DECLARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN O DE

MEJORAS
(Actualizada en Septiembre de 2015)

En la ciudad de .......... departamento de ........... República de Colombia, a

los..........días del mes de....... de.......... , ante mí.......... Notario.......... del Círculo
de ........... compareció (el interesado con nombre, identificación, estado civil,
municipio de residencia o domicilio), y quien en la presente escritura se llamará EL
DECLARANTE; y ante mi despacio indicó las siguientes novedades y
situaciones.dijeron que celebran el contrato de compraventa que se rige por las
estipulaciones siguientes: Primera. Titularidad y tradición. EL DECLARANTE
ejerce desde hace …… tiempo los derechos (exclusivos) de dominio y posesión
que tiene y ejerce sobre un lote de terreno en que se levanta, con todas sus
anexidades, dependencias, usos, costumbres y servidumbres, ubicado
en (dirección o ubicación catastral, identificaciones catastral e inmobiliaria, cabida,
y límites o alinderamiento). Lo adquirió por (compra, sucesión, adjudicación
pública o cualquier otro título legítimo que se debe indicar, así como de quién
provino) según consta en la escritura pública número........... de
fecha........... autorizada en ........ del Círculo de...........y registrada en el Folio de
Matrícula Inmobiliaria número .......... de de Registro de Instrumentos Públicos,
principal, (o seccional) del Círculo de.......... Segunda. Situación del
inmueble. EL DECLARANTE indica que el predio en su poder está libre de
demandas civiles, embargo judicial, de hipotecas, contratos de anticresis,
arrendamientos por escritura pública, pleito pendiente; que su derecho de dominio
no está sujeto a condiciones resolutorias, no tiene limitaciones ni ha sido
desmembrado, ni constituido en patrimonio de familia, ni movilizado (o si está en
alguna de éstas circunstancias, igual, formularlo). Tercera. Declaración de
mejoras. Sobre (todo o parte – ¿Cuál? – de) el bien descrito,
se (construyó/construye) una edificación consistente en (describir sus partes y sus
detalles), de acuerdo con el proyecto del profesional (nombre, título y número de
licencia profesional), tal y como se indica en los planos adjuntos con ésta
declaración protocolizada. Cuarta. Permisos. Como lo indica también el adjunto
correspondiente, el desarrollo de la edificación (cuenta/contó) con la licencia de
construcción No. (mencionarlo) de de (Planeación, Obras o similares) del
municipio de ………………..

Leída esta escritura por los comparecientes y habiéndosele hecho las

advertencias sobre las formalidades legales y trámites de rigor, le imparten su
aprobación y en constancia la firman ante mí, el notario que la autorizó.
COMPROBANTES FISCALES
El Declarante

(identificación)

EL NOTARIO