ARRENDAMIENTO

RENTAS GYE SpA

-A-

COMERCIALIZADORA DE INSUMOS MEDICOS CLP S.A.

En Santiago de Chile, a 1 de Septiembre del 2023, entre don MARCELO

CHRISTIAN CALDERA VILLAGRAN, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula de
identidad N° 12.265.307-2, en representación de RENTAS GYE SpA, persona jurídica del
giro de su denominación, Rol Único Tributario N° 76.618.879-6, ambos domiciliados en
Alonso de Córdova N°2600 Oficina 11, Comuna de Las Condes, Santiago, Región
Metropolitana, por una parte y como “la arrendadora”; y por la otra y como “el
arrendatario” COMERCIALIZADORA DE INSUMOS MEDICOS CLP S.A., persona
jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.102.788-3
representada según se acreditará por don NICOLAS ADOLFO TOMEO, chileno,
[nacionalidad¡, [profesión u oficio], Cédula de Identidad Nº 24.615.107-5, ambos con
domiciliodomiciliados en calle Eliodoro Yañez N° 2963, Oficina 101 comuna de
Providencia, Santiago, Región Metropolitana, y, junto con la “Arrendadora” como las
“Partes” y cada una de ellas como la “Parte”, vienen en celebrar el siguiente contrato de
arrendamiento, en adelante el “Contrato”, según la estipulaciones que se indican a
continuación:los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las
cédulas antes indicadas, exponen que vienen libre y voluntariamente en celebrar el
siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO: ANTECEDENTES.
RENTAS RYE SpA declara ser el único y exclusivo dueño de los estacionamientos N°
114, del primer subterráneo y N° 214, del segundo subterráneo, del edificio ubicado en
calle Amapolas 1290, comuna de Providencia, Región Metropolitana. En adelante también
e indistintamente el “inmueble”.

SEGUNDO: ARRENDAMIENTO.

Por el presente acto e instrumento, RENTAS GYE SpA, debidamente representada en la

forma indicada en la comparecencia, da y entrega en arrendamiento a
COMERCIALIZADORA DE INSUMOS MEDICOS CLP S.A., quien, debidamente
representada, acepta y recibe para sí don MARCELO CHRISTIAN CALDERA
VILLAGRAN en representación de RENTAS GYE SpA., da en arriendo a
COMERCIALIZADORA DE INSUMOS MEDICOS CLP S.A. el los estacionamientos
núúmero 114, del primer subterráneo y el estacionamiento 214, del segundo subterráneo del
edificio que tiene su acceso por calle Amapolas 1290, Comuna de Providencia, en adelante
el “inmueble arrendado”. El arrendamiento incluye, asimismo, los derechos proporcionales
en los bienes comunes del edificio que acceden al inmueble arrendado, y de acuerdo al
reglamento de copropiedad otorgado por escritura pública de fecha 17 de Junio del 2014, en
la notaría de Santiago de don René Benavente Cash, inscrito a fojas 26.504, Nº30.179 del
registro de hipotecas y gravámenes del conservador de bienes raíces de Santiago del año
2014.
TERCERO: VIGENCIA.

El contrato de arrendamiento comenzará a regir desde esta fecha y tendrá una duración de
12 meses a contar del presente instrumento. El plazo referido se renovará de forma tácita,
sucesiva y automática por períodos iguales de 12 meses cada uno, si ninguna de la Partes
manifiesta su voluntad contraria de ponerle término mediante carta certificada, debiendo
comunicar su voluntad con, a lo menos, 60 días corridos de anticipación al vencimiento del
periodo inicial, o de cualquiera de las prórrogas, según el caso.
Sin perjuicio de lo anterior, la parte Arrendadora está facultada para poner término al presente
Contrato, en cualquier tiempo, previo aviso otorgado por escrito a la Arrendataria y notificada
por carta certificada, en el evento que se verifiquen de forma reiterada alguna de las siguientes
situaciones: atraso reiterado en el pago de la renta, no pago de la renta de arrendamiento en 3
meses consecutivos; dedicar el estacionamiento a un fin distinto al indicado en este contrato,
por daños y perjuicios causados intencional y dolosamente por la Arrendataria al inmueble
arrendado.

CUARTO: RENTA DE ARRENDAMIENTO.

La renta mensual de arrendamiento, a contar de la fecha de entrega de ellos, correspondiente a
los estacionamientos previamente singularizados, es el equivalente en pesos, monenda
nacional, a la suma de 2,5 Unidades de Fomento por cada estacionamiento, es decir, la renta
asciende a la cantidad total de 5 Unidades de Fomento.

Las rentas de arrendamiento pactadas se pagarán por mes adelantado, dentro de los primeros 5
días hábiles de cada mes, en el domicilio de la Arrendadora señalado en la comparecencia o
bien mediante depósito o transferencia bancaria a la cuenta de la Arrendadora: Banco Security,
cuenta corriente número 921756628, RUT N°76.618.879-6, y deberá ser informada al correo
electrónico catalina.gonzalez@atacamainvest.com. En este último caso, será suficiente para
acreditar el pago de las rentas antes señaladas la exhibición de los comprobantes de depósito o
de transferencia electrónica de fondos hecha a la cuenta corriente antes mencionada.

