CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS C.C MARIA MAGDALENA NÚÑEZ GONZÁLEZ Y J.
DOLORES NÚÑEZ GONZÁLEZ COMO CEDENTES Y POR LA OTRA PARTE EL C. JOSE
NUÑEZ DE LA CRUZ, COMO CESIONARIO LOS CUALES SE SUJETAN A LAS
DECLARACIONES Y CLAUSULAS QUE A CONTINUACIÓN SE EXPRESAN:
D E C L A R A C I O N E S:
PRIMERA. - LOS C.C MARÍA MAGDALENA NÚÑEZ GONZÁLEZ Y J. DOLORES NÚÑEZ
GONZÁLEZ MANIFIESTAN QUE TIENEN EN POSESIÓN MATERIAL UN INMUEBLE QUE SE
ENCUENTRA UBICADO EN: CERRADA LOMA LINDA NÚMERO 47, SAN NICOLÁS
PERALTA, MUNICIPIO DE LERMA; ESTADO DE MÉXICO. Y QUE LOS LINDEROS Y
DIMENSIONES SIGUIENTES:
AL NORTE: EN 9.40 MTS Y COLINDA CON MARIATEY GARCÍA GUTIÉRREZ
AL SUR: EN 8.96 MTS Y COLINDA CON CERRADA LOMA LINDA NÚMERO 47
AL ORIENTE: EN 33.76 MTS Y COLINDA CON JOSÉ NÚÑEZ DE LA CRUZ
AL PONIENTE: EN 33.84 MTS Y COLINDA CON J. DOLORES NÚÑEZ GONZÁLEZ
CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 310.28 METROS CUADRADOS
SEGUNDA. - LOS C.C MARÍA MAGDALENA NÚÑEZ GONZÁLEZ Y J. DOLORES NÚÑEZ
GONZÁLEZ DECLARAN QUE EL TERRENO IDENTIFICADO EN LA CLAUSULA QUE
ANTECEDE LO HAN POSEÍDO EN FORMA PACÍFICA, CONTINUA, PUBLICA Y DE BUENA
FE.
TERCERA. - LOS C.C MARÍA MAGDALENA NÚÑEZ GONZÁLEZ Y J. DOLORES NÚÑEZ
GONZÁLEZ, MANIFIESTAN QUE, ES SU DESEO CEDER SUS DERECHOS POSESORIOS
SOBRE EL TERRENO DESCRITO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA Y QUE EL C. JOSÉ
NÚÑEZ DE LA CRUZ, DESEA ADQUIRIR PARA ASÍ LOS MISMOS EN FORMA Y
TÉRMINOS QUE EN LAS CLAUSULAS SE EXPRESARAN CONVINIENDO LAS PARTES EN
CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S:
PRIMERA. - LOS C.C MARÍA MAGDALENA NÚÑEZ GONZÁLEZ Y J. DOLORES NÚÑEZ
GONZÁLEZ, CEDEN AL C. JOSÉ NÚÑEZ DE LA CRUZ LOS DERECHOS POSESORIOS QUE
TIENEN SOBRE EL TERRENO ESPECIFICADO EN LA PRIMERA DECLARACIÓN DE ESTE
CONTRATO LA CUAL SE TIENE COMO REPRODUCIDA COMO SI SE INSERTARA A LA
LETRA.
SEGUNDA. - EL C. JOSÉ NÚÑEZ DE LA CRUZ ADQUIERE PARA SI LOS DERECHOS
POSESORIOS QUE SE LE OTORGAN VOLUNTARIAMENTE CONJUNTAMENTE CON EL
INMUEBLE QUE LOS REPRESENTAN CON LA SUPERFICIE, COLINDANCIAS Y
PRECISIONES QUE SE, ESPECIFICAN EN LA PRIMERA DECLARACIÓN DE ESTE
CONTRATO.
TERCERA. - LAS PARTES CONVIENEN QUE SIRVA SIN PRECIO A LA PRESENTE
CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS, CONSIGNADA EN LAS CLAUSULAS PROCEDENTES
QUE NO SE PAGARA NINGUNA CANTIDAD EN MONEDA NACIONAL, NI EXTRANJERA,
QUE EL CESIONARIO NO PAGA A LOS CEDENTES CON NINGÚN DINERO EN EFECTIVO,
