CONTRATOS

1-Realizar contratos compraventa , locación de cosas , de obra , de servicio , comodato etc , que
tengan como fin establecer alguna relación jurídica con la sociedad constituida por los distintos
grupos, teniendo en cuenta el objeto y actividad de la sociedad.

2-Traer todas las clases el código civil, uno por grupo.

DEFINICION: ART. 957 C.C : Contrato es el acto jurídico mediante el cual , dos o mas partes
manifiestan su consentimiento para crear , regular, modificar, transferir o extinguir
relaciones jurídicas.

Distinción con simples convenciones donde estos no producen efectos jurídicos.

Contrato: es una especie de convención jurídica, pero no todas las convenciones jurídicas son
contratos.

Para que sea contrato debe producir efectos jurídicos determinados:

 Debe reglar derechos de carácter patrimonial.

 Debe estar destinado a crear, modificar, transferir o extinguir obligaciones.

NATURALEZA JURIDICA.

1. EL CONTRATO JURIDICO ES UN ACTO JURIDICO.

2. ES UN ACTO ENTRE VIVOS.
3. ES BILATERAL.
4. DE CARATER PATRIMONIAL.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS.

 UNILATERALES O BILATERALES.
 ONEROSOS O GRATUITOS.
 CONSUALES Y REALES.
 ALEATORIOS Y CONMUTATIVOS.
 FORMALES Y NO FORMALES .
 DE EJECUCION INSTANTANEA O DE TRACTO SUCESIVO.
 DE EJECUCION INMEDIATA O DE EJECUCION DIFERIDA.
 PRINCIPALES O ACCESORIOS.
 ENTRE PRESENTES Y ENTRE AUSENTES,
 TIPICOS O ATIPICOS.
 SEGÚN SU FUNCION SOCIAL O ECONOMICA
a) DE ADMINISTRACION. Locación de inmuebles.
b) DE DISPOSICION. disminuye y modifica los elem que constituyen el patrimonio.
venta de una casa.
c) DE CAMBIO. Circulación de bienes a través de actos de disposición y enajenación
ej compraventa, permuta.
d) DE CREDITO.ej mutuo
e) DE GARANTIA. Aseguran el cumplimiento de otro contrato ej fianza
f) PREVISION. Ej seguro
g) DE CUSTODIA.. deposito garaje.
h) DE COLABORACION.sociedad.
ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS.

Elementos esenciales. Deben existir. Faltan el contrato es nulo o no tiene valor.

 SUJETO
 CONSENTIMIENTO
 OBJETO
 CAUSA

Elementos Naturales. Se encuentran en un contrato y forman parte de el por imperio de

ley, pero las partes pueden dejarla de lado por medio de clausula expresa.
Elementos accidentales: las partes voluntariamente pueden incorporar por medio de una
clausula expresa.

CAPACIDAD DE LOS CONTRATOS.

ES LA APTITUD DE LA PERSONA PARA ADQUIRIR DERECHOS Y CONTRAER

OBLIGACIONES
Capacidad de derecho: aptitud para ser titular de derechos o de una obligación.
Capacidad de hecho: aptitud para ejercer por si mismo los derechos y obligaciones de las
que se es titular.
Las doctrinas modernas consideran que la capacidad no es un elemento esencial del
contrato sino un presupuesto de validez , la distinción radica en Si La capacidad es un
elemento esencial del contrato , ella falta el contrato es inexistente , si el consentimiento
es un presupuesto de validez si falta en el contrato es nulo, pero no inexistente.
RECORDAR CAPACIDAD E INCAPACIDAD ESTUDIADOS.

REGIMEN DE LOS CONTRATOS CELEBRADOS POR INCAPACES.

El principio general es que los actos celebrado por incapaces de hecho o de derecho SON
NULOS, excepción serán anulables : 1-el sujeto obrare con una incapacidad accidental , si
por alguna causa se hallare privado de su razón ej acto de un ebrio.2-cuando la
incapacidad del sujeto no fuese conocida al celebrarse el acto.
Si se trata de un incapaz de hecho la nulidad será relativa porque ella se establece para
proteger al incapaz. la nulidad relativa solo procede a petición del incapaz o de un
representante , no puede ser declarada de oficio por el juez, es confirmable y la acción es
prescriptible.
Si se trata de un incapaz de derecho por lo general la nulidad es absoluta porque esta
impuesta para proteger el interés publico.
Puede ser declaradas de oficio por el juez , pueden alegarla todos los que tengan un
interés, no se confirma y la acción no prescribe.
EFECTOS DE LA NULIDAD: Si el acto es nulo desde su celebración carece de todo efecto
entre las partes o con respecto a terceros.
Si el acto es anulable inicialmente es valido y produce efecto y solo dejara de ser valido
desde que el juez dicte sentencia anulándolo.