Durante la vigencia del presente contrato la renta de arrendamiento es la suma de UF 5 (cinco

unidades de fomento) mensuales. Las rentas de arrendamiento, deberán pagarse en forma
anticipada dentro de los 5 (cinco) primeros días de cada mes, en su equivalencia en pesos
moneda legal, al momento del pago efectivo, en el domicilio de la arrendadora o
depositándola a nombre de RENTAS GYE SpA., en el Banco Security, cuenta corriente
921756628, RUT N°76.618.879-6, y deberá ser informada al correo electrónico
catalina.gonzalez@atacamainvest.com. En este último caso, será suficiente para acreditar el
pago de las rentas antes señaladas la exhibición de los comprobantes de depósito o de
transferencia electrónica de fondos hecha a la cuenta corriente antes singularizada.
Si así se lo solicitare, la arrendadora otorgará factura al arrendatario por el valor de la renta de
arrendamiento, exenta del impuesto al valor agregado, y en caso contrario, el recibo
competente. Asimismo, el arrendatario se obliga al pago total de los gastos comunes, debiendo
acreditar a RENTAS GYE SpA , el oportuno cumplimiento de estas obligaciones.

Los pagos se efectuarán por el equivalente en pesos, moneda corriente de curso legal, según el
valor vigente para la unidad de fomento al día del pago efectivo. Si dejare de determinarse el
valor de la unidad de fomento o se modificare la forma en que actualmente se efectúa su
determinación, de tal modo que su valor no reflejara fielmente las variaciones del Índice de
Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el
organismo que lo reemplace o haga sus veces, las rentas pendientes de vencimiento se
reajustarán en igual proporción a las variaciones experimentadas por el señalado índice, entre
el mes anterior a la fecha de pago de la última renta reajustada de acuerdo con la unidad de
fomento y el mes anterior a la fecha de pago efectivo de cada una de las rentas, tomando como
base la última cantidad en pesos, pagada antes de concurrir alguno de los eventos indicados.

SEGUNDOQUINTO: ENTREGA MATERIAL.

La entrega material, real y efectiva de los inmuebles arrendados se efectuará el día efectúa en
este acto, 01 de Septiembre del año en curso, con las cualidades y condiciones actuales que
son conocidas y aceptadas por el arrendatario; con todos sus consumos básicos y domiciliarios
al día.

TERCERO: RENTA DE ARRENDAMIENTO.

Durante la vigencia del presente contrato la renta de arrendamiento es la suma de UF 5 (cinco
unidades de fomento) mensuales. Las rentas de arrendamiento, deberán pagarse en forma
anticipada dentro de los 5 (cinco) primeros días de cada mes, en su equivalencia en pesos
moneda legal, al momento del pago efectivo, en el domicilio de la arrendadora o
depositándola a nombre de RENTAS GYE SpA., en el Banco Security, cuenta corriente
921756628, RUT N°76.618.879-6, y deberá ser informada al correo electrónico
catalina.gonzalez@atacamainvest.com.En este último caso, será suficiente para acreditar el
pago de las rentas antes señaladas la exhibición de los comprobantes de depósito o de
transferencia electrónica de fondos hecha a la cuenta corriente antes singularizada.
Si así se lo solicitare, la arrendadora otorgará factura al arrendatario por el valor de la renta de
arrendamiento, exenta del impuesto al valor agregado, y en caso contrario, el recibo
competente. Asimismo, el arrendatario se obliga al pago total de los gastos comunes, debiendo
acreditar a RENTAS GYE SpA , el oportuno cumplimiento de estas obligaciones.

CUARTO: DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO Y RESTITUCIÓN DE LOS

INMUEBLES.
El contrato de arrendamiento tendrá una duración de 12 meses, a partir del 01 de
Septiembre del 2023.
El plazo del contrato se entenderá prorrogado automáticamente, sin necesidad de
declaración alguna, por periodos iguales y sucesivos de 12 meses si ninguna de las partes
optare por ponerle término. Cualquiera de las partes podrá, con a lo menos 60 días de
anticipación al vencimiento del periodo inicial, o de cualquiera de las prorrogas, según el
caso, notificar a su contraparte, por escrito al domicilio señalado en este contrato, de su
intención de no perseverar con el arrendamiento. Se entenderá como fecha de la
notificación, el día en que la carta en cuestión sea recepcionada.
Sin perjuicio de lo anterior, la parte arrendadora podrá poner término al presente contrato en
cualquier momento, previo aviso otorgado en la forma señalada anteriormente, en los
siguientes casos: atraso reiterado en el pago, no pago de la renta de arrendamiento; dedicar el
estacionamiento a un fin distinto al indicado en este contrato, causa al estacionamiento o al
edificio perjuicios en cualquiera de las condiciones establecidas.

