Contrato Privado de Compra-Venta

En el Municipio de Chimalhuacán Estado de México, siendo los ocho días del mes de enero
de dos Mil Catorce, ante los testigos la Sra. C. MARISA MARÍA DEL CARMEN CURIEL
MONTOYA y por otra parte el SR. JUAN CURIEL FUENTES, la primera mayor de edad con
domicilio en calle Manzanillo s/n, Col. San Agustín Atlapulco, Municipio de Chimalhuacán,
Estado de México, de estado civil soltera, de ocupación empleada, de nacionalidad mexicana,
originaria del Distrito Federal. El Segundo mayor de edad con domicilio en calle Manzanillo
s/n, Col. San Agustín Atlapulco, Municipio de Chimalhuacán, Estado de México, de estado
civil casado, de ocupación herrero, de nacionalidad mexicana, originaria del Distrito Federal,
Quienes comparecen por una parte la SRA. MARÍA DEL CARMEN MONTOYA MANDUJANO,
quien en lo sucesivo se le denominara como Vendedora, Y por otra parte el SR. JOSÉ JUAN
CURIEL MONTOYA, quien en lo sucesivo se le denomina como Comprador, La primera mayor
de edad, con domicilio en calle Manzanillo Núm. 17, Col. Villa San Agustín Atlapulco de
estado civil casada de ocupación las labores del hogar, originaria del Distrito Federal, de
nacionalidad mexicana. El segundo mayor de edad, con domicilio en cerrada de Manzanillo
núm. 17, Col. Villa de San Agustín Atlapulco municipio de Chimalhuacán, Edo. De Méx. de
ocupación herrero, originario del mismo lugar y de nacionalidad Mexicana, ambas partes con
capacidad legal, y con derecho a celebrar el presente contrato privado de compra venta,
respecto del inmueble ubicado en Calle Manzanillo s/n Col. San Agustín Atlapulco,
municipio de Chimalhuacán Estado de México, el cual sujeta al tenor de las siguientes
clausulas y antecedentes…………………………………………………

ANTECEDENTES

1.- La SRA. MARÍA DEL CARMEN MONTOYA MANDUJANO, declara que es única dueño
legítimo, y se encuentra en posesión de un predio denominado “pacheco” ubicado en Calle
Manzanillo Núm. 17, de Villa San Agustín Atlapulco, Municipio de Chimalhuacán, Estado de
México, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte 25.30 Metros colinda con propiedad particular

Al Sur 23.80 Metros colinda con cda. Manzanillo

Al Oriente 20.76 Metros colinda con propiedad particular

Al Poniente 19.40 Metros colinda con av. Manzanillo

Lo que hace una superficie total de 497.98 metros cuadrados

2.- Manifiesta la SRA. MARÍA DEL CARMEN MONTOYA MANDUJANO, que el terreno que se
menciona en el punto anterior lo adquirió mediante contrato privado de compra venta que
concertó con el Sr. Ricardo Montoya Ruiz de fecha doce días del mes de febrero del mil
novecientos setenta y ocho, como lo acredita y lo exhibe y le consta al comprador.

Expuesto.- Lo anterior los comparecientes otorgan las siguientes……………………………………………

CLÁUSULAS

Primera.- La SRA. MARÍA DEL CARMEN MONTOYA MANDUJANO, da en venta real y

enajenación perpetua al SR. JOSÉ JUAN CURIEL MONTOYA quien compra y adquiere para si
el predio ya descrito anteriormente y libre de todo gravamen y responsabilidad aun fiscales,
con sus usos costumbres y servidumbres legales y materiales y en general con todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde y pertenezca de acuerdo a los Artículos 7.532, 7.533,
7.535, 7.539, 7.546, 7.552, 7.563, 7.564, 7.570, 7.573 7.598 7.600 y demás aplicables al
Código Civil vigente en el Estado de México…………………………………………………………...
………………………...

Segunda.- Sirve de precio la presente operación la cantidad de $200,000.00 (DOCIENTOS MIL

PESOS 00/100 M.N.), que el comprador entrega al vendedor en el acto de la firma del
presente contrato, por lo que se entrega el recibo más firme y eficaz que en derecho
procede y a su seguridad conduzca por medio de este
documento……………………………………………………………..

Tercera.- Los contratantes manifiestan que la presente operación no tiene vicios ocultos, ni
se realiza con mala fe por ninguna de las partes, así mismo no existe dolo, error, lesión, ni
enriquecimiento ilícito……………………………………………………………………………………………………………..

Cuarta.- La enajenación queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza obligándose

así al vendedor a responder del saneamiento para el caso de evicción conforme lo marca la
ley, siendo por su cuenta todos los pagos que correspondan, y por parte del comprador todos
los gastos que origine este contrato, los gastos de escrituración en su oportunidad, así como
el pago de impuesto predial, de traslado de dominio, impuesto sobre la renta, los honorarios
del notario y la totalidad de los gastos que pueden originarse en caso de juicio son por
cuenta del comprador, quien así lo acepto
expresamente…………………………………………………………………..

Quinta.- Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución de lo pactado en

este contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción territorial de los
Tribunales del Distrito Judicial de Nezahualcóyotl con residencia en Chimalhuacán, Estado de
México.

Sexta.- Por otra parte el comprador acepta integro el contenido del presente contrato y se da
por recibido el predio de manera jurídica y real.
……………………………………………………………………..

Leído y entendido el contenido del presente contrato privado de Compra-Venta por las
partes que lo celebran, y quienes manifiestan su conformidad, lo firman y ratifican en
unión de los testigos para una mayor seguridad de las
partes…………………………………………………………

VENDEDOR COMPRADOR

Sra. MARÍA DEL CARMEN MONTOYA MANDUJANO SR. JOSÉ JUAN CURIEL MONTOYA

TESTIGOS

SRTA. MARISA MARÍA DEL CARMEN CURIEL MONTOYA SR. JUAN CURIEL FUENTES