CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA HABITACIÓN AMUEBLADA, EN LA CASA UBICADA EN CERRADA

DE ELEUTERIO MÉNDEZ NÚMERO 18, COLONIA SAN MATEO CHURUBUSCO, DELEGACIÓN COYOACÁN,
CÓDIGO POSTAL 04120, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. EDUARDO
JOSÉ MARTÍN RODRÍGUEZ ZENDEJAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
ARRENDADOR”, MISMA QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR NÚMERO
07120476633295102275H291231 Y DE LA CUAL SE ANEXA UNA COPIA AL PRESENTE CONTRATO Y POR
EL OTRO EL(LA) C. __________________________________________________________A QUIEN EN
LO SUCESIVO DE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DEL
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL
NÚMERO:___________________________________________________ Y DE LA CUAL SE ANEXA UNA
COPIA AL PRESENTE CONTRATO BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDATARIO PAGARÁ AL ARRENDADOR O A QUIEN SU DERECHOS REPRESENTE LA

CANTIDAD DE $____________________, (______________________________________________),
POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DE LA HABITACIÓN MENCIONADA ARRIBA, QUE SE CUBRIRÁ EN
MONEDA NACIONAL CON TODA PUNTUALIDAD POR MESES ADELANTADOS, EN EL DOMICILIO DEL
ARRENDADOR DE ACUERDO CON LO QUE PREVIENEN LOS ARTÍCULOS 2427 Y FRACCIÓN I DEL 2425 DEL
CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, QUE COMENZARÁN A CORRERSE DESDE LA FECHA EN QUE SE
FIRMA ESTE CONTRATO.

SEGUNDA.- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO QUE EN TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE

ES FORZOSO Y QUE LO PAGARÁ ÍNTEGRO AÚN CUANDO ÚNICAMENTE OCUPE LA HABITACIÓN UN SOLO
DÍA Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA PRESTACIÓN PODRÁ EL ARRENDADOR SOLICITAR LA
DESOCUPACIÓN, RESCINDIÉNDOSE EL CONTRATO.

TERCERA.- CONVIENEN ASIMISMO QUE EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO SE RETRASE EN EFECTUAR

EL PAGO, SE APLICARA UN RECARGO A RAZÓN DEL 3.3% DE INTERÉS POR DÍA TRANSCURRIDO.

CUARTA.- CONVIENEN ASIMISMO QUE EN CASO DE DESAHUCIO, COMO LO ORDENA EL ARTÍCULO 498
DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, SE LE EMBARGUEN BIENES, MUEBLES U OBJETOS DE LOS QUE INTRODUCE
O INTRODUZCA EN LA LOCALIDAD Y QUE DECLARA DESDE HOY, SON DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD, LOS
QUE ENTREGARÁ DESDE LUEGO A LA PERSONA QUE NOMBRE COMO DEPOSITARIO EL ARRENDADOR,
SIN QUE POR ESTO SE TENGA QUE OTORGARSE FIANZA; EN EL CONCEPTO DE QUE SI YA ESTUVIEREN
EMBARGADOS, PODRÁN REEMBARGARSE, OBLIGÁNDOSE EL ARRENDATARIO A LEVANTAR EL PRIMER
EMBARGO DENTRO DE OCHO DÍAS DE PLAZO DESPUÉS DE LA FECHA DE REQUERIMIENTO, CUBRIENDO
EN ESTE CASO O POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE RENTAS O POR INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA
DE LAS CLÁUSULAS DE ESTE CONTRATO LA CANTIDAD DE $6,000.00, (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N),
COMO PENA CONVENCIONAL, SIN DEFECTO DE CUBRIR TAMBIÉN LOS GASTOS O COSTOS LEGALES
CORRESPONDIENTES, EN EL CONCEPTO DE QUE SÓLO SE TENDRÁN POR CUBIERTAS LAS PENSIONES DE
QUE HABLAN LOS ARTÍCULOS 491 Y 492 DEL REPETIDO ORDENAMIENTO, SI SE HA PAGADO TAMBIÉN LA
PENA CONVENCIONAL.

QUINTA.- SEÑALA COMO DOMICILIO LEGAL LA LOCALIDAD QUE LE ALQUILA, RENUNCIANDO A

CUALQUIER OTRO PARA LOS EFECTOS A QUE HUBIERA LUGAR Y AUNQUE DESOCUPE.

