CONTRATO DE SESIN DE DERECHOS Y TRANFERENCIA DE

PROPIEDAD DE TERRENO
ejemplo

CESION DE DERECHOS POSESORIOS QUE CELEBRAN EN SU CALIDAD DE CEDENTE LOS

SEORES _________ EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA CEDENTE Y POR EL OTRO LADO
__________ A QUIEN EN LO SUCECIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO DE LE
DENOMINARA CESIONARIA, EL CONTRATO DE SESION DE DERECHOS DEL TERRENO
DENOMINADO________ Y POR EL CUAL SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.

DECLARA EL CEDENTE

1.- En Morelia Michoacn, siendo 30 del Mes de Octubre del 2017, LA SEORA
______, en su calidad de parte VENDEDORA y el seor _______ en su calidad de parte
COMPRADORA celebraron CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA respecto del bien
inmueble identificado COMO LOTE 10, TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA
COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA, AS COMO LAS
CONSTRUCCIONES SOBRE EL EXISTENTES, TERRENO QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE
APROXIMADA DE 782.85 METROS CUADRADOS. PREDIO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE COLINDA EN 47.610 METROS CON LOTE DE TERRENO NUMERO 9.

AL SUR COLINDA EN 47.499 METROS CON LOTE DE TERRENO NUMERO 7.

AL ESTE COLINDA EN 16.398 METROS CON CALLEJON GUERRERO.

AL OESTE COLINDA A 16.40 METROS CON CALLE JESUS CARRANZA.

Inscrito actualmente en el registro publico de la propiedad y el comercio en la

partida 9358 a fojas 470-471 del tomo XXXIV de la seccin primera de Sentencias de fecha
21 de enero de 1972. - - - -

2.- Que tal y como lo acredita con la foja 138 del libro 6 tomo 16 acta 3138 de
fecha 29 de Julio del 2005 EL SR. ADRIAN SALAZAR DUARTE, falleci en esta Ciudad de Tijuana
Baja California el da 27 de Julio del 2005 a consecuencia de FALLA ORGANICA MULTIPLE. - -
-------------

3.- Que bajo protesta de decir verdad la parte cedente VICTORA ADRIANA, JOSE
ARMANDO, GUILLERMO, PETRA MARIA Y AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDOS SALAZAR
QUIJADA, son los nicos hijos del cujus ADRIAN SALAZAR DUARTE. - - - - - - - - - - - -
 DECLARA LA CESIONARIA

1.- Que conoce a la perfeccin el inmueble motivo de esta litis, en virtud de haber
estado fsicamente en dicho lugar.

Una vez hechas las declaraciones que antecede, las partes se otorgan y sujetan a
las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- manifiesta los seores VICTORIA ADRIANA, JOSE ARMANDO,

GUILLERMO, PETRA MARIA Y AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDOS SALAZAR QUIJADA su
voluntad de ceder, subrogar, traspasar en todo lo que por hecho y derecho le corresponde ,
A LA SEORA JUANA MORA MORAN los derechos posesorios que tienen RESPECTO DEL BIEN
INMUEBLE IDENTIFICADO COMO UNA FRACCION DEL TERRENO MISMA QUE PARA LOS
PRESENTES EFECTOS SE IDENTIFICA CON LA LETRA B QUE SE ENCUENTRA COMPRENDIDA
DENTRO DEL LOTE DE TERRENO NUMERO8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD
DE ESTA CIUDAD. PORCION MOTIVO DE ESTE CONTRATO CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE
195.98 METROS CUADRADOS Y CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE COLINDA EN 23.78 METROS CON LA FRACCION A DEL LOTE DE TERRENO

NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.

AL SUR COLINDA EN 23.75 METROS CON LOTE DE TERRENO NUMERO 7

AL ESTE COLINDA EN 8.23 METROS CON LA FRACCION DE TERRENODEL LOTE DE

TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.

AL OESTE COLINDA EN 8.26 METROS CON CALLE JESUS CARRANZA.

