JUICIO SUMARIO DESOCUPACION No. 298-2007; Of. 1ro.

Not. 1ro.

SEÑORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y DE LO

ECONÓMICO COACTIVO, DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.

MANUEL DE JESÚS MINER PIRIZ, de treinta y nueve años de edad, casado,

agricultor, guatemalteco, de este domicilio, actúo bajo la dirección y procuración del

Abogado Rolando Augusto Morataya Flores; señalo lugar para recibir notificaciones la

séptima avenida cinco guión veintisiete de la zona uno, Edificio “Galerías La Perla” de

esta ciudad de Chiquimula; con el respeto que me caracteriza comparezco ante Usted

a CONTESTAR LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO E INTERPONER LA

EXCEPCIÓN PERENTORIA DE FALTA DE VERACIDAD EN LOS HECHOS

EXPUESTOS, la que deberá resolver en sentencia, en base a los siguientes;

HECHOS:

1. Fui legalmente notificado de la demanda sumaria de desocupación en mi contra

con fecha uno de agosto del año dos mil siete, demanda que CONTESTO EN

SENTIDO NEGATIVO E INTERPOGO EXCEPCIÓN PERENTORIA DE

FALTA DE VERACIDAD EN LOS HECHOS EXPUESTOS POR EL

DEMANDANTE.

2. DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA EN SENTIDO

NEGATIVO: En el memorial de demanda instaurado en mi contra por el

señor Alirio Edmundo Girón Caballeros, se lee: que el me dio en

arrendamiento el bien inmueble ubicado en la quinta calle uno guión sesenta de

la zona cuatro del municipio de Chiquimula departamento de Chiquimula. Es

más, también dice que el bien inmueble objeto de litis lo adquirió por compra

que me hizo, aseveraciones que son completamente falsas, pues está faltando a

la verdad; lo cierto es Señora Jueza, que le hice un préstamo en dinero y me

dijo que le diera en garantía mi casa de habitación ubicada en la quinta calle,

uno guión sesenta de la zona cuatro del municipio de Chiquimula departamento

 de Chiquimula. Quedando yo entendido que mi casa de habitación quedaba

como garantía del préstamo en dinero que me otorgó no en venta como lo

pretende hacer creer en su demanda el demandante, entendí que era nada más

como ya lo dije una garantía, con lo cual quedamos entendidos ambos que lo

que se hizo en aquel entonces fue una simulación relativa de contrato,

encubriendo el carácter jurídico del negocio que se declara, dando la apariencia

de otro de distinta naturaleza y fue lo que se hizo al celebrar el contrato

quedando completamente enterado el demandante al otorgarme el préstamo de

dinero que el contrato tenía la apariencia de otro de distinta naturaleza. Sin

embargo en varias oportunidades le fui a decir al demandante que me entregará

la garantía de mi casa de habitación, negándose a hacerlo, por lo que me

extraña que el señor Alirio Edmundo Girón Caballeros, me demandará la

desocupación de mi casa de habitación, argumentando que el me la compró en

la cantidad de mil quetzales y que yo la tenía por arrendamiento verbal que el

mismo demandante me había hecho, cosa que a todas luces es completamente

falsa.

DE LA EXCEPCIÓN PERENTORIA DE FALTA DE VERACIDAD EN LOS

HECHOS EXPUESTOS POR EL DEMANDANTE: La presente excepción nace a

la vida jurídica en virtud de que es falso que con el demandante hayamos celebrado en

forma verbal contrato de arrendamiento del bien inmueble de mi propiedad. Lo que si

es cierto, es que él me otorgó un préstamo en dinero y en ningún momento le he

vendido mi casa de habitación, que es el único patrimonio con que cuenta mi familia,

para que él como dice me haya dado en arrendamiento verbal la casa de habitación que

es de mi propiedad, sino que eso se hizo como en garantía.

FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 223 del Código Procesal Civil y Mercantil dice: “El término para contestar

la demanda es de tres días, en cuya oportunidad debe el demandado interponer las

excepciones perentorias que tuviere contra la pretensión del acto.

