CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS

EN EL MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO A LOS 2 DÍAS DEL MES DE AGOSTO

DE 2023, COMPARECE POR UNA PARTE EL C. MARTIN GARCIA CASASOLA A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “CEDENTE” Y POR LA OTRA PARTE AL SEÑOR FRANCISCO
JOSE CUEVAS DOBARGANES Y EL SEÑOR MARTIN TREJO PALACIOS, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LES DENOMINARA “CESIONARIO”, PERSONAS CON PLENA CAPACIDAD LEGAL
PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, MISMO QUE EN ESTE ACTO Y MEDIANTE CELEBRACIÓN
DEL PRESENTE INSTRUMENTO FORMALIZAN Y HACEN CONSTAR EL CONTRATO DE CESIÓN
DE DERECHOS QUE TIENEN PACTADO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL CEDENTE”:

PRIMERA: SER MEXICANO, MAYOR DE EDAD, INDENTIFICÁNDOSE CON
CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL
CON CLAVE DE ELECTOR GRCSMR45111115H100, DE ESTADO CIVIL CASADO CON
LA C. JOSEFINA JANDETE LARA, QUIÉN A SU VEZ SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL
PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL CON CLAVE DE
ELECTOR JNLRJS66031915M200.
SEGUNDA: MANIFIESTA “EL CEDENTE” SER TITULAR DE LOS DERECHOS DE LA
PARCELA NÚMERO 94 Z1 P1/3 DEL EJIDO SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO, CON UNA SUPERFICIE DE 0-90-
46.90 (NOVENTA AREAS, CUARENTA Y SEIS PUNTO NOVENTA CENTIAREAS).
TERCERA: QUE LA FRACCIÓN ANTES DESCRITA ESTÁ AMPARADA EN EL
CERTIFICADO PARCELARIO NO. 000000476460, EXPEDIDO EN LA DELEGACIÓN
TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO, POR EL DELGADO DEL REGISTRO AGRARIO
NACIONAL JOSÉ LUIS C. SANTOS RAMÍREZ, A NOMBRE DEL SEÑOR MARTIN GARCIA
CASASOLA, E INSCRITA EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL, BAJO EL FOLIO
15FD00454895.
CUARTA: QUE ES SU DESEO TRANSFERIR LOS DERECHOS DEL INMUEBLE
ANTERIORMENTE DESCRITO A TRAVÉS DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
QUINTA: PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SEÑALA COMO DOMICILIO
EL UBICADO EN AVENIDA INSURGENTES S/N, PUEBLO DE SAN BARTOLO
CUAUTLALPAN, CÓDIGO POSTAL 55630, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE
MÉXICO.

II.- DECLARA “EL CESIONARIO”:

PRIMERA: SER MEXICANOS, MAYORES DE EDAD, EL C. FRANCISCO JOSE CUEVAS
DOBARGANES SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL CON CLAVE DE ELECTOR CVDBFR66101009H801,
POR SU PARTE, EL C. MARTIN TREJO PALACIOS SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL
PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL CON CLAVE DE
ELECTOR TRPLMR64110309H700.
SEGUNDA: QUE DESEAN ADQUIRIR, A TRAVÉS DE ESTE INSTRUMENTO, LOS
DERECHOS QUE AMPARA LA PARCELA NÚMERO 94 Z1 P1/3 DEL EJIDO SAN
BARTOLO CUAUTLALPAN, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO, CON
UNA SUPERFICIE DE 0-90-46.90 (NOVENTA AREAS, CUARENTA Y SEIS PUNTO
 NOVENTA CENTIAREAS), EN EL ESTADO QUE ACTUALMENTE GUARDA Y EN
GENERAL CON TODO LO QUE LE CORRESPONDE DE HECHO Y POR DERECHO.
TERCERA: PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SEÑALAN COMO
DOMICILIO EL UBICADO EN AVENIDA VIA MORELOS 421, COLONIA SANTA CLARA
COATITLA, CÓDIGO POSTAL 55540, ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO.

