Contrato Privado de Compra-Venta

En el Municipio de Chimalhuacán Estado de México, siendo los ocho días del mes de enero
de dos Mil trece, ante los testigos la Sra. C. RAYMUNDA MÁRQUEZ HERNÁNDEZ y por otra
parte el SR. JAVIER BARRERA VALDEZ, la primera de 64 años de edad de ocupación el hogar,
de nacionalidad mexicana, de estado civil casada originaria del estado de Tlaxcala con
domicilio en calle en Calle Iglesia de Santo Domingo # 385, Col. Evolución, Municipio de
Nezahualcóyotl, Estado de México, el Segundo pensionado, de estado civil casado, originario
de Nezahualcóyotl Estado de México, de Nacionalidad mexicana, mayor de edad y con
domicilio en Calle Iglesia de Santo Domingo # 385, Col. Evolución, Municipio de
Nezahualcóyotl, Estado de México, los cuales firman al calce el presente contrato. Por lo cual
celebran por una parte el SR. MIGUEL ÁNGEL BARRERA MÁRQUEZ, quien en lo sucesivo se le
denomina como VENDEDOR, de ocupación empleado, de estado civil casado, mayor de edad,
originario de Nezahualcóyotl Estado de México, de nacionalidad mexicana, con domicilio en
calle Cruztitlan Mz. 5 – D, Lt. 2 en el Barrio de San Agustín Atlapulco, Chimalhuacán, Edo. De
Méx. Y por otra parte el SR. JAVIER BARRERA MÁRQUEZ, quien en lo sucesivo se le
denomina como COMPRADOR, mayor de edad, de ocupación policía, originario de
Nezahualcóyotl Estado de México, de estado civil casado, de nacionalidad mexicana, con
domicilio en calle iglesia de Santo Domingo Núm. 385, Col. Evolución, Nezahualcóyotl Edo. De
Méx, ambas partes con capacidad legal, y con derecho a celebrar el presente contrato
privado de compra venta, respecto del inmueble ubicado en Calle Cruztitlan Mz. 5-D Lt. 2-A,
del barrio de San Agustín Atlapulco, Chimalhuacán Estado de México, el cual sujeta al tenor
de las siguientes………………………………………………………………………

DECLARACIONES:

1.- El SR. MIGUEL ÁNGEL BARRERA MÁRQUEZ, declara que es único dueño legítimo, y se
encuentra en posesión de un predio ubicado en Calle Cruztitlan Mz. 5-D Lt. 2-A, del barrio de
San Agustín Atlapulco, Chimalhuacán Estado de México, con una superficie total de terreno
de 167.05 metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte 7.77 Metros colinda con Calle Cruztitlan.

Al Sur 7.77 Metros colinda con Rio de la Compañía.

Al Oriente 23.60 Metros colinda con Calle Propiedad Privada.

Al Poniente 19.40 Metros colinda con Propiedad Privada.

2.- El vendedor declara que el predio de que se trata lo adquirió mediante una asignación en
los terrenos comunales del poblado de San Agustín Atlapulco y cuenta con una constancia
expedida en la asamblea general de cinco de Abril de Mil Novecientos Ochenta y Uno,
firmada por el representante Vicente Pacheco Medrano, misma que exhibe y le consta al
comprador.

Expuesto.- Lo anterior los comparecientes otorgan las siguientes……………………………………………

CLÁUSULAS

Primera.- El SR. MIGUEL ÁNGEL BARRERA MÁRQUEZ, da en venta real y enajenación

perpetua el inmueble ubicado en Calle Cruztitlan Mz. 5-D Lt. 2-A, del barrio de San Agustín
Atlapulco, Chimalhuacán Estado de México, con una superficie total de terreno de 167.05
metros cuadrados, al SR. JAVIER BARRERA MÁRQUEZ, quien compra y adquiere para sí el
predio ya descrito anteriormente, y libre de todo gravamen y responsabilidad aun fiscales,
con sus usos accesorios, servidumbres legales y materiales y en general con todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde y pertenezca de acuerdo a los Artículos 7.532, 7.533,
7.535, 7.539, 7.546, 7.552, 7.563, 7.564, 7.570, 7.573 7.598 7,600 y demás aplicables al
Código Civil vigente en el Estado de México……………………………………………………………………….
………………….……...

Segunda.- Sirve de precio la presente operación la cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS
00/100 M.N.), que el comprador entrega al vendedor en el acto de la firma del presente
contrato, por lo que se entrega el recibo más firme y eficaz que en derecho procede y a su
seguridad conduzca por medio de este documento……………………………………………………………..

Tercera.- Los contratantes manifiestan que la presente operación no tiene vicios ocultos, ni
se realiza con mala fe por ninguna de las partes, así mismo no existe dolo, error, lesión, ni
enriquecimiento ilícito……………………………………………………………………………………………………………..

Cuarta.- La enajenación queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza obligándose

así al vendedor a responder del saneamiento para el caso de evicción conforme lo marca la
ley, siendo por su cuenta todos los pagos que correspondan, y por parte del comprador todos
los gastos que origine este contrato, los gastos de escrituración en su oportunidad, así como
el pago de impuesto de traslado de dominio, impuesto sobre la renta, los honorarios del
notario y la totalidad de los gastos que pueden originarse en caso de juicio son por cuenta
del comprador, quien así lo acepta
expresamente………………………………………………………………………..

Quinta.- Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución de lo pactado en

este contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción territorial de los
Tribunales del Distrito Judicial de Nezahualcóyotl con residencia en Chimalhuacán, Estado de
México.

Sexta.- Por otra parte el comprador acepta integro el contenido del presente contrato y se da
por recibido el predio de manera jurídica y real.
……………………………………………………………………..

Leído y entendido el contenido del presente contrato privado de Compra-Venta por las
partes que lo celebran, y quienes manifiestan su conformidad, lo firman y ratifican en
unión de los testigos para una mayor seguridad de las
partes…………………………………………………………

VENDEDOR COMPRADOR

SR. MIGUEL ÁNGEL BARRERA MÁRQUEZ SR. JAVIER BARRERA MÁRQUEZ

TESTIGOS

C. JAVIER BARRERA VALDEZ C. RAYMUNDA MÁRQUEZ HERNÁNDEZ