Las excepciones nacidas después de la contestación de la demanda, así como las

relativas a pago y compensación, se pueden proponer en cualquier instancia y serán

resueltas en sentencia,”

PRUEBAS:

a.) Declaración de parte que deberá prestar el demandante señor Alirio Edmundo

Girón Caballeros, en forma personal y no por medio de apoderado mediante

plica que en su oportunidad acompañare, haciéndole saber el apercibimiento

respectivo;

b.) Declaración de testigos que en su oportunidad procesal presentaré;

c.) Reconocimiento judicial practicado en el bien inmueble objeto de litis, cuyos

puntos indicaré en su momento;

d.) Presunciones Legales y Humanas que de todo lo actuado se derive,:

PETICION

1. Que se admita para su trámite el presente memorial de contestación de

demanda en sentido negativo instaurada en mi contra por el señor Alirio

Edmundo Girón Caballeros;

2. Que se tenga por CONTESTADA LA DEMANDA EN SENTIDO

NEGATIVO Y POR INTERPUESTA LA EXCEPCION PERENTORIA DE

FALTA DEVERACIDAD EN LOS HECHOS EXPUESTOS POR EL

DEMANDADO, la que será resuelta en sentencia.

3. Que se tenga por conferida la dirección y procuración al Abogado Rolando

Augusto Morataya Flores; y, que se tome nota como lugar para recibir

notificaciones la oficina del citado profesional ubicada en la séptima avenida

 cinco guión veintisiete Edificio “Galerías La Perla Zona Uno de esta ciudad de

Chiquimula

4. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados y se mande

agregar a sus antecedentes;

5. En su oportunidad se abra a prueba el juicio por el término de quince días;

6. Que al dictar sentencia se declare sin lugar la demanda sumaria de

desocupación y con lugar la excepción perentoria de falta de veracidad en los

hechos expuestos en la demanda.

PETICIÓN DE FONDO:

Que al dictar sentencia se DECLARE: 1) Sin lugar la demanda de desocupación y

como consecuencia; 2) Con lugar la excepción perentoria de falta de veracidad en los

hechos expuestos por el demandante; y, 3) Se Condene al pago de costas procésales al

demandante.

CITA D E L E Y E S:

Artículos : citados y 7, 8, 29, 3l, 44, 45, 50, 5l, 61, 63, 66, 67, 69, 70, 7l, 72, 75,79,

106, 107, 111, 112, 113, 123, 126, 128, 129, 130, 131, 172, 177, 194, 195, 196229,

232, 233, 234, 236, 237, 572 y 573; del Código Procesal Civil y Mercantil. 171, 142

y 143 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño dos copias del presente memorial. Chiquimula, 06 de Agosto del dos mil

siete.

AUXILIO:
 SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION DE O

TENENCIA No. 190-2006; Of. 3ro. Not. 1ro.

SEÑORA JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y DE LO ECONOMICO

COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA..

MAURICIA DAMIAN –único apellido- de datos de identificación personal

conocidos dentro del juicio arriba identificado, con el respeto que me caracteriza

comparezco y al efecto,

EXPONGO:

Que en el presente juicio según consta en los autos ha concluido el período de prueba y

siendo el caso que por imperativo legal se hace necesario señalar la audiencia (día y

hora) para la vista y posteriormente se dicte la sentencia que en derecho corresponde.

En consecuencia, por el presente acto solicito a la señora Juez se señale día y hora para

la misma.

FUNDAMENTO DE DERECHO

“Concluido el término de prueba, el secretario lo hará constar sin necesidad de

providencia, agregará a los autos las pruebas rendidas y dará cuenta al Juez. El Juez,

de oficio, señalará día y hora para la vista dentro del término señalado en la ley

constitutiva del organismo judicial, oportunidad en la que podrán alegar de palabra o

por escrito los abogados de las partes y éstas si así lo quisieren. La vista será pública

si así se solicitare. Efectuada la vista, o vencido el plazo del auto para mejor fallar, se

dictará la sentencia conforme a lo dispuesto en la Ley Constitutiva del Organismo

Judicial.” Artículos 196 y 198 del Código Procesal Civil y Mercantil

PETICIÓN:

1. Que con el presente memorial sea admitido para su trámite y se mande agregar al

expediente respectivo;
2. Que en virtud de haber concluido el término de prueba en el presente juicio, se

señale audiencia (día y hora) para la vista y posteriormente se dicte la sentencia

que en derecho corresponde;

CITA DE LEYES:

Artículos citados; y, 1º., 25, 27, 28, 29, 30, 31, 44, 50, 51, 6l, 62, 63, 64, 65, 66, 67,

68, 69, 70, 71, 75, 106, 107; del Código Procesal Civil ; 141, 142, 143 y 147 de la Ley

del Organismo Judicial;

Acompaño dos copias del presente memorial. Chiquimula, 06 de Febrero de 2007.

A RUEGO DEL PRESENTADO Y QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE

FIRMAR, COMO SU ABOGADO DIRECTOR Y EN SU AUXILIO: