CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE

INMUEBLE EN POSESIÓN

Conste por el presente, el Contrato Privado de Compraventa de un

bien inmueble en posesión, que celebran de una parte la señora
VICTORIA GRISELDA MARREROS MURILLO, identificado con DNI
N° 09952534, domiciliada en la Mz. X Lote 2, Sector El Cercado,
Anexo 22- Jicamarca, distrito de San Antonio, denominará LA
VENDEDORA y de la otra parte el señor LEONCIO QUIÑONES
CASTILLO, identificado con DNI N° 06131913, en calidad de
Representante de la EMPRESA METALURGICA DEL FIERRO Y DEL
COBRE S.R.L. CON R.U.C. 20505669607, domiciliado en la Mz. X Lote
3, Sector El Cercado, Anexo 22- Jicamarca, distrito de San Antonio,
Provincia de Huarochirí, Departamento de Lima, a quien en adelante
se denominará EL COMPRADOR, de acuerdo a los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: LA VENDEDORA, da en venta a favor de EL

COMPRADOR un área del terreno de su propiedad de DOS MIL
DOSCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS (2280 MT2), ubicado
en el Sector El Cercado, Anexo 22- Jicamarca, en el Distrito de San
Antonio, Provincia de Huarochirí, Departamento de Lima, terreno que
tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas:

Por el frente con la colinda con la Av. Manco Capac con 15 ml.
Por la derecha con el lote X Nº 2-A y el X Nº 1 con 22 y 78 ml..
Por la izquierda con el lote X Nº 3 con 100 ml.
Por el fondo con el lote X Nº 8, con 25 ml, propiedad de terceros.

SEGUNDO: El precio pactado en común acuerdo entre las partes

contratantes es de CIENTO VEINTE CINCO MIL CON 00/100 NUEVOS
SOLES (S/. 125,000.00), el mismo que a la firma del contrato se
canceló EN EFECTIVO.
TERCERO: LA VENDEDORA declara que el inmueble que transfiere
lo adquirió en su calidad de posesionaria, en forma real, pacífica y
pública el año 2000, y tiene en posesión por un tiempo de SEIS (06)
años, y que por el tiempo de permanencia en el inmueble le da mejor
derecho de propiedad, la misma que pertenecía a la Comunidad
Campesina de Jicamarca, y se encuentra debidamente registrada por
ante la Municipalidad de San Antonio en la provincia de Huarochirí.

CUARTO: LA VENDEDORA se obliga a hacer entrega del bien

inmueble descrito en la cláusula primera y documentos, al momento
de la firma del presente documento.

QUINTO: LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble materia

de esta venta no pesa ninguna clase de gravámenes, hipotecas,
cargas o embargos, ninguna clase de medidas judiciales o
extrajudiciales que en forma alguna limiten o restrinjan su dominio y
libre disposición, obligándose no obstante al saneamiento por evicción
conforme a ley.

SEXTO: La venta es absoluta y comprende a todo cuanto de hecho y

por derecho toca y corresponde al citado inmueble que se vende, con
sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, aires, vuelos,
suelo, subsuelo, sin reserva ni limitación alguna.

SEPTIMO: En la celebración del presente contrato no ha existido

vicio, dolo, error, lesión, violencia, intimidación de ninguna de las
partes, puesto lo efectúan con pleno conocimiento de sus derechos en
forma libre.

OCTAVO: Ambas partes contratantes debidamente enteradas del

contenido de todas y cada una de las cláusulas que anteceden, se
afirmaron y ratificaron en señal de aceptación.

Jicamarca Anexo 22, 27 de Diciembre del 2007

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LA VENDEDORA EL COMPRADOR
VICTORIA G. MARREROS MURILLO LEONCIO QUIÑONES CASTILLO
DNI N° 09952534 DNI N° 06131913