QUINTOSEXTO: PROHIBICIONES.
El arrendatario declara que toma conocimiento que el edificio está certificado de acuerdo a las
normas leed, la cuáles declara conocer, y se obliga a aceptar y cumplir a cabalidad.
Adicionalmente queda prohibido al Arrendatario, usar el estacionamiento para un fin
distinto al que no sea estacionar vehículos respectivos, ejecutar obras o trabajos en el
estacionamiento, Introducir y almacenar elementos, explosivos, inflamables o del mal olor
en el estacionamiento.

SEXTOSÉPTIMO: GARANTÍA. Con el objeto de garantizar la conservación de los

Inmuebles Arrendados y su posterior restitución, habida consideración del normal uso de
los mismos y del desgaste natural, los perjuicios y deterioros que se causen en los referidos
bienes imputables a culpa o dolo de la Arrendataria, y en general, para responder del fiel y
oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas del presente
contrato, la Arrendataria entrega en el presente acto, a modo de garantía general, el
equivalente en pesos moneda de curso legal a la presente fecha a UF 5(cinco unidades de
fomento). La Arrendadora se obliga a restituir la presente garantía al momento de la
restitución de los Inmuebles Arrendados, en su equivalente en pesos, al valor de la unidad
de fomento al día de su pago efectivo, esto es a los 30 días de terminado el presente
contrato y previa deducción de las sumas que eventualmente se adeuden por los perjuicios y
deterioros que se causen en los Inmuebles Arrendados, y por concepto de gastos de
consumo adeudados.

SÉPTIMOOCTAVO: GASTOS E IMPUESTOS.

Serán de cargo del arrendatario los gastos y derechos derivados del otorgamiento del
presente contrato de arrendamiento, como así mismo, todos los gastos que tengan su causa
en el incumplimiento de las obligaciones que para ella emanan del presente instrumento,
incluidas las costas procesales y personales.

OCTAVO: COMPENSACIÓN.
Cualquier suma que el arrendatario adeude a la arrendadora por cualquier concepto y a
cualquier título, podrá ser deducida directamente por ésta de las cantidades que deba
eventualmente restituirle, sin necesidad de declaración de ninguna especie, compensándose
por el sólo ministerio de la Ley los créditos hasta la suma menor, sin perjuicio de los
derechos de la arrendadora para cobrar cualquier diferencia que se pudiera producir en su
favor. Esta estipulación será aplicable a aquellas sumas que la arrendadora quedará
facultada para retener e imputar a las multas y cualquier otra obligación que le adeude el
arrendatario.

NOVENO: DOMICILIO.
Para los efectos del presente contrato, las partes también fijarán como domicilio especial
la ciudad y comuna de Santiago, y se someterán a la jurisdicción y competencia de sus
tribunales ordinarios de justicia.-

DÉCIMO: INDIVISIBILIDAD DE OBLIGACIONES.

Las partes convienen expresamente que todas y cada una de las obligaciones emanadas del
presente contrato de arrendamiento, podrán exigirse a cualquiera de los herederos del
arrendatario conforme lo dispone el Nº 4 de los artículos 1.526 del Código Civil

DÉCIMO PRIMERO: COMISIÓN: Las partes acuerdan pagar a doña Paula Andrea
Poblete GonzáLez, cédula nacional de identidad número doce millones cuatrocientos
sesenta y cuatro mil veintidós guion nueve, corredora de propiedades, domiciliado en calle
Exequiel Fernández 1900, comuna de Ñuñoa, por concepto de comisión la suma
equivalente a 2,5 unidades de fomento más impuesto, correspondiente al cincuenta por
ciento del canon de un mes de arriendo. Para facilitar dicho pago ambas partes, realizarán
transferencia al momento de la firma del contrato la suma correspondiente, a la cuenta
corriente de banco BCI Nº 63751615 y enviarán el comprobante correspondiente a
ca.propiedades3@gmail.com

LA PERSONERÍA de don MARCELO CHRISTIAN CALDERA VILLAGRAN, para

actuar en nombre y representación de RENTAS GYE SpA, consta de escritura pública,
con fecha 29 de Noviembre de 2021 en la Notaría de Santiago de Don Alvaro González
Salinas.

LA PERSONERÍA de don NICOLAS ADOLFO TOMEO, para actuar en nombre y

representación de COMERCIALIZADORA DE INSUMOS MEDICOS CLP S.A.,
consta de sesión extraordinaria de directorio reducida a escritura pública con fecha 22 de
julio de 2014 de Notaría Clovis Toro Campos.

El presente contrato se firma en 2 ejemplares de un mismo tenor, igual efecto y de una

misma fecha, quedando uno en poder de cada parte contratante y el tercero en poder del
corredor interviniente.

MARCELO CHRISTIAN CALDERA VILLAGRAN

pp. RENTAS GYE SpA
 NICOLAS ADOLFO TOMEO
p.p. COMERCIALIZADORA DE INSUMOS MEDICOS CLP S.A.