CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

CON FECHA 07 DE JUNIO DEL AÑO 2018 CON DISTRITO JUDICIAL DE

CUAUTITLÁN ESTADO DE MÉXICO SE REÚNEN AMBAS PARTES A CELEBRAR
EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL CENTRO DE
CARBURACIÓN QUE SE ENCUENTRA INSTALADO EN EL INMUEBLE UBICADO
AVENIDA LAGO NUMERO TREINTA Y SEIS SANTA ISABEL IXTAPAN MUNICIPIO
DE ATENCO ESTADO DE MÉXICO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.
VÍCTOR RODRÍGUEZ GASPAR. EN SU CARÁCTER DE PROPIETARIO DEL
INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA COMO “LA ARRENDADORA” Y POR OTRA PARTE SR.
ALEJANDRO SABINO ARANA. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
“LA ARRENDATARIA”, Y A QUIENES EN SU CONJUNTO SE LES DENOMINARA
“LAS PARTES”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:
I.- “LA ARRENDADORA” DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

A).- SER UNA PERSONA FÍSICA, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD

MEXICANA, CON CAPACIDAD SUFICIENTE PARA OBLIGARSE EN LOS
TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

B).- QUE ES EL LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL CENTRO DE CARBURACIÓN

INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA LAGO NUMERO TREINTA Y SEIS SANTA
ISABEL IXTAPAN MUNICIPIO DE ATENCO ESTADO DE MÉXICO EL CUAL
CUENTA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 700 METROS
CUADRADOS COMO ASÍ MISMO CUENTA CON TODOS Y CADA UNO DE LOS
PERMISOS REQUERIDOS POR LA LEY ANEXANDO COPIA FIEL DE CADA
UNO DE ELLOS PARA FUTURO TRAMITES QUE SE REQUIERA EL
ARRENDATARIO.
.
C).- QUE TIENE SU DOMICILIO FISCAL EN LA CALLE CATORCE DE
SEPTIEMBRE MANZANA CATORCE, LOTE TREINTA Y SIETE COLONIA
DIECINUEVE DE SEPTIEMBRE CÓDIGO POSTAL CINCUENTA Y CINCO MIL
CINCUENTA Y CINCO, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS MÉXICO
MISMO QUE EN ESTE ACTO SEÑALA COMO DOMICILIO PARA OÍR Y
RECIBIR NOTIFICACIONES, ASÍ COMO PARA RECIBIR LOS PAGOS DE
RENTA, EN EL MISMO.

D).- QUE EN SU VOLUNTAD DAR EN ARRENDAMIENTO DICHO CENTRO DE

CARBURACIÓN E INMUEBLE, EN LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO:

II.- “LA ARRENDATARIA” DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD

POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE QUE SUS GENERALES SON:

A).- ALEJANDRO SABINO ARANA. PERSONA FÍSICA, MAYOR DE EDAD, DE

NACIONALIDAD MEXICANA CON CAPACIDAD SUFICIENTE PARA
OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL SIGUIENTE CONTRATO.

B).- QUE TIENE SU DOMICILIO FISCAL EL QUE SE ENCUENTRA ESCRITO EN

SU INNE.

C).- QUE PARA REALIZACIÓN DE SU OBJETO SOCIAL, REQUIERE DE LA

ESTACIÓN DE CARBURACIÓN DE GAS L.P. Y/O BODEGA DE DISTRIBUCIÓN
DE GAS L.P. Y/U OFICINAS DEL INMUEBLE UBICADO AVENIDA LAGO
NUMERO TREINTA Y SEIS SANTA ISABEL IXTAPAN MUNICIPIO DE ATENCO
ESTADO DE MÉXICO ASÍ COMO TAMBIÉN ACTIVIDADES INHERENTES,
CONVERSIONES Y MANTENIMIENTO MANIFESTANDO QUE CONOCE
PERFECTAMENTE EL MISMO Y QUE DESEA ARRENDARLO EN EL ESTADO
EN QUE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE PROPIEDAD DE “LA
ARRENDADORA”,
EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO EN SUJETAR
EL PRESENTE CONTRATO A LAS SIGUIENTES;

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- “LA ARRENDADORA” DA EN ARRENDAMIENTO A “LA

ARRENDATARIA” Y ESTA ACEPTA EL USO Y GOCE TEMPORAL DE LA
ESTACIÓN DE CARBURACIÓN DE GAS L.P. Y/O BODEGA DE DISTRIBUCIÓN
DE GAS L.P. Y/U OFICINAS INMUEBLE UBICADO AVENIDA LAGO NUMERO
TREINTA Y SEIS SANTA ISABEL IXTAPAN MUNICIPIO DE ATENCO ESTADO
DE MÉXICO BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO,
DESCRITO EN LA DECLARACIÓN I INCISO B) DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA.- EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO QUE CONSIGNA ESTE

CONTRATO SERÁ POR EL TERMINO DE (2) DOS AÑOS FORZOSOS PARA
“LAS PARTES”, CONTADOS A PARTIR DEL DÍA (07) SIETE DE JUNIO DEL AÑO
(2018) DOS MIL DIECIOCHO, POR LO QUE SU FECHA DE TERMINACIÓN
SERÁ EL DÍA (07) SIETE DE JUNIO DEL AÑO (2020) DOS MIL VEINTE.