Página 1 de 5
SEXTA.- EN CASO DE QUE POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA SE LE RECIBIEREN AL INQUILINO LAS RENTAS
EN FORMA DISTINTA A LO ESTIPULADO, NO DEBE ENTENDERSE RENOVADO ESTE CONTRATO,
CONTINUANDO EN TODO SU VIGOR CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS.

SÉPTIMA.- LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO TRASPASAR O SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE DE LA

LOCALIDAD ARRENDADA, COMO LO PREVIENE EL ARTÍCULO 2480 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO
FEDERAL Y EN CASO DE HACERLO SERÁ PREVIO PERMISO O POR ESCRITO DEL ARRENDADOR PERO
CONSERVANDO EN TODO CASO LAS RESPONSABILIDADES QUE CONTRAE POR ESTE CONTRATO.

OCTAVA.- NO PODRÁ HACER OTRO USO DE LA LOCALIDAD MÁS QUE PARA EL DE HABITACIÓN, COMO
LO PREVIENE LA FRACCIÓN III DEL ARTÍCULO 2425 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y
SOMETIÉNDOSE A LO INDICADO EN LA FRACCIÓN II DEL ARTÍCULO 2489 DEL CÓDIGO MENCIONADO.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ, SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL ARRENDADOR Y POR

ESCRITO, VARIAR LA FORMA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA Y SI LO HACE DEBERÁ RESTABLECERLA AL
ESTADO EN EL QUE LA RECIBIÓ, AL DEVOLVERLA; SIENDO ADEMÁS RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS COMO INDICA EL ARTÍCULO 2441 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, QUEDANDO
A BENEFICIO DEL FINCA TODAS LAS MEJORAS QUE HAGA EL INQUILINO, ASÍ COMO LAS INSTALACIONES
DE LUZ, AGUA, TELÉFONO, TV DE PAGA, INTERNET, TIMBRES Y AQUELLAS QUE PUEDAN SER
APROVECHADAS, RENUNCIANDO EL ARRENDATARIO A LO ESTABLECIDO POR LOS ARTÍCULOS 2423 Y
2424 DEL CÓDIGO MENCIONADO.

DÉCIMA.- EL TÉRMINO FORZOSO DEL ARRENDAMIENTO ES DE ______________________ SI AL

TERMINAR EL PLAZO FIJADO CONTINÚA EL INQUILINO OCUPANDO LA HABITACIÓN, A PARTIR DE
ENTONCES LA DURACIÓN DEL ARRENDATARIO SERÁ VOLUNTARIA Y POR LO TANTO CUALQUIERA DE LOS
CONTRATANTES LO PUEDE DAR POR CONCLUIDO A SU ARBITRIO.

EN CASO DE NO CUMPLIR EL ARRENDADOR CON EL PLAZO FORZOSO ESTIPULADO SE HARÁ VALIDA LA

PENA CONVENCIONAL POR LA CANTIDAD DE $________________
(___________________________________________________) MISMA QUE EQUIVALE AL MONTO
TOTAL DEL DEPÓSITO QUE EL ARRENDATARIO HA HECHO PARA LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

DÉCIMA PRIMERA.- CUANDO EL ARRENDADOR LO DE POR TERMINADO, NOTIFICARÁ AL INQUILINO QUE

DESOCUPE DENTRO DEL PLAZO DE QUINCE DÍAS A CONTAR DE LA FECHA EN QUE LE HAGA LA
NOTIFICACIÓN, EN CUYO CASO NO PAGARÁ EL INQUILINO SINO LO QUE ESTÉ DEBIENDO AL DESOCUPAR,
LO QUE DEBERÁ HACER AL PLAZO SEÑALADO, PARA CUYO EFECTO RENUNCIA AL DE DOS MESES QUE
CONCEDE EL ARTÍCULO 2478 DEL MULTICITADO CÓDIGO.

SI EL INQUILINO ES EL QUE DECIDE DESOCUPAR LA HABITACIÓN, LO NOTIFICARÁ AL ARRENDADOR POR

ESCRITO CON 30 DÍAS DE ANTICIPACIÓN, QUE COMENZARAN A CONTARSE A PARTIR DE LA FECHA EN
QUE EL ARRENDADOR RECIBA DICHA NOTIFICACIÓN, QUEDANDO ESTE FACULTADO PARA ANUNCIAR
DESDE LUEGO EL ALQUILER DE LA HABITACIÓN.

DÉCIMA SEGUNDA.- TODA MENSUALIDAD SERÁ PAGADA ÍNTEGRA, AÚN CUANDO EL INQUILINO SÓLO
OCUPE LA HABITACIÓN PARTE DEL MES.