OBJETO DE LOS CONTRATO

EL OBJETO DEL CONTRATO SON LAS OBLIGACIONES QUE EL CREA Y ESAS

OBLIGACIONES TIENEN POR OBJETO PRESTACIONES Y ADEMAS TODO
CONTRATO ES UN ACTO JURIDICO.

LEER ART.

REQUISITOS DE LOS OBJETO:

1-POSIBILIDAD
2-LICITUD.
3-DETERMINACION. EJ se logra en cosas fungible determinado el genero , la cantidad,
calidad.
4-PATRIMONIALIDAD
Casos especiales:
Cosas ajenas: art 1117 CC: “las cosas ajenas no pueden ser objeto de los contratos, si el
que promete entregar cosas ajenas . Si el que promete no hubiese garantizado el éxito de
la promesa , solo estará obligado a emplear los medios necesarios para que la prestación
se realice. Si el que tuviese la culpa de que la cosa ajena no se entregue, debe satisfacer
las perdidas e intereses. Debe también satisfacerlas, cuando hubiese garantizado la
promesa y esta no tuviese efecto.

Cosas litigiosas, embargadas y gravadas:

Lo que la ley no admite es que se contrae sobre estas cosas como si estuviesen libres, sin
avisar que son litigiosas, embargadas o gravadas , quien lo haga comete el delito de
estelionato y deberá indemnizar a la otra parte siempre que sea de buena fe, los perjuicios
que sufra. Art 1179

Cosas futuras:
El principio es que la cosa debe existir al celebrarse el contrato pues si ella no existe o
dejo de existir, el contrato será nulo art, 1172.
Pero los contratos de cosas futuras son muy frecuentes y están permitidos.
Puede suceder que la parte asuma el riesgo de la cosa no llegue a existir en todo o en
parte, en este caso el contrato será aleatorio y la parte que asumió el riesgo deberá cumplir
su parte aunque la cosa no llegare a existir.

Herencia futura:
Esta prohibido por ley pero el art. 1176 si un contrato recae simultáneamente sobre bienes
presentes y sobre bienes de herencia futura el contrato será nulo en su totalidad si se ha
concluido por un solo y mismo precio. Pero será valido si el adquiriente acepta que la
totalidad del precio sea solo por los bienes presentes.

Casos:
-Una sociedad anónima decide comprar un bien realiza el pago del bien pero al momento
de escriturar la cosa se encuentra embargada . ¿Qué puede realizar la s.a. ¿
-realizo un contrato de compraventa sobre toda la cosecha de durazno del sr, Juan perez ,
sobre 10 hectareas , y estipulo una clausula especial de condición suspensiva al contrato
fijando el cumplimiento del mismo para febrero del corriente año , pero al llegar la fecha se
registran intensas tornados . ¿Qué efectos jurídicas posee el contrato?
- realizo un contrato de compraventa sobre toda la cosecha de durazno del sr, Juan
perez , sobre 10 hectareas , y estipulo una clausula especial donde asumo el riesgo de
que la cosecha será de 50 kilos por hectárea fijando el cumplimiento del mismo para
febrero del corriente año , pero al llegar la fecha se registran intensas tornados . ¿Qué
efectos jurídicas posee el contrato?
-me cónsultan si me conviene firmar un contrato de cesión de derechos, en el mismo tengo
dos propiedades uno es del firmante y el otro bien es un cesion de derechos sobre una
fututa herencia . ¿Qué le recomendaría?
- Una inmobiliaria me promete que podrá venderme el lote que se encuentra al lado de mi
casa , pero al transcurrir el tiempo , me dicen que es imposible porque esta embargado,
¿le puedo reclamar algo a la inmobiliaria? que tendría que tener en cuenta.
- Juan en un intervalo lucido firma un contrato de locación de servicio donde promete
venderle plantas de una sustancia ilegal ¿ Posee capacidad para realizarlo? ¿ el contrato
es nulo ¿Por qué?

FORMA DE LOS CONTRATOS:

Es la manera o medio por la cual el sujeto exterioriza su voluntad la forma es un acto

jurídico .
La forma puede ser definida como el conjunto de solemnidades que prescribe la ley que
deben realizarse al tiempo de formación del contrato tales como se haga por escrito, en
presencia de testigos, etc.