TERCERA.- “LA ARRENDATARIA” PAGARA A “LA ARRENDADORA” COMO

RENTA MENSUAL LA CANTIDAD DE $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS
00/100 M.N.) POR EL ARRENDAMIENTO DE LA ESTACIÓN DE CARBURACIÓN
DE GAS L.P. Y/O BODEGA DE DISTRIBUCIÓN DE GAS L.P. Y/U OFICINAS
INMUEBLE UBICADO AVENIDA LAGO NUMERO TREINTA Y SEIS SANTA
ISABEL IXTAPAN MUNICIPIO DE ATENCO ESTADO DE MÉXICO, MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO. LA RENTA DEBERÁ SER CUBIERTA DENTRO
DE LOS PRIMEROS DIEZ DÍAS NATURALES DE CADA MES, EN EL DOMICILIO
DE “LA ARRENDADORA” DEBIENDO OTORGAR EL ARRENDATARIO RECIBO
CORRESPONDIENTE DE PAGO.

CUARTA.- EL ARRENDAMIENTO CONCLUYE EL DÍA SEÑALADO, Y “LA

ARRENDATARIA” SE OBLIGA A DESOCUPAR Y DEVOLVER LA ESTACIÓN DE
CARBURACIÓN DE GAS L.P. Y/O BODEGA DE DISTRIBUCIÓN DE GAS L.P.
Y/U OFICINAS INMUEBLE UBICADO AVENIDA LAGO NUMERO TREINTA Y
SEIS SANTA ISABEL IXTAPAN MUNICIPIO DE ATENCO ESTADO DE MÉXICO
ARRENDADO, SIN EMBARGO ESTE SE PODRÁ PRORROGAR SIEMPRE Y
CUANDO “LA ARRENDATARIA” DE AVISO POR ESCRITO A “LA
ARRENDADORA” CON TREINTA DÍAS NATURALES DE ANTICIPACIÓN A SU
VENCIMIENTO, DE SU DECISIÓN DE DESOCUPARLO O DE CONTINUAR
OCUPÁNDOLO.

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA SOLO A DESTINAR EL INMUEBLE

ARRENDADO A USO DE ESTACIÓN DE CARBURACIÓN DE GAS L.P. Y/O
BODEGA DE DISTRIBUCIÓN DE GAS L.P. Y/U OFICINAS, ASÍ COMO TAMBIÉN
ACTIVIDADES INHERENTES A SU GIRO NO CAMBIANDO SU GIRO POR
ALGÚN OTRO SIN PREVIA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO POR EL
“ARRENDADOR”.

SEXTA.- EL PAGO DE TODOS LOS SERVICIOS POR EL SUMINISTRO DE LUZ,

AGUA Y SERVICIOS TELEFÓNICOS QUE UTILICE “LA ARRENDATARIA” Y EL
MANTENIMIENTO GENERAL SERÁ POR SU CUENTA EXCLUSIVA,
QUEDANDO OBLIGADA A HACERLO POR LAS CARACTERÍSTICAS DE
CALIDAD EXISTENTES.
SÉPTIMA.- “LA ARRENDATARIA” SE OBLIGA A CONSTRUIR UN DEPÓSITO EN
GARANTÍA POR LA CANTIDAD DE $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100
M.N.) QUE SERVIRÁ PARA GARANTIZAR, HASTA DONDE ALCANCE, EL
PAGO DE CUALQUIER SERVICIO U OBLIGACIÓN QUE HAYA QUEDADO
PENDIENTE DE CUMPLIR.

A LA TERMINACIÓN DE ESTE CONTRATO Y/O A LA FECHA DE ENTREGA DE

LA ESTACIÓN DE CARBURACIÓN DE GAS L.P. Y/O BODEGA DE
DISTRIBUCIÓN DE GAS L.P. Y/U OFICINAS INMUEBLE UBICADO AVENIDA
LAGO NUMERO TREINTA Y SEIS SANTA ISABEL IXTAPAN MUNICIPIO DE
ATENCO ESTADO DE MÉXICO, LOS QUE OCURRA MAS TARDE “LA
ARRENDATARIA”, TENDRÁ EL DERECHO EN DICHOS ACTOS, A QUE SE LE
REEMBOLSE EL IMPORTE DEL DEPOSITO EFECTUADO, O AL REEMBOLSO
DEL REMANENTE DE DICHO DEPOSITO, EN CASO DE QUE PARTE DE EL
HUBIESE SIDO UTILIZADO PARA CUBRIR LOS CONCEPTOS A QUE ANTES
SE HA HECHO REFERENCIA.