DÉCIMA TERCERA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ RETENER LA RENTA EN NINGÚN CASO, NI BAJO

NINGÚN TÍTULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE, NI POR FALTA DE COMPOSTURAS NI POR
REPARACIONES QUE EL ARRENDADOR HICIERE, SINO LA PAGARÁ ÍNTEGRAMENTE Y EN LA FECHA
ESTIPULADA, LLENANDO LAS OBLIGACIONES QUE PREVIENEN LOS ARTÍCULOS 2425, 2426 Y 2427 Y

Página 2 de 5
RENUNCIANDO A LOS BENEFICIOS QUE LE CONCEDEN LOS ARTÍCULOS 2412, 2413, 2414 Y 2490 DEL
MULTICITADO CÓDIGO.

DÉCIMA TERCERA.- EN LA CASA A QUE PERTENECE LA HABITACIÓN OBJETO DE ESTE CONTRATO QUEDA
EXPRESAMENTE PROHIBIDO HACER USO DE CORREDORES, ESCALERAS Y AZOTEAS SI NO ES PURAMENTE
PARA TRÁNSITO O PARA EL SERVICIO INDISPENSABLE DE LA MENCIONADA HABITACIÓN Y EN ESTE CASO
SE LE PROHÍBE EXPRESAMENTE TENER PERROS U OTROS ANIMALES QUE MOLESTEN A LOS DEMÁS
ARRENDATARIOS Y MALTRATEN LA FINCA.

DÉCIMA CUARTE.- POR OTRA PARTE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA EXPRESAMENTE A HACER EL ASEO
DE LA PROCIÓN INTERIOR O EXTERIOR QUE LE CORRESPONDA A LA HABITACIÓN QUE OCUPA.

DÉCIMA QUINTA.-LE QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TENER SUBSTANCIAS

PELIGROSAS, CORROSIVAS, DELETÉREAS O INFLAMABLES, ASÍ COMO SUSTANCIAS ILEGALES O ARMAS.

DÉCIMA SEXTA.- EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE LA LOCALIDAD LA RECIBE EN BUEN ESTADO,

TENIENDO TODOS LOS SERVICIOS SANITARIOS AL CORRIENTE, ACEPTANDO LO ORDENADO POR EL
ARTÍCULO 2444, SIENDO DE SU EXCLUSIVA CUENTA LAS REPARACIONES QUE EN DICHAS INSTALACIONES
SEAN NECESARIAS.

DÉCIMA SÉPTIMA.- PARA LA SEGURIDAD DE ESTE CONTRATO, EL INQUILINO ENTREGA LA CANTIDAD DE

$_______________, (____________________________________________________________), QUE
SE DEVOLVERÁ UN MES DESPUÉS DE DESOCUPADA LA HABITACIÓN, SIEMPRE QUE NO SE DEBA NADA
DE RENTA O SERVICIOS Y HAYA CUMPLIDO CON TODAS LAS CONDICIONES DE ESTE CONTRATO.

DÉCIMA OCTAVA.- EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE ÚNICAMENTE LE ES ARRENDADA UNA

HABITACIÓN Y TIENE DERECHO A UTILIZAR EL BAÑO CON AGUA CALIENTE QUE SE LE INDIQUE, POR LO
QUE SE ABSTENDRÁ DE HACER USO DEL RESTO DEL INMUEBLE.

DÉCIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A NO PERMITIR EL INGRESO DE VISITAS EN SU

HABITACIÓN POR NINGÚN MOTIVO O CIRCUNSTANCIA Y MUCHO MENOS PERMITIR QUE UNA PERSONA
EXTRAÑA PERNOCTE EN SU HABITACIÓN, SALVO AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LA ARRENDADORA Y CON
EL CONSIGUIENTE PAGO QUE CORRESPONDA A LA ESTANCIA TEMPORAL DE UNA PERSONA EN LA
HABITACIÓN ARRENDADA.

VIGÉSIMA.- EL ARRENDATARIO DEBERÁ HACERSE CARGO DE SUS ENCERES PERSONALES, POR LO QUE
NO ES OBLIGACIÓN DE LA ARRENDADORA PROPORCIONAR O SUMINISTRAR NINGÚN TIPO DE ESTOS
ARTÍCULOS, COMO SON: PASTA DENTAL, PAPEL DE BAÑO, JABONES, SHAMPOO, CEPILLOS DE DIENTES,
ENTRE OTROS.

