Índice

Índice ...................................................................................................................... 2
Introducción........................................................................................................... 3
Desarrollo............................................................................................................... 4
Conclusión ............................................................................................................. 7
Bibliografía............................................................................................................. 8
 Introducción
Dentro de este documento se podrá encontrar los conceptos y terminologías usados
en costos y presupuestos en edificaciones; el concepto, si nosotros lo relacionamos
con la palabra de opinión o idea, hace referencia a que se da la opinión acerca de
una palabra, o sea, su significado, entonces dentro de este documento se podrá
hallar los conceptos de varias palabras que son usadas en costos y presupuestos,
en donde se da una definición u opinión de estas mismas para así tener una idea
de que trata una de ellas, dentro de esta se encuentran los costos directos,
indirectos, los tipos de presupuesto, el concepto de presupuesto, los tipos de
análisis que hay que hacer al momento de presupuestar una obra, y muchos mas
conceptos que al lector o interesado le podría servir al momento de querer conocer
estos.
 Desarrollo
Conceptos y terminologías usados y en costos y presupuesto en
edificación.
Análisis inicial: Este análisis es usando información de proyectos de similar tamaño
y complejidad. Este es un costo por metro cuadrado y es calculado sobre la base
de un promedio de proyectos previamente ejecutados.
Análisis detallado: Este es más exacto y especifica costo de conceptos analizando
el desarrollo del diseño y dibujos aproximadamente al 50 % de su totalidad. Este
análisis da al calculista la oportunidad de hacer ajuste a los materiales y el diseño
de elementos si el proyecto "se sale de las limitaciones del presupuesto".
Análisis actualizados: Esta es una detallada revisión con los planos al 90% de su
complementación. Especificaciones que son necesarias para que los proveedores
y contratistas puedan participar con propuestas competitivas. Los cambios en los
planos, después del análisis de costos detallado, son identificados y analizados.
Presupuesto: Cálculo anticipado de costo o de los gastos de una obra. Supuesto o
suposición.
Otra definición de presupuesto establece que es el estudio, por medio del cual se
presupone el importe o costo de una obra, y el tiempo empleado en la realización
de la misma.
Tipos de presupuestos.
Presupuesto de tiempo: Estimado que se hace del tiempo que durarán los trabajos
a ejecutarse.
Presupuesto de costo: En el presupuesto de costo se cuantifican todas las
actividades a realizarse, colocándolas en forma de partidas o conceptos. Indicando
la cantidad, la unidad apropiada, el precio o costo unitario y el importe de cada una
de ellas.
Clasificación de presupuestos de costo.
• Presupuesto de orden de magnitud: Es un tipo de estimado rápido que se
emplea para iniciar el planteamiento de un proyecto.
Se prepara con muy poca información, como ser la obtenida de la experiencia
en obras similares. El porcentaje de aproximación está en rangos de ± 35%,
hasta ± 20%, dependiendo de la experiencia de quien hace la propuesta.
• Presupuesto de estudio o paramétrico: Es un tipo de presupuesto con el que
se cuenta con mayor información que en el Presupuesto de Orden de
Magnitud, y se basa en comparaciones o experiencias de otros proyectos,
considerando costos por m2, m.l, por Km, por Kg, por tonelada o por un
sistema completo.
• Presupuesto detallado: Se elabora cuando la Ingeniería de Detalle se ha
completado, las especificaciones de construcción y los dibujos o planos de
 trabajos están totalmente terminados, los programas de construcción y de
compras y adquisiciones hayan definido la duración del proyecto.
• Estimado definitivo: Se elabora con el Contratista seleccionado apuntando
los cambios y correcciones que pudieran surgir en el entretiempo. Es parte
