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Programa de Especialización en
Gerencia de la Construcción
Agenda
1. Introducción
3. Ética en la Construcción.
Rol Responsabilidades
Gerente de Construcción Preparan y negocian estimaciones de costos, presupuestos, y cronogramas.
Seleccionar los métodos y estrategias de construcción adecuados.
Interpretan y explican los contratos y la información técnica a los trabajadores y otros
profesionales.
Informan sobre el avance de los trabajos y las cuestiones presupuestarias a los clientes.
Colaboran con arquitectos, ingenieros y otros especialistas de la construcción
Dan instrucciones y supervisar al personal de la construcción y las actividades en el sitio.
Ocuparse de demoras en los trabajos y otros problemas y emergencias.
Seleccionan, contratan y dan instrucciones a los trabajadores y subcontratistas.
Cumplir los requisitos legales, los códigos de edificación y seguridad, y demás normativas.
Administrador de • Es el encargado de velar por el cumplimiento de cada una de las cláusulas contractuales con
Contratos el Cliente y con el Contratista.
• Responsable de asegurar que todas las partes cumplan sus obligaciones contractuales.
2. Solución de 2. Liderazgo
1. Comunicación 3. Negociación
Problemas
•Es la aplicación de un •Implica una combinación de •Implica conferir con otros • El liderazgo es lograr que
protocolo de comunicación la definición del problema y la para llegar a un acuerdo con el trabajo se realice a
para las necesidades toma de decisiones. La ellos o llegar a un acuerdo. En través de otros; el gerente
específicas de un proyecto, definición del problema la construcción, la de construcción logra
por ejemplo, la decisión de requiere la distinción entre negociación se produce en resultados a través de las
cómo, cuando, en qué forma, causas y síntomas. La acción torno a muchos cuestiones. personas asignadas al
y a quién se debe informar el correctiva y acción Las modificaciones en el proyecto para que
desempeño del proyecto en preventiva, son parte de un contrato y la negociación de trabajen como equipo con
la construcción, un ejemplo problema en la resolución. los costos de la propuesta son
sería la solicitud de unos ejemplos de
el fin de implementar el
información (RFI), que es una negociación. plan y lograr el objetivo
solicitud de información de la manera mas
sobre dibujos o satisfactoria.
especificaciones, o la solicitud
de propuesta (RFP) de un
contratista, que puede ocurrir
antes o durante la
construcción.
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Fuente: Construction Extension to the PMBOK ® Guide – Third Edition (2019) – Pág. 24
Dinámica 1
• Elabore el Organigrama de un Proyecto de Construcción de su experiencia.
Sponsor Nombres
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1
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Dinámica 2
• Elabore el WBS de un Proyecto de Construcción de su experiencia.
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Fuente: Total Cost Management Framework, An Integrated Approach to Portfolio, Program and Project
Management – AACE (Second Edition – 2019) – Pág. 53 14
AACE (Association for the Advancement of Cost Engineering) (Second Edition – 2019)
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Dinámica 3
• De la dinámica anterior de su WBS seleccione un componente y defina las disciplinas y
variables que influyen en el costo:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
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Regulaciones
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ASTM: es una norma sobre el control de calidad de materiales, como son requisitos, componentes
de los materiales, procedimiento para hacer las pruebas a los materiales en la construcción.
AWS : es un estándar que describe los símbolos usados para la soldadura, que reemplazan
palabras escritas y detalles gráficos, para poder presentar la información de una manera clara y
abreviada. Los símbolos, esquematizados en los dibujos de Ingeniería, proporcionan la manera de
interpretar la información de la soldadura que se aplicará en un determinado proceso.
API : Por ejemplo, la API 610 es la especificación para las bombas centrífugas, API 675 es la
especificación para las bombas de desplazamiento positivo de volumen controlado, se incluyen
tanto-émbolo para llevar y tipos de diafragma. API también define el estándar de la industria
para la conservación de la energía de aceite de motor. API SN es la última especificación de que
los aceites de motor destinados a los motores de encendido por chispa deben adherirse desde
2010.
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El Código Nacional de Electricidad - Utilización, tiene como objetivo establecer las reglas
preventivas para salvaguardar las condiciones de seguridad de las personas, de la vida animal y
vegetal, y de la propiedad, frente a los peligros derivados del uso de la electricidad; así como la
preservación del ambiente y la protección del Patrimonio Cultural de la Nación.
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2. Formulación y Evaluación de
Proyectos para Construcción
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2. Formulación y Evaluación de
Proyectos para Construcción
Ciclo de vida del proyecto
1.
• Dependiendo de la organización, un Ingeniería
proyecto de inversión podría estar conceptu
al 2. Estudio
estructurado para desarrollarse por 9. Puesta
de Pre
etapas o Stages, los cuales son: en
factibilida
Marcha
d
Ciclo de
Vida del 3. Estudio
8. proyecto de
Construcc
Factibilid
ión
ad
6. Ing. 4. Ing.
Detalle Básica
• Un método de planificación por etapas, según el nivel de definición del proyecto, requiere
autorizaciones previas y formales (Gestión del Cambio y Comité de Control de Cambios) antes de
pasar de una etapa a otra.