VIGÉSIMA PRIMERA.- EN CASO DE HABER CORTES DE SUMINISTRO DE AGUA NO IMPUTABLES A LA

ARRENDADORA, REALIZADOS POR LA COMISIÓN DE AGUAS O LA DELEGACIÓN Y EN CASO DE SER
NECESARIO EL PAGO DE PIPAS DE AGUA POTABLE, ESTE COSTO SE REPARTIRÁ ENTRE EL TOTAL DE LOS
INQUILINOS QUE EN ESE MOMENTO ESTÉN OCUPANDO UNA HABITACIÓN EN EL INMUEBLE.

EL ARRENDATARIO ÚNICAMENTE PDRÁ INTRODUCIR APARATOS ELECTRÓNICOS Y/O

ELECTRODOMÉSTICOS PREVIA AUTORIZACIÓN DEL ARRENDAROR Y EL ARRENDATARIO SE HARÁ CARGO
DE PAGAR EL INCREMENTO EN EL RECIBO DE LUZ CORRESPONDIENTE, TOMANDO LA DIFERENCIA QUE
SE INCREMENTE Y QUE RESULTANTE DE EL PROMEDIO DE LOS ÚLTIMOS DOS RECIBOS BIMESTRALES. LO
ANTERIOR, AUNQUE CUENTE CON LA AUTORIZACIÓN EL ARRENDADOR PARA INTRODUCIRLO O

Página 3 de 5
UTILIZARLO, EN CASO CONTRARIO, PODRÁ SER MOTIVO DE RECISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SIN
RESPONSABILIDAD DEL ARRENDADOR, QUEDANDO EXENTO DE CUMPLIR CON EL AVISO QUE ESTABLECE
LA CÁUSULA DÉCIMA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO Y DE DEVOLVER LA PRIMA ESTABLECIDA POR
LA CLÁUSULA DÉCIMA SÉPTIMA.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS

PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE LA
CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, RENUNCIANDO A CUALQUIER FUERO QUE POR RAZÓN DE SU
DOMICILIO, PRESENTE O FUTURO, LES PUDIERA CORRESPONDER.

LOS CONTRATANTES DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS Y CADA UNA DE LAS
CLÁUSULAS CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO Y QUE CONOCEN TODOS Y CADA UNO DE LOS ARTÍCULOS
QUE SE CITAN, FIRMANDO DE CONFORMIDAD.

EL ARRENDATARIO DECLARA DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 2442 DEL CÓDIGO MULTICITADO, HABER
RECIBIDO LO SIGUIENTE:

LAS INSTALACIONES DE LUZ, AGUA, GAS, INTERNET INALÁMBRICO Y TELÉFONO SON PROPIEDAD DE LA
FINCA Y TODO AGREGADO QUEDARÁ A BENEFICIO DE LA MISMA. ACTUALMENTE CONSTA DE:

PASADORES:________

PESTILLOS:________

CHAPAS Y LLAVES:__________

ALDABAS:____________

LAS INSTALACIONES SANITARIAS SE ENTREGAN AL CORRIENTE, CONSTANDO DE:

LLAVES:_________

LAVABOS:__________

WC: _________

ESPEJOS:___________

VIDRIOS:__________

CANCELES:_________

TOALLEROS:________

LA HABITACIÓN SE ENTREGA AMUEBLADA, CONSTANDO DE:

PINTURA:_____________

BASE DE CAMA:_________

COLCHÓN:____________

CLOSET:_____________

Página 4 de 5
PUERTAS DE CLOSET:_____________

CAJONERA:____________

ROPERO:______________

LIBRERO:_____________

SILLÓN DE SALA:___________

LÁMPARA:_____________

MESA:_____________

TELEVISIÓN:__________

CONTROL REMOTO:_________

DECODIFICADOR DE CABLEVISIÓN:___________

MODEM INALÁMBRICO:_______________

ALMOHADA:_____________

SÁBANAS:____________

FUNDAS:______________

COBIJAS:____________

EDREDÓN:____________

ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y ALCANCE DEL PRESENTE CONTRATO LO FIRMAN POR
DUPLICADO, AL MARGEN Y AL CALCE, EL DÍA _______ DE ____________ DE _________, EN LA CIUDAD
DE MÉXICO.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

_________________________________ ___________________________________

EDUARDO JOSÉ MARTÍN RODRÍGUEZ ZENDEJAS

Página 5 de 5