JUZGADO PLURIPERSONAL DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

NELSON GUILLERMO RIVERA ILLESCAS de cuarenta y cinco años de edad,
casado, sastre, guatemalteco, de este domicilio, MARIA ELENA GARCIA
FERNANDEZ, de cincuenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa, de este domicilio. Actúo bajo la dirección y procuración del abogado que
me auxilia EDVIN EDUARDO TACAM TZUL y señalamos como lugar para recibir
la oficina profesional ubicada en la doce calle catorce guion tres zona cinco de
esta ciudad, ante usted señora Juez comparecemos a promover demanda en
JUICIO ORAL DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN, en contra de la señora
SUSANA FERNANDEZ único apellido, y de quien desconozco el lugar de su
residencia pero puede ser notificada en la octava calle uno guion veintiuno colonia
valle nuevo zona siete de la esperanza departamento de quetzaltengo. Ante usted
señor juez comparezco a los siguiente.

H E C H O S:

1. Resulta señor Juez que, mediante escritura pública de compraventa, nosotros

Nelson Guillermo Rivera Illescas, y María Elena García Fernández y Susana
Fernández (único apellido), compramos a la señora Evarista Martínez (único
apellido) la finca urbana inscrita en el registro general de la propiedad bajo el
numero cuarenta y tres mil cuatrocientos noventa y dos, folio cuarenta y siete, del
libro seiscientos sesenta y nueve de Guatemala. el veintitrés de marzo de mil
novecientos noventa y cinco según escritura pública numero dieciocho fraccionada
por el notario RICARDO VILLANUEVA CABRERA.

2. Pero resulta señor juez que en dicho inmueble antes descrito hemos tenido
nosotros lo copropietarios divida de HECHO, YA CONSTRUIMOS CADA QUIEN
NUESTRO PARTE, dentro de dicho inmueble.

3. Ahora resulta que el señor CESAR AUGUSTO CHOY FERNANDEZ, hijo de la

demandada, ha ocupado la construcción que nosotros los demandantes hemos
construido, debiendo ocupar la parte de la demandada.
4. Hemos solicitado al hijo de la señora Susana Fernández único apellido que
desista de sus acciones de ocupación, quien ha hecho caso omiso de nuestras
advertencias dándole mal uso del inmueble.

5. Y siendo a la fecha que nuestro único interés que se delimite la parte que ya de
hecho ocupamos y que el hijo de la demandada ocupe la parte que la señora
Susana Fernández único apellido, quien es el que debe de darle habitación si así
lo desea.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

ARTÍCULO 199. MATERIA DEL JUICIO ORAL. Se tramitarán en juicio oral: 1º.
Los asuntos de menor cuantía; 2º. Los asuntos de ínfima cuantía; 3º. Los asuntos
relativos a la obligación de prestar alimentos; 4º. La rendición de cuentas por parte
de todas las personas a quienes les impone esta obligación la ley o el contrato; 5º.
La división de la cosa común y las diferencias que surgieren entre los
copropietarios en relación a la misma; 6º. La declaratoria de jactancia; y, 7º. Los
asuntos que por disposición de la ley o por convenio de las partes, deban seguirse
es esta vía. Para probar los hechos expuestos ofrezco los siguientes medios de:

PRUEBA:

A) DOCUMENTOS: 1. Consistente en: Contrato COMPRA VENTA DE BIEN

INMUEBLE.
B) DECLARACION DE TESTIGOS: Declaración testimonial de personas cuyos
nombres indicaré en su momento procesal oportuno, quienes declararán la
veracidad de los hechos expuestos y conforme a las posiciones que se les
formulen;

C) DECLARACION DE PARTE: Declaración que de conformidad con la ley

deberán presentar el demandado de conformidad con el pliego de posiciones que
en su oportunidad presentaré al tribunal en audiencia que para el efecto se
señalen; dicha declaración la deberán prestar en forma personal y no por medio
de apoderado, bajo apercibimiento de declararlas confesas en mis pretensiones a
su incomparecencia.

D) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Reconocimiento judicial que deberá de

practicarse en el inmueble objeto de la presente litis de conformidad con los
puntos que en su oportunidad procesal presentaré y en audiencia que para el
efecto se señale.

F) PRESUNCIONES: Legales y Humanas que de los hechos probados y leyes

invocadas se deriven;

Todos los medios de prueba serán presentados con citación de parte contraria.
Por lo expuesto anteriormente al señor Juez formulo la siguiente:

PETICION

A) DE TRAMITE:

a) Se admita para su trámite el presente memorial de demanda de Juicio Oral DE

DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN y se forme el respectivo expediente;

b) Se tome nota que actúo bajo la Dirección y Procuración de la Abogada que me

auxilia y del lugar señalado para recibir notificaciones;

c) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba propuestos en el apartado

respectivo debidamente individualizados, todos con citación de parte contraria.

d) Se emplace a la parte demandada por el plazo legal bajo apercibimiento de que

si no comparece se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se
continuará el juicio en rebeldía a petición de parte; e) Se señale la audiencia de
Tipo Conciliatorio que en derecho corresponde.

f) Que de conformidad con la ley y en su oportunidad se abra a prueba el presente

juicio por el plazo legal;

g) Que una vez concluido el periodo de prueba se señale día y hora para la vista;

h) Que se notifique al demandado en el lugar indicado;

 DE FONDO:

a) Que concluido el trámite respectivo se dicte la SENTENCIA que en derecho

corresponde,

declarando: CON LUGAR, La demanda en juicio oral de división de la cosa

común, en contra de la señora SUSANA FERNANDEZ (UNICO APELLIDO).

b) Se le fije al demandado el plazo de quince días para que dispongo de darle

habitación dentro de la parte que le corresponde dentro de la copropiedad que le
corresponde.

c) que se condene al pago de las costas procesales al demandado;

CITA DE LEYES: Fundamento mi petición en las leyes citadas y en los siguientes

artículos:

26, 29, 3l,44, 45, 5l, 50, 45, 6, 62,63, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 7l, 75, 76, 77, 78, 79,
80, 8l, 82, 85, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241,
242, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142,
143, 146, 172, 173, 74, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 186, 194, 195, 196, 197,
198, 572, 573, 574, 575, 527, del Código Procesal Civil y Mercantil. 14l, 142, 143,
144, 145, de La Ley del Organismo Judicial.

ACOMPAÑO TRES COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL Y DOCUMENTO

ADJUNTO. Y plica

Quetzaltengo veinte y ocho de octubre de dos mil veinte.

(F)_______________________________

NOMBRE 1

F__________________________
EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN