Sara Álvarez Calderón

Contratos l

REQUISITOS DE EXISTENCIA

1. SUJETOS
2. OBJETO
PRESTACIONES DE
- Dar
- Hacer
- No hacer
La prestación debe ser físicamente posible

REGLAS DE ESTAS TRES PRESTACIONES

A. Existencia
B. Determinado

¿Si la cosa se destruye o no existía antes, ¿qué pasaba si había

conocimiento o no del contratante? Acá había una responsabilidad de
interés.

- La prestación es sobrevenida porque se da posterior.

- Hablo de responsabilidad civil patrimonial con base al interés
positivo.
3. CAUSA Es el motivo que induce al acto o contrato. Propósito o
finalidad que llevo al contratante a contratar (el móvil)
- Debe ser licita
4. SOLEMNIDADES Los escritos. Pueden ser:
A. Escritura pública (lo impone la ley)
- Ejemplo: compraventa sobre bien inmueble, donación sobre
inmueble.
B. Privados Son:
- Documento autenticado
- Documento simple (La norma me exige solamente el escrito)

REQUISITOS DE VALIDEZ
1. Capacidad
2. Libre de vicios
3. Objeto licito
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- Prohibido por la ley

- Normas de orden publico

INVALIDEZ

Parto de la idea que hay un contrato que si existe y está produciendo

efectos jurídicos, pero pueden que no sean plenos porque están
viciados en su formación y puedan tender a desaparecer si una de las
partes demande su validez (su nulidad)

- El género es el genero
- Las especies son las nulidades, pueden ser:

A. Absoluta
B. Relativa
Estas dos son las manifestaciones de la invalidez

SEMEJANZAS DE NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA

1. Ambas nulidades requieren de declaración judicial
2. Ambas son saneables: Es decir se puede convalidar, va a tener
plenos efectos. Se pueden sanear:
A. Por ratificación (acuerdo entre las partes) todas las causales de
nulidad relativa, las causales de nulidad absoluta excepto por
objeto o causa ilícita se pueden ratificar.
B. Por el transcurso de la prescripción extintiva.
NOTA: Nulidad relativa en área civil se pueden sanear a los 4 años.
- Si el contrato es comercial se sanea a los dos años
NOTA: Nulidad absoluta cualquier sea la causal se sanea 10 años
3. Efectos que producen
ARTICULO 1746. <EFECTOS DE LA DECLARATORIA DE NULIDAD>.  La nulidad pronunciada en sentencia que
tiene la fuerza de cosa juzgada da a las partes derecho para ser restituidas al mismo estado en que se
hallarían si no hubiese existido el acto o contrato nulo; sin perjuicio de lo prevenido sobre el objeto o causa
ilícita. 

En las restituciones mutuas que hayan de hacerse los contratantes en virtud de este pronunciamiento, será
cada cual responsable de la pérdida de las especies o de su deterioro, de los intereses y frutos, y del abono de
las mejoras necesarias, útiles o voluptuarias, tomándose en consideración los casos fortuitos, y la posesión de
buena fe o mala fe de las partes; todo ello según las reglas generales y sin perjuicio de lo dispuesto en el
siguiente artículo.
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El efecto de la sentencia es retroctaer a las partes al estado inicial.

Este articulo tiene dos efectos, esta sentencia tiene dos efectos

1. Retroactiva
2. Otorga acción reivindicatoria contra terceros de buena fe.

4. Causas que la generan están previstas en la ley, taxativas

articulo 1740, 1741 y siguientes.

DIFERENCIAS ENTRE NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA

1. Los supuestos de cada causal (supuestos facticos que las

constituyen) son diferentes

Causales de nulidad absoluta

1) Objeto o causa licita
2) Discapacidad absoluta (en ningún caso este puede actuar
directamente)
3) Solemnidades (si estoy en civil y no hay solemnidad constitutiva
la sanción es nulidad absoluta)
Causales de la nulidad relativa
1) Vicios del consentimiento (error, fuerza, dolo)
2) Discapacidad relativa (puede actuar directamente en algunos
casos puede testar, puede otorgar un poder y casarse)

2. Tiempo para sanearse.

3. Quien está legitimado por activa para demandar:
- En la nulidad relativa solo lo puede hacer la parte afectada con el
vicio
- En las nulidad absoluta la pueden pedir las partes en principio,
incluso la parte que conoció o conllevo al vicio para que se
llevara a la nulidad absoluta.

¿Quién me puede solicitar la nulidad absoluta?