QUE ACTULMENTE DICHO PREDIO TRIBUTA EL IMPUESTO PREDIAL CON CLAVE

CATASTRAL NUMERO ML-033008.

LA PRESENTE CESION DE DERECHOS ES DE MANERA ONEROSA. Esto es; la PARTE

CESIONARIA SEORA JUANA MORA MORAN en este acto paga a la CEDENTE VICTORIA
ADRIANA, JOSE ARMANDO, GUILLERMO, PETRA MARIA Y AGAPITO MARTIN TODOS DE
APELLIDOS SALAZAR QUIJADA, LA CANTIDAD DE $8,400.00 (OCHO MIL CUATROCIENTOS
DOLARES 00/100 MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA) POR LA CUAL ES
ESTA CLAUSULA LA PARTE CEDENTE EXTIENDE A LA CESIONARIA EL RECIBO Y FINIQUITO MAS
AMPLIO Y EFICAZ QUE EN DERECHO PROCEDA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------------
 SEGUNDA.- La SEORA JUANA MORA MORAN ACEPTA LA CESION DE DERECHOS
RESPECTO DE LA FRACCION DE TERRENO B DE SUPERFICIE 195.98 METROS CUADRADOS QUE
SE ENCUENTRA COMPRENDIDA DENTRO DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA
33 DE LA COLONIA LIBERTAD CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE COLINDA EN 23.78 METROS CON LA FRACCION A DEL LOTE DE TERRENO

NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.

AL SUR COLINDA EN 23.75 METROS CON LOTE DE TERRENO NUMERO 7

AL ESTE COLINDA EN 8.23 METROS CON LA FRACCION DE TERRENO D DEL LOTE

DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.

AL OESTE COLINDA EN 8.26 METROS CON CALLE JESUS CARRANZA manifiesta

que en los ltimos veinticuatro meses, no ha adquirido inmueble alguno que colinde con el
que aqu adquiere.

TERCERA.- Acuerdan las partes que los gastos de escrituracin sern absorbidos
por cuenta de la CESIONARIA y esta acepta el inmueble en el estado y condicin material y
jurdica en que se encuentra, con los gravmenes y cargas fiscales que el inmueble tiene
hasta la fecha de la celebracin del presente contrato de CESION DE DERECHOS. - - - - - - - - -
--------------------------

CUARTA.- Manifiestan ambas partes que saben el valor y alcance del presente
contrato de CESION DE DERECHOS, y que de su parte no existe lesin, violencia, error, dolo
ni mala fe en la realizacin de la misma. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------

QUINTA.- Acuerdan ambas partes que la entrega de la posesin material del

inmueble motivo de esta CESION DE DERECHOS, ser a mas tardar el da 15 de abril del 2010.
---------------

SEXTA.- Las partes en la presente CESION DE DERECHOS se sujetan para todo lo

relacionado con el cumplimiento y ejecucin de la misma a los Tribunales Competentes y
Leyes del Estado de Baja California, renunciando al que por razn de sus domicilios presentes
o futuros pudiere corresponderle. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------

LEIDO QUE LES FUE LA PRESENTE CESION DE DERECHOS, LAS PARTES LO FIRMAN DE
CONFORMIDAD PARA DEBIDA CONSTANCIA ANTE LA PRESENCIA DE TESTIGOS, EN LA
CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA A 5 DE FEBRERO DEL 2010.

CEDENTE

__________________________________
 VICTORIA ADRIANA SALAZAR QUIJADA

________________________________
JOSE ARMANDO SALAZAR QUIJADA

___________________________
GUILLERMO SALZAR QUIJADA

______________________________
PETRA MARIA SALAZAR QUIJADA

_________________________________
AGAPITO MARTIN SALAZAR QUIJADA

CESIONARIA

____________________
JUANA MORA MORAN

TESTIGOS

__________________________
PATRICIA FRANCO CAZARES

____________________
RAMON MORA MORAN