 2 DORMITORIOS
SALON DE USOS MULTIPLES
SECCION ESQUEMATICA A-A 124,54 m²
75,22 m² 3.3 CIRCULACIONES HORIZ. TECHADAS 0
FACHADA VIVIENDAS 2 DORMITORIOS
3.4 ESCALERAS PROP. O USO COMUN 0
DORMITORIO DORMITORIO

LIVING
3.5 TQUE. AGUA, LOC. SERVICIO, ESP. TECHADOS 0
muro muro
cortafuego cortafuego
+27,63 / +6.95 0.50 +27,63 / +6.95 0.50 3.6 SUBESTACIÓN U.T.E. 0
+27,13 / +6.45 +27,13 / +6.45 +27,33 / +6.53 +27,13 / +6.33
+26,83 / +6.03 +26,93 / +6.13
+26,63 / +5.83 +26,43 / +5.63 DORMITORIO BAÑO
COCINA
3.7 S.U.M. 45,52
+5.55+5.55

DORMITORIO

+2.85+2.85
BAÑO DORMITORIO
4 TOTAL ÁREA CONSTRUIDA 2158,80
+21,50 / +0,15 +21,50 / +0.15
+21,20 / +0.15 +21,00 / +0,35 +20,80 / +0,15 COCINA LIVING

±0.00 +0.15+0.15

TIPOLOGIA VIVIENDAS 3 DORMITORIOS

SECCION ESQUEMATICA B-B 138,78 m² PROYECTO_EJECUTIVO
FACHADA VIVIENDAS 3 DORMITORIOS
COVI PASO CARRASCO 900
UBICACIÓN: CALLE VENEZUELA (Manz 658 - Solar 51-52) 989
LOCALIDAD CIUDAD·DE·LA·COSTA CANELONES

46.884 4090_M² 05/2021

muro muro LIVING DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO
cortafuego cortafuego
+27,50+6.70
+27,10 / +6.30 0.50 +27,3 / +6.50
+26,80 / +6.00
0.50
+27,00 / +6.20 CET-PVS
+26,60 / +5.80
ANDRÉS PATRONE 241
+24,80 / +4.00 099777255 andrespatronemarquez@gmail.com
COCINA BAÑO DORMITORIO BAÑO

+5.55 PLANO DE IMPLANTACIÓN

DORMITORIO BAÑO DORMITORIO
PLANTA BAJA
+21,35 / +0.15 +21,50 / +0.15
+20,95 / +0.15 +21,15 / +0.15
+2.85 +2.85

1:200
DORMITORIO BAÑO LIVING-COCINA
ARQ. ANDRÉS PATRONE
SECCION ESQUEMATICA C-C ±0.00 +0.15 +0.15
FACHADA VIVIENDAS 4 DORMITORIOS + SUM TIPOLOGIA VIVIENDAS 4 DORMITORIOS
149,54 m²
DANIELA GENDE

FLAVIA SANDES
A02
 Máximo Propuesto Propuesto NOTAS SOBRE COTAS ALTIMÉTRICAS
Área del Predio: permitido por norma expresado en expresado en
expresado en porcentaje metros cuadrados porcentaje

Factor de ocupación de suelo (FOS) %40 984.42 mts2 %24.07 SOBRE EL PUNTO CERO ALTIMETRICO:
Factor de ocupación total (FOT) %120 1994.01 mts2 %48.76 EL PUNTO CERO DEL EJE DEL TERRENO CORRESPONDE
Factor de ocupación verde (FOSV) Mínimo %50 2203.17 mts2 %53.87 A LA COTA +20.50 DE LOS NIVELES DEL TERRENO
Área ocupada o a ocupar en Zona Non Edificandi - - -
Área libre en zona Edificandi (r. 11/04779) - - -
C C
LAS LINEAS DE COTA ALTIMÉTRICA CORRESPONDEN
A LOS NIVELES ACTUALES DEL PREDIO.
UNIDAD 09 UNIDAD 08 UNIDAD 07 UNIDAD 06 UNIDAD 05 UNIDAD 04 UNIDAD 03 UNIDAD 02 UNIDAD 01
3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS 3 DORMITORIOS LAS LÍNEAS DE COTAS SON CADA 25 cm.
ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m² ÁREA: 69,96m²

B B

REFERENCIAS

A
ÁRBOLES TIPO:
MYRCIARIA BAPORETI
SEBASTIANIA KLOTZSCHIANA

RBANO
O SIMILAR

IAL SUBU
PADRÓN
Nº 40910
CÉSPED

RESIDENC
ESPECIE = PASPALUM

UNIDAD 22 UNIDAD 19 UNIDAD 16 UNIDAD 13 UNIDAD 10

2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS
ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² CUBIERTA= TECHO PANEL ISODEC

UELA
UNIDAD 23 UNIDAD 20 UNIDAD 17 UNIDAD 14 UNIDAD 11

O: 20 m ALASTO
D D
2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS
ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m²