OCTAVA.- EL INMUEBLE ARRENDADO SE DESTINARÁ SOLO Y ÚNICAMENTE

TAL Y COMO ESTE SE ENCUENTRA ACTUALMENTE REGULADO COMO
ESTACIÓN DE CARBURACIÓN DE GAS L.P. Y/O BODEGA DE DISTRIBUCIÓN
DE GAS L.P. Y/U OFICINAS INMUEBLE UBICADO AVENIDA LAGO NUMERO
TREINTA Y SEIS SANTA ISABEL IXTAPAN MUNICIPIO DE ATENCO ESTADO
DE MÉXICO, ASÍ COMO TAMBIÉN ACTIVIDADES INHERENTES AL GIRO DE
“LA ARRENDATARIA”, POR LO QUE QUEDA OBLIGADO “LA ARRENDADORA”
A HACER ENTREGA A “LA ARRENDATARIA” DE CUALQUIER DOCUMENTO
QUE DEBA OBRAR EN SU PODER Y QUE SEA NECESARIO PARA LA
TRAMITACIÓN DE CUALQUIER PERMISO, LICENCIA QUE HICIERE FALTA
TODA VEZ QUE YA SE CUENTA CON CADA UNO DE ELLOS, A “LA
ARRENDATARIA” INHERENTE A SU GIRO, O QUE LE SOLICITE LA
AUTORIDAD COMPETENTE EN TURNO.

NOVENA.- “LA ARRENDATARIA” SE OBLIGA A CUBRIR EN SU TOTALIDAD

CUALQUIER PAGO Y/O IMPUESTO DERIVADO DE LA PROPIEDAD DEL
INMUEBLE, INCLUYENDO EL IMPUESTO PREDIAL.

DECIMA.- “LA ARRENDADORA” SE OBLIGA EN CASO DE VENTA Y/O

TRANSMISIÓN (DONACIÓN, APORTACIÓN A UNA SOCIEDAD, DACIÓN EN
PAGO DE DEUDA, ETC.) DEL INMUEBLE ARRENDADO OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO, A CONCEDERLE A “LA ARRENDATARIA” EL
DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE SOBRE EL MISMO. ASÍ MISMO
“LA ARRENDADORA” CONCEDE A “LA ARRENDATARIA” EL DERECHO DE
PREFERENCIA, SI AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO DESEA
DAR EN NUEVO ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO.

DECIMA PRIMERA.- “LAS PARTES” DECLARAN QUE EL PRESENTE

CONTRATO ES EL ÚNICO DOCUMENTO QUE CONTIENE LAS OBLIGACIONES
Y DERECHOS CONVENIDOS ENTRE “LAS PARTES” RESPECTO DEL
INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE CUALQUIER
MODIFICACIÓN AL MISMO DEBERÁ CONVENIRSE POR ESCRITO Y SER
FIRMADO POR “LAS PARTES”.

DECIMA SEGUNDA.- “LAS PARTES” DECLARAN SU CONFORMIDAD EN

SOMETERSE PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE
 CONTRATO A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES DEL
DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLÁN ESTADO DE MÉXICO, RENUNCIANDO
EXPRESAMENTE AL FUERO DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO.

ENTERADAS “LAS PARTES” Y CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 7.307,

7.345, 7.704, 7.706, 7.707 7.716 7.717 Y MÁS RELATIVOS AL CÓDIGO CIVIL
PARA EL ESTADO DE MÉXICO DEL CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL DE
TODAS Y CADA UNA DE LAS ANTERIORES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS,
POR LO QUE NO EXISTE ERROR, DOLO O MALA FE EN LO PACTADO, Y
LIBRES DE TODA COACCIÓN FÍSICA O MORAL, LO FIRMAN DE
CONFORMIDAD Y COMÚN ACUERDO PARA SU CUMPLIMIENTO EN AVENIDA
LAGO NUMERO TREINTA Y SEIS SANTA ISABEL IXTAPAN MUNICIPIO DE
ATENCO ESTADO DE MÉXICO, EL DÍA (07) SIETE DEL MES DE JUNIO DE
DOS MIL (2018) DOS MIL DIECIOCHO

“LA ARRENDADORA” “LA ARRENDATARIA”

______________________________ ________________________________

VÍCTOR RODRÍGUEZ GASPAR ALEJANDRO SABINO ARANA

TESTIGOS

_________________________ ____________________________

MARCO AURELIO VÁZQUEZ VILLEGAS. GREGORIO TREJO PADILLA.

_______________________

SERGIO SOTO HERNÁNDEZ.