El ministerio público para proteger la moral o buenas costumbres, el
juez la puede declarar de oficio en un proceso declarativo donde se
esté discutiendo algo sobre un contrato con dos requisitos
a. Manifiesta o evidente una causal de nulidad absoluta la decreta
de oficio
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b. Que todos los contratantes que celebraron el acto estén

presentes.

- Nulidad relativa solo la puede proponer la parte afectada y no

puede ser declara de oficio por un juez.

PARTE 2
24 DE AGOSTO

INEFICACIA DEL CONTRATO: Algo que no nació a la vida jurídica,

formas:
1. Inexistencia
2. Nulidad: Acá no parto de la nada, el acto se formó y produjo
efectos, solo que están destinados a desaparecer estos efectos
porque están viciados.

Nota: Articulo 1746 hasta que no se produzca la sentencia el acto

sigue produciendo efectos jurídicos. La sentencia inicialmente es
constitutiva acá también puede tener un efecto condenatorio

ARTICULO 1746. <EFECTOS DE LA DECLARATORIA DE

NULIDAD>. La nulidad pronunciada en sentencia que tiene la fuerza
de cosa juzgada da a las partes derecho para ser restituidas al mismo
estado en que se hallarían si no hubiese existido el acto o contrato
nulo; sin perjuicio de lo prevenido sobre el objeto o causa ilícita. 

En las restituciones mutuas que hayan de hacerse los contratantes en

virtud de este pronunciamiento, será cada cual responsable de la
pérdida de las especies o de su deterioro, de los intereses y frutos, y
del abono de las mejoras necesarias, útiles o voluptuarias, tomándose
en consideración los casos fortuitos, y la posesión de buena fe o mala
fe de las partes; todo ello según las reglas generales y sin perjuicio de
lo dispuesto en el siguiente artículo.

Cuando tiene efectos retroactivos implica que no genera acción

reivindicatoria para terceros que han adquirido derechos reales sobre
ese bien.

3. De pleno derecho: El legislador lo dice por disposición legal.

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ARTÍCULO 897. INEFICACIA DE PLENO DERECHO CÓDIGO DE

COMERCIO Cuando en este Código se exprese que un acto no
produce efectos, se entenderá que es ineficaz de pleno derecho, sin
necesidad de declaración judicial.

4. Inoponibilidad.

ARTICULO 1546. <CONDICION RESOLUTORIA TACITA>. En los

contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no
cumplirse por uno de los contratantes lo pactado. 

Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su arbitrio, o la

resolución o el cumplimiento del contrato con indemnización de
perjuicios.

Nota: A este articulo le podemos llamar acción alternativa, hoy este

artículo lo llaman los remedios contractuales que tiene el acreedor
para hacer frente al incumplimiento.

Cuando puedo hacerle valer los efectos de un contrato celebrado entre

dos a un tercero
- Ejemplo: Contrato de compraventa con pacto de retroventa.

28 DE AGOSTO

CLAUSULA ABUSIVA

Por regla general están presentes en los contratos asimétricos

Ejemplo: contrato con el consumidor, hay desequilibrio en la
negociación.

ELEMENTOS
1. Predispuestas: Me las informan, imponen, no me las negocian.
2. Causan un desequilibrio injustificado y relevante: El
desequilibrio que genera esta causa es solo jurídico. Deben
estar en equilibrio con las prestaciones.
3. Que sea contraria a la buena fe
- Remedios para subsanar, equilibrar el contrato:
A. Lesión enorme
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B. Vicios redhibitorios, ocultos

C. Teoría de la imprevisión

Nota: Los contratos de tracto sucesivo no se resuelven se terminan.

La resolución en principio opera de manera retroactiva.
DIFERENCIA ENTRE NULIDAD Y RESOLUCION

NULIDAD: Estado precontractual como si no existió contrato, opera de

manera retroactiva.
RESOLUCION: Si ya se consolidaron derechos patrimoniales sobre un
tercero ya no se les aplica la resolución, en principio es retroactiva.

¿Porque la nulidad destruye el contrato? Porque está viciado y se

busca que prive la norma. Si me decreta resolución es porque el
derecho existe.

¿Cuándo hay desproporción jurídica en un contrato no

económica?

Si me obligo a algo, mi contra parte tiene el derecho al igual que yo.

No puede haber una desproporción en derechos porque habrían en
este caso cláusulas abusivas.
1. Cuando hay clausulas lesivas o abusivas (Cuando se
desequilibren facultades u obligaciones).

CONTRATO DE PROMESA

Es un contrato preparatorio.