CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS

EN LA ALCALDÍA XOCHIMILCO DE LA CIUDAD DE MÉXICO SIENDO LAS 12:00 HORAS DEL DÍA
7 DE AGOSTO DEL 2022 SE CELEBRA EL CONVENIO DE CESIÓN DE DERECHOS EN PRESENCIA
DE LOS TESTIGOS, EN LA CALLE ENCINOS 84-B COLONIA AMPLIACIÓN NATIVITAS LA JOYA
ALCALDÍA XOCHIMILCO. POR UNA PARTE, EL SEÑOR AMADO SEBASTIÁN GUTIÉRREZ EN
CALIDAD DE CEDENTE CON DOMICILIO EN CALLE ENCINO 84-B COLONIA AMPLIACIÓN
NATIVITAS LA JOYA ALCALDÍA XOCHIMILCO Y EL SEÑOR MARTIN GARCÍA SABINO EN
CALIDAD DE CESIONARIO CON DOMICILIO EN PRIVADA SANTA CLARA MANZANA 29
COLONIA AMPLIACIÓN TEPEPAN ALCALDÍA XOCHIMILCO, AMBAS PARTE DE NACIONALIDAD
MEXICANA , MAYORES DE EDAD Y EN PLENA CAPACIDAD LEGAL PARA CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE SE DEBERÁ REGIR BAJO LAS SIGUIENTE
CLAUSULAS:

DECLARACIONES
PRIMERA.- LA PARTE CEDENTE DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR LA VERDAD Y PARA LOS
EFECTOS A QUE HAYA LUGAR, QUE TIENE EL CARÁCTER DE DUEÑO Y POSEEDOR DEL
TERRENO MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO LEGAL UBICADO EN CALLE 3 DE MAYO,
COLONIA VILLA SAN ISIDRO, C.P. 16810, ALCALDÍA XOCHIMILCO, CIUDAD DE MÉXICO.

SEGUNDA.- QUE EN RELACIÓN A LA DECLARACIÓN QUE ANTECEDE TIENE ESE CARÁCTER DE

DUEÑO Y POSEEDOR EN VIRTUD DE HABER REALIZADO ACTOS DE DUEÑO COMO SON EL
CUIDADO DE DICHO PREDIO DE FORMA PACÍFICA, PUBLICA, CONTINUA Y DE BUENA FE. ASÍ
MISMO COMO SU DELIMITACIÓN, DESDE HACE DIEZ AÑOS, DEL TERRENO QUE ADQUIRIÓ EL
CEDENTE.

TERCERA.- EL CEDENTE DECLARA QUE EL TERRENO MOTIVO DE ESTE INSTRUMENTO LEGAL

SE ENCUENTRA UBICADO EN CALLE 3 DE MAYO, COLONIA VILLA SAN ISIDRO, C.P. 16810,
ALCALDÍA XOCHIMILCO, CIUDAD DE MÉXICO. Y QUE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:

AL NORTE MIDE 8 METROS Y COLINDA CON 3 DE MAYO.

AL SUR MIDE 8 METROS Y COLINDA CON LOTE 67.

AL ORIENTE MIDE 15 METROS Y COLINDA CON LOTE 34.

AL PONIENTE MIDE 15 METROS Y COLINDA CON LOTE 32.

CON UNA SUPERFICIE DE 120 METROS CUADRADOS.

CUARTA.- DECLARA EL CEDENTE BAJO PROTESTA DE DECIR LA VERDAD QUE CEDE LOS
DERECHOS DEL TERRENO OBJETO DE ESTE INSTRUMENTO LEGAL DE CONFORMIDAD QUE LE
DA LA LEY Y EL TIEMPO PARA POSEER DE FORMA PÚBLICA, PACIFICA, CONTINUA Y DE
BUENA FE. ENTRE EL SEÑOR AMADO SEBASTIÁN GUTIÉRREZ CEDENTE Y EL SEÑOR MARTIN
GARCÍA SABINO.

EXPUESTO LO NECESARIO LAS PARTES CONTRATANTES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS:
1.- EL SEÑOR AMADO SEBASTIÁN GUTIÉRREZ CEDENTE Y EL SEÑOR MARTIN GARCÍA
SABINO, EN ESTE ACTO ADQUIERE LOS DERECHOS RESPECTO DEL PREDIO DESCRITO EN LA
DECLARACIÓN TERCERA DE LA PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS.

2.- EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS SE REALIZA DE CONFORMIDAD Y

SUJETO A LAS CAUSAS NATURALES DE LOS CONTRATOS DE NATURALEZA Y POR ELLO EL
CEDENTE SE OBLIGA A ELLO Y SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN EN LOS
TÉRMINOS QUE DISPONE EL ARTICULO RELATIVO AL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN LA CIUDAD
DE MÉXICO, DECLARANDO QUE NO EXISTE DOLO, ERROR, MALA FE Y NI BAJO AMENAZA DE
ALGUNA ÍNDOLE.

3.- EL PRESENTE CONTRATO LO CELEBRAN LOS SEÑORES AMADO SEBASTIÁN GUTIÉRREZ

(CEDENTE) Y MARTIN GARCÍA SABINO (CESIONARIO) EN TÉRMINOS CON LA FACULTAD
QUE LE DA LA LEY A LOS POSEEDORES Y EN LO RELATIVO A LOS PRECEPTOS NARRADOS DEL
PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL.

4.- EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE CONFORME A DERECHO Y PARA EL CASO DE

INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE LAS PARTES SE SOMETEN EN RAZÓN DE
SU DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS A LA COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE LA
CIUDAD DE MÉXICO.

5.- EL CEDENTE SE OBLIGA A GARANTIZAR AL CESIONARIO LA POSESIÓN PACÍFICA Y ÚTIL

SOBRE DICHO TERRENO.

6.- EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS SE EXTIENDE POR DUPLICADO.

7.- EL TERRENO INSTRUMENTO DE LA PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS TIENE UN COSTO

TOTAL DE $228,000.00 (DOS CIENTOS VEINTIOCHO PESOS M.N. 00/100), QUEDANDO EL
PRECIO POR METRO CUADRADO EN $1,900.00 (MIL NOVECIENTOS PESOS M.N. 00/100).

8.- EL CEDENTE RECIBE POR PARTE DEL CESIONARIO LA CANTIDAD DE $70,000.00 (SETENTA
MIL PESOS M.N. 00/100), COMO ANTICIPO DEL PRESENTE CONTRATO.

9.- EL CESIONARIO SE COMPROMETE A PAGAR PUNTUALMENTE LOS DÍAS 9 DE CADA MES,

AL CEDENTE LA CANTIDAD DE $5,000.00 (CINCO MIL PESOS M.N. 00/100), DURANTE 31
MENSUALIDADES Y UNA ÚLTIMA MENSUALIDAD DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS M.N.
00/100), CUBRIENDO LA CANTIDAD RESTANTE DE $158,000.0 (CIENTO CINCUENTA Y OCHO
MIL PESOS M.N. 00/100). CON LA CUAL SE TERMINA DE CUBRIR EL COSTO TOTAL DEL
TERRENO.

10.- EN CASO DE QUE SE INVOQUE RECESIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SE REALIZARA

UNA PENALIZACIÓN DEL 20% ANTE EL PAGO ACUMULADO.

CEDENTE CESIONARIO

______________________ ______________________
AMADO SEBASTIÁN GUTIÉRREZ MARTIN GARCÍA SABINO

TESTIGO TESTIGO

______________________ _______________________