CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE UN TERRERO RUSTICO

OTORGADO POR: DON HUBERTO VIDAL HUAYTA MANRIQUE

A FAVOR DE: DOÑA ALBERTA GASPAR MANRIQUE

En el Centro poblado de Casacancha a los veinticinco días del mes de marzo del año dos mil dos ,
ante mi Juzgado de Paz de segunda nominación y testigo que al final suscribe autoriza a falta de
un Notario Público que no existe en esta localidad compadecieron de una parte como vendedor a
don Huberto Vidal Huayta Manrique de sesenta y un años de edad con D.N.I. N°19926881 de
estado civil viudo. y de otra parte como comprador doña Alberta Gaspar Manrique identificada
con D.N.I. N° 19949058 de estado soltera natural del Centro Poblado de Casacancha del Distrito
de Ingenio , Provincia de Huancayo , Departamento Junín . hábiles para celebrar todo clase de
compromisos y contratos a quien conozco, y certifico como procedente con capacidad de ley,
libera e intelectual y conocimiento de objeto y afines de este contrato, cumplidas con las
preinscripciones de los artículos del 38 al 1 de la ley del notario.

PRIMERO. - Manifiesta Don Huberto Vidal Huayta Manrique, que da en venta Real y atribución
perpetua a favor de doña Alberta Gaspar Manrique un lote de terreno secano ubicado en el tercer
barrio en la calle Huancayo carretera principal y colindante con la carretera Pichas del Centro
Poblado de Casacancha . con límites: por el norte mide sesenta y ocho metros colindando con la
propiedad del mismo comprador, por el sur mide setenta y siete metros colinda con la
testamentaria de Isaac Huayta Ponce . por el este mide diez metros colinda con la carreta a
Huancayo y por el oeste mide diez metros colinda con la carretera a pichas pampa con un área
total de setecientos vente metros cuadrados aproximadamente.

SEGUNDO. - Dicho inmueble de la exclusiva propiedad del vendedor adquirido por un título de
propiedad N° 3375 de registros de inmuebles de fecha el veinte de octubre de mil novecientos
ochenta y ocho, dese cuando suposición es propia continua pública. sin haber sufrido ningún
impedimento durante el tiempo de su tranquilo dominio.

TERCERO. - Con este justo derecho que le asiste transfiero los derechos de propiedad. posición y
dominio a favor del comprador con sus entradas y salidas, usos, costumbres y derecho de
servidumbre. libre de todo gravamen contractual y judicial haciendo presente que dese la fecha
toman en posición del inmueble vendido.

Cuarto. - El precio de la venta es por la suma de S/ 4 000 cuatro mil nuevos soles. que el vendedor
ha recibido en su entera satisfacción según la valorización practicada.

Quinto. - En tal virtud enunciamos todas las leyes y excepciones al amparo de los artículos 2950
del código civil vigente con el derecho que le asiste el vendedor. Materia del terreno del presente
contrato se halla libre de todo gravamen y medida judicial y sin embargo se obliga a responder por
su evicción y saneamiento con arreglo a ley: en consecuencias ambas partes renuncian a las
acciones y excepciones de lesión. fuerza, violencia. dolor y error.

El comprador acepta los términos de esta venta en todas sus partes corriendo los gastos de su
celebración y pago de los impuestos de alcabala de enajenación según decreto ley N° 303 y
llegaron a firmar ambas partes

Casacahcha 25 de marzo 2002

VENDEDOR COMPRADOR

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HUBERTO VIDAL HUAYTA MANRIQUE ALBERTA GASPAR MANRIQUE