FORMALIDADES DE LA LEY

NO FORMALES: Cuando la ley no les impone ninguna formalidad especial y deja la forma
librada a la elección de las partes. Rige el principio de libertad de formas- ver que contratos
no se exige formalidades.
FORMALES: la ley determina formalidades para su realización se subclasifican en:

1-SOLEMNES: Cuando la ley exige formalidades determinadas como requisitos de

validez, pues si carece de dicha formalidad será nula.
2-NO SOLEMNES: La ley exige formalidades determinadas pero no como requisito
de validez , si no como requisito ad probationem al solo efecto de prueba

Establecer ejemplos buscando como fuente el código civil

LUGAR DE CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS

Autonomía de la voluntad, la partes pueden convenir donde quieran , en el caso

que no se haya convenido nada la cuestión será resuelta por los arts,:
Art. 1212 el lugar de cumplimiento de los contratos que en ellos no estuviese
designado o no lo indicara la naturaleza de la obligación , es aquel en el que el
contrato fue hecho , si fuese el domicilio del deudor , aunque después mudare o
falleciese.
Art. 1213 si el contrato fue hecho fuera del domicilio del deudor , en un lugar por
las circuncustancias no debía ser el de su cumplimiento , el domicilio actual del
deudor, aunque no sea el mismo que tenia en la época en que el contrato fue
hecho , será el lugar en que debe cumplirse.
Es extrae de estos art. El siguiente orden:
1-el lugar indicado por la naturaleza de la obligación-
2-el lugar donde se celebro el contrato.
3-en el lugar del domicilio actual del deudor.

PRUEBA DE LOS CONTRATOS

Consiste en demostrar por los medios y las formas que indica la ley la existencia
de un contrato.
El código civil y el código de comercio enumeran los medios de prueba , es decir,
los medios que sirven para probar la existencia de un acto. Ej intrumento publico,
testigo etc
El código procesal se refiere a los modos de prueba, a la forma de producir la
prueba en el juicio y la valoración de la prueba por el juez. Ej prueba confensional,
documental , pericial , etc.

Art. 1190 C.C. enuncia los siguientes medios de prueba:

1-INSTRUMENTOS PUBLICOS: Prueba su autenticidad por si mismo
2-INSTRUMENTOS PARTICULARES FIRMADOS O NO FIRMADOS: no
presentan formalidades especiales rigiendo el principio de libertad de formas. Las
partes pueden otorgar la forma mas conveniente art, 1020, requisitos , firma de las
partes y doble ejemplar.
Los instrumentos privados deben ser probado no asi los instrumentos públicos .
Reconocida la firma por las partes el contrato tendrá la misma fuerza probatoria
entre las partes y sucesores pero no contra terceros porque para ellos se requiere
otro requisito fecha cierta.ver art 1035
Instrumento privado no firmados constituyen elementos probatorios importantes
según el caso serán un principio de prueba por escrito o la prueba de la existencia
de uncontrato.
3-CONFESIONES DE PARTES , JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL: la confesión es
la declaración de la parte reconociendo la verdad sobre un hecho personal
Confesión de parte relevo de prueba.
4-JURAMENTO JUDICIAL: manifestación que hace una de las partes bajo
juramento de decir la verdad que generalmente esta referida a montos o importes .
carece de aplicación.
5. PRESUNCIONES LEGALES O JUDICIALES: Son las consecuencias que la ley
o un juez deducen de un hecho conocido para afirmar un hecho desconocido.
La presunción encierra un razonamiento .
PRSUNCIONES LEGALES: a. iure et de iure: su característica no admiten prueba
en contrario., se basan en razones de orden publico.
b. iuris tantum: admiten prueba en contrario , la prueba es a cargo de quien
pretende desvirtuarlas .
PRESUNCIONES JUDICIALES: Son las que el juez establece por el examen de
los indicios según su criterio. La discrecionalidad judicial debe fundarse en hechos
reales y probados ya además ser varias, graves y precisas y concordantes.
6-TESTIGOS: Es el tercero extraño al juicio que declara acerca de los hechos que
el ha percibido por medios de los sentidos.
Art. 1193 los contrato que tengan por objeto una cantidad mas de 10000 pesos
deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos, el art. Es
inaplicable.

ADMISIBILIDAD DE LA PRUEBA:
Los contratos no formales se los puede probar por cualquier medio de prueba.
Los contratos formales los que tienen una forma determinada por la ley, ad
probatonionen y solemnes se les aplica un principio general solo se puede probar
por el instrumento indicado por la ley , excepciones:

a. cuando haya habido imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley

b-cuando haya principio de prueba por escrito .
c-cuando la cuestión versare sobre los vicios de error , dolo , violencia ,
fraude ,simulación o falsedad de los instrumentos donde constare.
d- cuando una de la partes recibió alguna prestación y se negare a cumplir el
contrato.

INSTRUMENTO PRIVADO QUE MODIFICA UN INSTRUMENTO PUBLICO.

SI SE PUEDE ART 1194 PUEDE MODIFICARLOS ALTERARLO O DEJARLO
SIN EFECTO PERO ESAS MODIFICACIONES O ALTERACIONES SOLO
TENDRAN EFECTOS ENTRE LAS PARTES PERO NO PODRAN OPONERSE
FRENTE A TERCEROS.