integrante del contrato y de acuerdo con las partes contratantes. Se usa para
llevar a cabo un proyecto.
Concepto o descripción: Aquí se específica claramente en que consiste la partida.
Es el conjunto de operaciones y materiales que, de acuerdo con las normas y
especificaciones respectivas, integran cada una de las partes en que se dividen
convencionalmente los estudios y proyectos con fines de medición y pago.
Catalogo de conceptos: Es una lista de todos los conceptos o partidas que
intervienen en una obra.
Unidades: Representa al elemento básico de medida, es decir la unidad apropiada.
La que se usa convencionalmente para cuantificar cada concepto de trabajo para
fines de medición y pago.
Cantidades: Este contiene el producto de la cuantificación de los conceptos de
trabajo.
Precio unitario: Es el costo que se integra por unidad de medición la cantidad de
materiales que intervienen, el rendimiento de la mano de obra por el tabulador de
salarios, las herramientas, el rendimiento de los equipos de construcción por sus
Costos Horarios; además incluir el costo indirecto (gastos de operación, utilidad,
imprevistos, etc.).
Catálogo de precios unitarios: Es una lista de todos los conceptos que intervienen
en una obra que incluyen su precio unitario.
Importe o costo: En este va el resultado de multiplicar la cantidad por el precio
unitario.
Especificaciones: La descripción detallada de mínimas de calidad que debe reunir
un producto. Las especificaciones son una parte importante. De ellas depende no
solo que se realicen en forma correcta la propuesta económica, sino que el
propietario sabe de antemano la calidad que tendrá en la construcción.
Costo directo: Aquellos gastos que tienen aplicación a un producto determinado. Es
la suma de materiales, mano de obra y equipo y herramienta.
Costo directo preliminar: Es la suma de gastos de material, mano de obra y equipo
necesarios para la realización de un subproducto.
Costo directo final: Es la suma de gastos de material, mano de obra y equipo y
subproductos para la realización de un producto.
Materiales: Son los insumos requeridos para el proceso productivo.
La mano de obra: Son los gastos por salarios, prestaciones y gravámenes
imputables indubitablemente al concepto de trabajo específico.
Costos indirectos: Esos costos los podemos definir como los gastos que se hacen,
como por el ejemplo, la gasolina que se gasta para ir a comprar, ir a ver maquinarias,
la corriente que se gasta en la oficina al momento de trabajar en ello durante la obra
que se está haciendo.
 Conclusión
Para dar por concluido este documento, cabe mencionar que no fueron todos los
conceptos, porque me imagino que existen muchos mas pero fueron los que me
aparecieron a mí, y quisiera mencionar que aprendí de estos conceptos junto a sus
definiciones, las cuales entendí que los costos directos son aquellos en donde se
cobran los materiales, mano de obra y maquinaria en donde este ultimo se debe
cobrar dependiendo a su costo horario, en donde eso ya es otro proceso (por lo que
me enseñaron en maquinaria pesada), también comprendí el precio unitario en
donde el precio unitario es el precio que unifica todos los elementos tanto de cargos
directos e indirectos adicionales, impuestos y utilidad de parte del proveedor;
hablando del precio indirecto, esos son el costo de tipo imprevistos, en donde puede
ser de gasolina, corriente, equipo de seguridad, herramienta, fletes, impresiones,
etc. Estos se cobran con el fin de recuperar lo invertido, ya que al final los usaste
para la elaboración de la obra del cliente. Al igual que el presupuesto es una
suposición de lo que costaría el levantamiento de una obra. Sin nada más que decir,
es todo de mi parte y espero sea de utilidad y sea claro toda esta información
reunida.
 Bibliografía
Gardner, G. (domingo de septiembre de 2023). c.digital. Obtenido de c.digital dgb:
http://cdigital.dgb.uanl.mx/la/1020147238/1020147238.PDF

Ramos, J. (lunes de mayo de 2015). cozing. Obtenido de cozing.com:

https://www.cozing.com.bo/uploads/document/file/12/15643701160045.pdf

(S/f-a). Topodata.com. Recuperado el 3 de septiembre de 2023, de

https://topodata.com/wp-content/uploads/2019/10/Costos-y-Presupuestos-en-
Edificacion-CAPECO.pdf