CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE TERRENO

Conste por el presente documento privado de transferencia de

Lote de Terreno, que celebran de una parte doña LUZMILA
DUEÑAS MIRANDA, identificada con DNI Nº 08520627, con
domicilio en con domicilio en Jirón Zafiro N° 3913 Urb. Angélica
Gamarra, Distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de
Lima, a quien en adelante se les denominara LA
TRANSFIRIENTE y de la otra parte, Don MELCHOR VERGARA
PABLO, identificado con D.N.I. No. 08330002, a quien en
adelante se le denominara EL ADQUIRIENTE, en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: LA TRANSFIRIENTE, es adjudicataria de un lote de

terreno de 120 m2 ubicado en la Mz. Ñ, Lote 26 de la Asociación
de Vivienda Señor de los Milagros Los Olivos, Distrito de San
Martín de Porres, cuyo dominio lo adquirió a titulo oneroso de la
citada Asociación de Vivienda según Certificado de entrega y
posesión de fecha 04 de diciembre de 1987; cuyo original se
entrega a EL ADQUIRIENTE.

SEGUNDO: Es materia del presente instrumento, la enajenación

real y perpetua de la totalidad del bien inmueble descrito en la
cláusula anterior, que efectúan a favor de EL ADQUIRIENTE,
quien en adelante será la propietario.

TERCERO.- El bien inmueble materia de la presente

transferencia, tiene un área total de 120 m2 con los siguientes
linderos y medidas perimétricas:

Por el frente, con la calle 9 con 06 metros lineales de ancho;

Por la izquierda, entrando colinda con el lote N° 25 con un largo
de 20 metros lineales;
Por la derecha, entrando colinda con el lote N° 27 con un largo
de 20 metros lineales;
Por el fondo, colinda con el lote N° 07 con un ancho de 06
metros lineales.
CUARTO.- El precio de venta pactado de común acuerdo por las
partes es de US$ 9,500.00 ( Nueve Mil Quinientos y 00/100
Dólares americanos) que serán cancelados totalmente a la
suscripción y firma del presente instrumento, suma que LA
TRANSFIRIENTE declara haber recibido íntegramente a su
entera satisfacción de parte de EL ADQUIRIENTE.
QUINTO.- La venta comprende el lote de terreno y sus aires,
usos, entradas, salidas, servidumbre y cuanto de hecho o por
derecho le corresponde sin reserva ni limitación alguna,
habiéndose incluido en el precio de venta el valor de los
servicios de agua, desagüe y luz.
SEXTO.- Las partes declaran que entre el bien enajenado y el
precio pactado existe justa y total equivalencia y que renuncian
a toda acción rescisoria por dolo, error, lesión o cualquier otro
concepto.
SÉPTIMO.- EL TRANSFIRIENTE declara que el inmueble que se
enajena cuenta con los servicios de luz, agua y desagüe y que no
se encuentran pendientes de pago los correspondientes por dichos
servicios. Asimismo, declaran estar al día en el pago de todos los
derechos, impuesto predial, contribuciones, arbitrios municipales
o tributos que en general afecten el inmueble, caso contrario se
obligan al desembolso y pago que se encuentre pendiente a la
fecha de otorgamiento del presente instrumento .
OCTAVO.- EL TRANSFIRIENTE declara que sobre el
inmueble que se enajena no pesa ninguna hipoteca, embargo,
medida judicial, contrato, acto, carga o gravamen que restrinja o
limite su posesión, dominio o propiedad, obligándose en todo caso
a la evicción y saneamiento conforme a ley.
NOVENO.- EL ADQUIRIENTE entra en posesión y dominio del
terreno que adquiere, inmediatamente después de haber
cancelado su precio a la suscripción del presente instrumento,
obligándose EL TRANSFIRIENTE a la traslación de dominio.
DECIMO.- Las partes declaran expresamente que en caso de
controversia se someterán exclusivamente a la jurisdicción de
los Jueces y Tribunales de Lima.
Suscrito por duplicado, para constancia de ambas partes, en Lima
a los veintiocho días del mes de setiembre del año dos mil cinco.

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LUZMILA DUEÑAS MIRANDA MELCHOR VERGARA PABLO
DNI Nº 08520627 D.N.I. No. 08330002
LA TRANSFIRIENTE EL ADQUIRIENTE