POR CUYA RAZÓN ESTOS OTORGAN A FAVOR DE AQUELLA CESIÓN MÁS AMPLIA QUE
EL DERECHO PROCEDA.
CUARTA. - LAS PARTES MANIFIESTAN QUE NO EXISTE CANTIDAD CONVENIDA COMO
PRECIO DE LA PRESENTE OPERACIÓN Y QUE AL AUMENTO O DISMINUCIÓN DE LA
SUPERFICIE DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO QUE EN BENEFICIO
O EN PERJUICIO DEL CEDENTE Y CESIONARIOS RESPECTIVAMENTE.
QUINTA. - LOS CEDENTES MANIFIESTAN QUE EL TERRENO Y LOS DERECHOS
POSESORIOS QUE LO REPRESENTAN SE ENCUENTRAN LIBRES DE TODO GRAVAMEN, EN
CONSECUENCIA, SE OBLIGA AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN EN
TÉRMINOS DE LO PRECEPTUADO POR LOS ARTÍCULOS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL
VIGENTE.
SEXTA. - LOS CEDENTES CONVIENEN QUE EL CESIONARIO ENTRA EN POSESIÓN
MATERIAL Y JURÍDICA DE LOS DERECHOS POSESIONARIOS QUE ADQUIERE Y DEL
TERRENO QUE LO REPRESENTA EN EL ACTO DE FIRMARSE EL PRESENTE CONTRATO,
Y EN TAL VIRTUD ESTE ACEPTA COMO SUYAS TODAS LAS RESPONSABILIDADES
DERIVADAS DE LA POSESIÓN Y DE LA LEY.
SÉPTIMA. - COMO CONSECUENCIA DE LO ESTIPULADO EN LAS CLAUSULAS
ANTERIORES, EL CESIONARIO PODRÁ DESDE LE MOMENTO DE FIRMARSE ESTE
CONTRATO, CEDER, GRAVAR, ENAJENAR, DONAR Y EN GENERAL CONCERTAR
CUALQUIER ACTO JURÍDICO QUE A SUS INTERESES CONVENGA.
OCTAVA. - LOS CEDENTES Y CESIONARIO, RECONOCEN Y DECLARAN DE LA
INTERPRETACIÓN, CELEBRACIÓN Y REDACCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO NO HA
MEDIADO ERROR, DOLO, LESIÓN VIOLENCIA, NI VICIO ALGUNO DEL
CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDARLO O NULFICARLO POR ESE MOTIVO
RENUNCIA AL EJERCICIO DE LAS ACCIONES DE RESCISIÓN Y/O NULIDAD EN
TÉRMINOS DE LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL
VIGENTE.
NOVENA. - PARA LA INTERPRETACIÓN Y EJECUCIÓN DE, ESTE CONTRATO LAS
PARTES SE SOMETEN A LAS AUTORIDADES DE EJIDOS DEL PUEBLO DE SAN NICOLÁS
PERALTA MUNICIPIO DE LERMA, ESTADO DE MÉXICO Y ESTANDO PRESENTE DOS
TESTIGOS QUE SE HAN IMPUESTO DE LA VOLUNTAD DE AQUELLAS Y DEL CONTENIDO
DEL PRESENTE CONTRATO LO FIRMAN EN TÉRMINOS DE LA LEY EL DÍA 28 DE
MARZO DEL 2020 .

CEDENTE

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MARÍA MAGDALENA NÚÑEZ GONZÁLEZ

CEDENTE

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J.DOLORES NÚÑEZ GONZÁLEZ

CESIONARIO

__________________________________________
JOSE NÚÑEZ DE LA CRUZ

TESTIGO

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JUAN CARLOS GUTIÉRREZ NÚÑEZ
TESTIGO

__________________________________________
MARÍA NÚÑEZ DE LA CRUZ