MANDATO PARA COMPRAR UN BIEN RAIZ

ALEX ROBERTO DIAZ MOLINA

-A-
RAÚL ERNESTO ROMERO TORRES

comparecen: don ALEX ROBERTO DIAZ MOLINA, quien declara ser

chileno, casado, médico, cédula de identidad número doce millones ciento
sesenta y siete mil ciento treinta y seis guion seis, domiciliado en Calle del sol
número ochenta y cinco, Departamento doscientos doce, ciudad y comuna de
Concón, provincia y Región de Valparaíso, el compareciente mayor de edad y
expone: PRIMERO: Que otorga mandato especial amplio a don RAÚL
ERNESTO ROMERO TORRES, de nacionalidad chilena, viudo, Técnico
mecánico nivel superior, cédula de identidad número siete millones ciento
treinta mil seiscientos cincuenta y tres guion cuatro, domiciliado The Butterfly
número sesenta y cuatro, Villa Alemana, Región de Valparaíso, para que, en
su nombre y representación, compre, adquiera y acepte dos bienes inmuebles a
don REINALDO URIBE URIBE, y sus hijos don RAUL FREDI URIBE
RUIZ, don JAIME ALFREDO URIBE RUIZ, don JORGE ELADIO
URIBE RUIZ, don JOSE ROLANDO URIBE RUIZ, doña GLORIA INES
URIBE RUIZ, doña MONICA YANETT URIBE RUIZ, don OMAR
ARTURO URIBE RUIZ, don NELSON JAVIER URIBE RUIZ, y don
ADALIO ERNESTO URIBE RUIZ. SEGUNDO: Los inmuebles objeto de
la escritura de compraventa son los siguientes: Uno) Inmueble ubicado en el
sector denominado Chaqueihua, comuna de Hualaihué, provincia de Palena,
Región de Los Lagos; de una superficie de siete coma cincuenta y nueve
hectáreas, que se individualiza en el plano número X guion cinco guion mil
novecientos setenta y tres guion C.R. y cuyos deslindes particulares son:
NORESTE: Fisco, ocupado por Orlando Uribe Uribe, en línea quebrada,
separado por senda; SURESTE: Sucesión Nicanor García, en línea quebrada
separado por senda; SUROESTE: Reinaldo Uribe Uribe, en línea imaginaria
que une los puntos A, B Y C; y NOROESTE: Fisco, ocupado por Orlando
Uribe Uribe, en línea quebrada. El título de dominio se encuentra inscrito a
nombre de a fojas doscientos dieciséis vuelta número doscientos cuarenta
y siete, y a fojas cincuenta y ocho número noventa y dos, en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Hualaihué del año dos
mil nueve y dos mil veintiuno, respectivamente.- Rol de Avalúo número
dos mil doscientos diez guion seiscientos cuarenta y nueve. Dos) Un predio
ubicado en el lugar Río Negro Caleta Hornopirén, comuna de Hualaihué,
provincia de Palena, Región de Los Lagos, que tiene una superficie de una
hectárea ochenta áreas, que deslinda: NORTE Y ESTE: sucesión Rudecindo
Uribe, separado por cercos; SUR: Rio Negro, línea a cinco metros de las aguas
máximas en una extensión de ciento noventa y cinco metros; y OESTE:
Ramón Ruiz separado por cercos.- Título de dominio se encuentra inscrito a
fojas ciento ochenta número doscientos noventa y uno y a fojas cincuenta
y nueve número noventa y tres, en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Hualaihué del año dos mil diecisiete y
dos mil veintiuno, respectivamente.- Rol de Avalúo número dos mil
doscientos diez guion seiscientos cuarenta y nueve.. Rol de Avalúo
número dos mil novecientos diez guion seiscientos cuarenta y nueve.
TERCERO: La mandante declara que la propiedad singularizada se
encuentra libre de todo gravamen, embargo, litigio, prohibiciones o cualquier
otra circunstancia legal, judicial o convencional que, en todo o en parte,
restrinja, limite o perturbe su facultad de disposición; en especial, que no
existen obligaciones pendientes que puedan derivarse en el ejercicio de
acciones resolutorias. CUARTO: El mandatario está especialmente facultado
para comprar, requerir y firmar declaraciones de nacionalidad, de soltería y
sobre cualquiera clase de impuestos, declaración PEP, fijar precios, al
contado, o en cuotas, suscribir los instrumentos públicos y/o privados
necesarios, requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones, cancelaciones
y anotaciones que procedan en los registros competentes del Conservador de
Bienes Raíces; o facultar a otro para ello; asimismo se confiere al mandatario
la facultad de suscribir compraventas sobre los inmuebles singularizados; en el
mismo orden podrá otorgar todas las escrituras públicas o privadas que sirvan
de justo y competente título para la adquisición del dominio de la propiedad
por parte de don ALEX ROBERTO DIAZ MOLINA; además en virtud del
presente mandato, el mandatario podrá obligar al mandante al cumplimiento
de todas las condiciones, requisitos y formalidades que establecen las leyes y
Reglamentos. El mandatario queda expresamente facultado para otorgar
recibos y cancelaciones, otorgar finiquitos y convenir instrucciones notariales,
y para requerir judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de todas las
obligaciones del comprador; y en general, celebrar y ejecutar toda clase de
actos y contratos conducentes al mejor desempeño del presente mandato.
QUINTO: El compareciente, viene en declarar bajo la fe de Juramento que es
chileno y su lugar de nacimiento es la comuna de Viña del Mar. Además
declara que conforme a las reglas del Código Tributario, tributa en base a las
reglas de renta presunta y que el inmueble, que por este acto, está mandatando
a comprar, no posee bienes corporales inmuebles construidos sobre el terreno
ya individualizado. SEXTO: El presente mandato tendrá una vigencia de dos
meses a contar de la fecha de su otorgamiento. Leída en alta voz y ratificada
firma junto al Notario que autoriza. Minuta redactada por indicación de las
partes.-