III.- DECLARAN AMBAS PARTES:

ÚNICA: QUE SE RECONOCEN EN FORMA RECIPROCA LA PERSONALIDAD CON LA
QUE SE OSTENTAN Y LA CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE
ACEPTANDO EN CONSECUENCIA LOS ALCANCES Y CONTENIDOS DE LAS
OBLIGACIONES Y COMPROMISOS ADQUIRIDOS EN EL PRESENTE CONTRATO, LAS
CUALES POR NO CONTRAVENIR, MODIFICAR O EXTINGUIR EL RÉGIMEN ACTUAL DE
LA TIERRA SE ACEPTAN COMO VÁLIDAS Y LEGÍTIMAS, POR LO QUE ACEPTAN
SOMETERSE A LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS
PRIMERA. - EL C. MARTIN GARCIA CASASOLA, CEDE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA
A LOS CC. FRANCISCO JOSÉ CUEVAS DOBARGANES Y MARTÍN TREJO PALACIOS, QUIÉNES
ACEPTA EN TAL CARÁCTER, LOS DERECHOS PARCELARIOS DE PARCELA NÚMERO 94 Z1
P1/3 DEL EJIDO SAN BARTOLO CUAUTLALPAN, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE
MÉXICO, LA CUAL CUENTA CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES:
AL NORESTE 98.11 MTS CON PARCELA 73
AL SURESTE 93.35 MTS CON CAMINO
AL SUROESTE 98.33 MTS CON CAMINO
AL NORESTE 93.44 MTS CON PARCELA 93
SEGUNDA. - LA PRESENTE CESIÓN ES A TITULO GRATUITO POR LO QUE NO GENERA
CANTIDAD ALGUNA QUE DEBA OTORGAR EL CESIONARIO AL CEDENTE.
TERCERA. – “EL CEDENTE” ENTREGA A “EL CESIONARIO” LAS TIERRAS MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO, CON TODAS SUS ACCIONES, SERVIDUMBRES LEGALES QUE SE
ENCUENTRAN FÍSICAMENTE PARA EL USO CONVENIO Y LIBRES DE TODO GRAVAMEN, UNA
VEZ QUE SEA CELEBRADO EL PRESENTE INSTRUMENTO. POR LO QUE, A PARTIR DE ESTE
MOMENTO, “EL CESIONARIO” ES LA PERSONA RESPONSABLE DEL MISMO.
CUARTA. – “EL CESIONARIO”, POR SU PARTE EN ESTE ACTO ACEPTA LA CESIÓN DE
DERECHOS QUE EL “EL CEDENTE” REALIZA A SU FAVOR DEL INMUEBLE MOTIVO DEL
PRESENTE INSTRUMENTO.
QUINTA.- “EL CEDENTE” OTORGA TODAS LA FACILIDADES A “EL CESIONARIO” PARA QUE
EN SU MOMENTO SE PROTOCOLICE EL PRESENTE CONTRATO ANTE NOTARIO PÚBLICO, LA
CUAL LOS GASTOS DE DICHA PROTOCOLIZACIÓN CORREN A CARGO DE “EL CESIONARIO”.
SEXTA. – “LAS PARTES” DEL PRESENTE CONTRATO, HACEN EXPRESO RECONOCIMIENTO
DE QUE, EN LA CELEBRACIÓN DEL MISMO NO HA EXISTIDO EN PERJUICIO DE NINGUNA DE
LAS PARTES ERROR, DOLO, MALA FE, INTIMIDACIÓN, LESIÓN O CUALQUIER OTRO VICIO
DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDAR SU EFICACIA Y VALOR, MOTIVO POR EL
CUAL RENUNCIAN A PEDIR LA NULIDAD O LA RECISIÓN POR ESTAS CAUSAS.
SÉPTIMA. – PARA LA INTERPRETACIÓN DE ESTE CONTRATO Y SU CUMPLIMIENTO, AMBAS
PARTES SE SOMETEN A LOS TRIBUNALES COMPETENTES DEL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE
MORELOS, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DEL DOMICILIO ACTUAL O
FUTURO QUE LLEGAREN A TENER.

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMAN EN ZUMPANGO, ESTADO DE

MÉXICO; A LOS DOS DÍAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS, LO
ANTERIOR PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.

CEDENTE CESIONARIO

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C. MARTIN GARCIA CASASOLA C. FRANCISCO JOSE CUEVAS DOBARGANES

________________________________
C. MARTIN TREJO PALACIOS

TESTIGOS

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__________________________
C. JOSEFA JANDETE LARA C. GUADALUPE BUSTOS CRUZ

________________________________
C. PAMELA TREJO HERNÁNDEZ