EFECTOS DE LOS CONTRATOS

Los efectos de los contratos son las consecuencias jurídicas que ellos producen ,
las que en general consisten en crear , modificar , o extinguir obligaciones.
Diferencia con efectos de las obligaciones estas ult. Consisten en poner al deudor
en la necesidad de cumplir.

EFECTOS CON RELACION A LAS PARTES

ART. 503 las obligaciones no producen efectos sino entre el acreedor y el deudor y
sus sucesores a quienes trasmitiesen
Art . 1195 los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los
herederos y sucesores universales . los contratos no pueden perjudicar a terceros.
LOS CONTRATOS SON LEY PARA LAS PARTES.ART 1197 Las convenciones
hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben
someterse como a la ley misma.
Los limites a la autonomía de la voluntad el orden publico, la moral , y las buenas
costumbres.
FUERZA OBLIGATORIA: LO convenido debe ser cumplido obligatoriamente
también esta limitado por la moral , buenas costumbres y el orden publico,
además determinadas circunstancias (desigualdad económica de las partes,
monopolio del oferente, ) han determinado la intervención del estado regulando
ciertos contratos para proteger el interés publico y privado; por otro lado la doctrina
, jurisprudencia ha limitado también clausulas contractuales mediante teorías como
abuso del derecho , estado de necesidad etc.
CUMPLIMIENTO DE BUENA FE. Art. 1198 primera parte .. “los contratos deben
celebrarse , interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que
verosímilmente la partes entendieron o pudieron entender , obrando con cuidado y
previsión.
EFECTOS CON RELACION A LOS SUCESORES

ART 1195 LOS Efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los
herederos y sucesores universales
Sucesor universal : es la persona a la cual se trasmiten todos los bienes de una
persona fallecida
EXCEPCIONES: no se transmiten a sus sucesores los efectos de los contratos
-cuando la obligación nacida del contrato fuese inherente a la persona
-cuando resultase de una disposición expresa de la ley ej, pacto de preferencia.
- de una clausula del contrato.
-o de la naturaleza misma del contrato: donde se establecen derechos que deben
terminar cuando muere su titular usufructo.
Sucesor particular: es a la persona que no se le trasmite todo su patrimonio si no
solo un derecho u objeto determinado .
En principio el sucesor particular es como su fuera un tercero y los contratos
firmados por el trasmisor del bien no le afectan ej si el trasmisor había contratado
con un arquitecto para refaccionar la casa , pero antes que esto ocurra la vende ,
al adquiriente de ese contato no lo afecta.
Excepción:
-cuando se trata de un contrato de locación. Ej 1497 enajenada la finca arrendada ,
la locación subsiste.
-cuando se trate de contratos constitutivos de garantías ej . prenda , hipotecas el
adquiriente debe soportar esas garantías.
-cuando se trate de obligaciones proeter rem son la que recaen sobre quien sea
titular de la cosa pasan de un titular a otro.

El sucesor universal responde por las obligaciones del causante con todo su
patrimonio ( salvo que haya aceptado la herencia con beneficio de inventario) en
cambio el sucesor particular responde solo con la cosa trasmitida.

EFECTOS CON RELACION A TERCEROS

son las personas totalmente ajenas al contrato.

LOS Contratos no pueden perjudicar a terceros ni oponerse a terceros, ni

invocarse por ellos.
Excepciones :
-caso de los contratos colectivos de trabajo crean derechos y obligaciones para
personas totalmente ajenas a la celebración del contrato.
-contrato a favor de terceros: son los contratos en los cuales una de la partes
conviene que la otra cumplirá su prestación a favor de un tercero. Ej seguro de vida
, renta vitalicia,
- contrato a nombre de un tercero: si tiene su autorización es valido , si lo ratifica
después tiene el mismo efecto, sino es nulo
-contrato de prestación a un tercero: art. 1163 el que se obliga por un tercero
ofreciendo el hecho de este , debe satisfacer perdidas e intereses , si el tercero se
negare a cumplir el contrato.
-caso de los acreedores: los acreedores son terceros interesados. Ellos son
terceros y tienen interés en los actos y contratos que celebre su deudor porq estos
pueden implicar una disminución en su patrimonio, para evitar estos perjuicio la ley
les concede la acción revocatoria, si el contrato es simulado les concede la acción
de simulación y si el deudor es inactivo en cobrar sus deudas la ley le concede la
acción subrrogatoria.

EN GRUPOS DEBERAN ANALIZAR Y EXPLICAR LOS EFECTOS PROPIOS DE

LOS CONTRATOS BILATERALES Y EFECTOS PROPIOS DE LOS CONTRATOS
ONEROSOS