VENEZ
B
VIVIENDA 2 DORMITORIOS

ENTO:
VEREDA
PAVIMENTO: TERRENO NATURAL
ANCHO: 6.50 m

CALLE
PAVIM
ANCH
VIVIENDA 3 DORMITORIOS

O
RBAN
UNIDAD 24 UNIDAD 21 UNIDAD 18 UNIDAD 15 UNIDAD 12

ÓN

SUBU
2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS

11
PADR
Nº 409
ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m²

NCIAL E
RESID
VIVIENDA 4 DORMITORIOS

A
C C
AFECTACIONES
UNIDAD 30 UNIDAD 29 UNIDAD 28 UNIDAD 27 UNIDAD 26 UNIDAD 25 RETIRO FRONTAL 5 metros
4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS
RETIRO BILATERAL 2 metros

O
ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m²

N
URBA
RETIRO POSTERIOR %20

ÓN
12
L SUB
PADR
Nº 409
E E

ENCIA
Altura Máxima permitida 8,50 metros

RESID
Altura Máxima proyectada 6,63 metros

CUADRO AREAS HABITABLES

Nº ÁREA ÁREA HABITABLE
TIPOLOGIA VIV. TOTAL TIPOLOG.
HABITABLE

2 DORMITORIOS 15 54,82 822,23

PLANTA ALTA GRAL.
N

ESCALA 1:200 3 DORMITORIOS 9 69,96 629,64

4 DORMITORIOS 6 83,28 499,65

TOTAL 30 1951,52

CUADRO AREAS CONSTRUIDAS

UNIDAD 09 UNIDAD 08 UNIDAD 07 UNIDAD 06 UNIDAD 05 UNIDAD 04 UNIDAD 03 UNIDAD 02 UNIDAD 01
3 DORMITORIOS
ÁREA: 69,96m²
3 DORMITORIOS
ÁREA: 69,96m²
3 DORMITORIOS
ÁREA: 69,96m²
3 DORMITORIOS
ÁREA: 69,96m²
3 DORMITORIOS
ÁREA: 69,96m²
3 DORMITORIOS
ÁREA: 69,96m²
3 DORMITORIOS
ÁREA: 69,96m²
3 DORMITORIOS
ÁREA: 69,96m²
3 DORMITORIOS
ÁREA: 69,96m²
RUBRO ÁREA

B B
2 AREA HABITABLE 1951,52

3.1 TERRAZAS DE SERVICIO 0

A
3.2 BALCONES, ALEROS, PORCHES 161,76

O
RBAN
3.3 CIRCULACIONES HORIZ. TECHADAS 0

IAL SUBU
PADRÓN
Nº 40910
RESIDENC
UNIDAD 22 UNIDAD 19 UNIDAD 16 UNIDAD 13 UNIDAD 10
2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 3.4 ESCALERAS PROP. O USO COMUN 0
ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m²

3.5 TQUE. AGUA, LOC. SERVICIO, ESP. TECHADOS 0

3.6 SUBESTACIÓN U.T.E. 0

UELA
UNIDAD 23 UNIDAD 20 UNIDAD 17 UNIDAD 14 UNIDAD 11

O: 20 m ALASTO
2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS
ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m²
ÁREA: 54,82m²
3.7 S.U.M. 45,52

VENEZ
B
ENTO:
4
VEREDA
PAVIMENTO: TERRENO NATURAL
ANCHO: 6.50 m
TOTAL ÁREA CONSTRUIDA 2158,80

CALLE
PAVIM
ANCH
UNIDAD 24 UNIDAD 21 UNIDAD 15 UNIDAD 12
2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS UNIDAD 18 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS
2 DORMITORIOS ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m²
ÁREA: 54,82m² ÁREA: 54,82m²
ÁREA: 54,82m²

O N
URBA
ÓN
11
L SUB
PADR
Nº 409
ENCIA
RESID
A
PROYECTO_EJECUTIVO
C C

COVI PASO CARRASCO 900

UNIDAD 30 UNIDAD 29 UNIDAD 28 UNIDAD 27 UNIDAD 26 UNIDAD 25 CALLE VENEZUELA (Manz 658 - Solar 51-52) 989
UBICACIÓN:
4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS 4 DORMITORIOS
LOCALIDAD CIUDAD·DE·LA·COSTA CANELONES

O
ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m² ÁREA: 83,28m²

N
URBA
ÓN
46.884 4090_M² 05/2021

12
L SUB
PADR
Nº 409
ENCIA
CET-PVS

RESID
ANDRÉS PATRONE 241
099777255 andrespatronemarquez@gmail.com

PLANO DE IMPLANTACIÓN
PLANTA ALTA Y DE TECHOS

PLANTA TECHOS GRAL.

N

1:200
ESCALA 1:200 ARQ. ANDRÉS PATRONE

DANIELA GENDE

FLAVIA SANDES
A03