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2. Formulación y Evaluación de
Proyectos para Construcción
Ciclo de Vida de un Proyecto
Es un conjunto de fases que definen el periodo de vida de un proyecto, es decir desde su inicio hasta su fin. Cada
fase contiene entregables específicos.
El desarrollo de un proyecto a través de fases simplifica la gestión del proyecto y garantice el cumplimiento
individual de cada fase, necesaria para continuar con la siguiente.
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2. Formulación y Evaluación de
Proyectos para Construcción
Ciclo de Vida de un Proyecto
Las fases del proyecto son las diversas etapas por las que un proyecto pasa durante su desarrollo, las cuales son
generalmente completadas secuencialmente, sin embargo, podrían superponerse según la necesidad y
naturaleza del proyecto.
2. Formulación y Evaluación de
Proyectos para Construcción
Ciclo de Vida de un Proyecto
• Factibilidad, estrategia y
Factibilidad Modelo de aprobación. Decisión “va, no va”
requisitos
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2. Formulación y Evaluación de
Proyectos para Construcción
Ciclo de Vida de un Proyecto
• En megaproyectos, los tiempos entre las diversas etapas suelen ser largos y las inversiones son enormes:
Hitos Críticos:
2. Formulación y Evaluación de
Proyectos para Construcción
No Ir No Ir No Ir No Ir
Ir Ir Ir Ir
Implementación
Ingeniería Conceptual Estudio Prefactibilidad Estudio factibilidad Ingeniería Básica
del Proyecto
Ingeniería Detallada
RETRABAJO RETRABAJO RETRABAJO RETRABAJO Construcción
Puesta en Marcha
ESTUDIOS TRADE-OFF
• Trade-off: es una situación en la cual se debe perder cierta cualidad a cambio de otra cualidad. Implica
una decisión en la cual se comprende totalmente las ventajas y desventajas de cada elección.
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2. Formulación y Evaluación de
Proyectos para Construcción
Proyecto
Operación
H I T O S
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Dinámica 4
• Definir el ciclo de vida del proyecto que actualmente está trabajando:
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3. Ética en la Construcción
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Ética de Negocios
Los valores que la comunidad global de la dirección de proyectos definió como más
importantes fueron: responsabilidad, respeto, equidad y honestidad.
Responsabilidad
•Se refiere a las obligaciones de hacernos cargo de las
decisiones que tomamos y de las que no tomamos, de las
medidas que tomamos y de las que no, y de las
consecuencias que resultan.
Respeto
•Respeto es nuestro deber de demostrar consideración por
nosotros mismos, los demás y los recursos que nos fueron
confiados. Estos últimos pueden incluir personas, dinero,
reputación, seguridad de otras personas y recursos
naturales o medioambientales.
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Ética de Negocios
Los valores que la comunidad global de la dirección de proyectos definió como más
importantes fueron: responsabilidad, respeto, equidad y honestidad.
Equidad
•Equidad se refiere a nuestro deber de tomar decisiones y
actuar de manera imparcial y objetiva.
Honestidad
•Honestidad es nuestro deber de comprender la verdad y
actuar con sinceridad, tanto en cuanto a nuestras
comunicaciones como a nuestra conducta.
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La edición 2005 del Informe Global de la Corrupción de Transparencia Internacional muestra que la
corrupción en la industria de la construcción posee la potencia para no sólo formar sino también para
devastar las economías.
Según Sohail y Cavill (2008), la Encuesta Mundial sobre Delincuencia examinó 184 empresas de
construcción de 44 países y encontró que una tercera parte de los encuestados había experimentado
delitos económicos de una u otra manera; por lo tanto, la corrupción y el soborno representan una gran
amenaza para la industria.
Se dice que la industria de la construcción se caracteriza por tener una cultura ética pobre. Todas estas
anomalías exigen un cambio en las prácticas éticas de la industria de la Construcción. Se describe un
código de ética como una herramienta eficaz para manejar la ética en una organización, pero la
eficiencia de la herramienta depende de la implementación adecuada.
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Herramientas de ética
Organismos éticos
• Formación ética del personal
• Comité de Ética
• Guía de planificación estratégica
• Defensor de la ética
• Auditorías éticas
• Comité de capacitación ética
• Evaluación de empleados
Compromiso Organizacional
con la Ética
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De la misma manera Buban (1995) señala que al construir estándares éticos en los conceptos de TQM
(Total Quality Management) por parte de las organizaciones, los efectos de la ética deben ser
constantemente medidos; por lo tanto, la implementación de códigos dentro de las empresas
constructoras utilizando el modelo de gestión de excelencia EFQM debe ser medidas. En resumen, el
modelo EFQM se basa en TQM, un proceso de autoevaluación y un enfoque de puntuación.
Para implementar apropiadamente los códigos de ética en la web de una organización, es necesario
realizar una evaluación holística del sistema empresarial, examinando los componentes básicos de la
organización que contribuyen al éxito de dicha implementación. Los componentes clave se describen como
áreas de organización, que representan los criterios de "facilitadores" de EFQM e incluyen:
1. Liderazgo
2. Personas/ Empleados
3. Política /Estrategia
4. Asociación / Recursos
5. Procesos Primarios
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Política y estrategia
• Normas de código
• Mecanismo de actualización de código
• Representatividad del código de las visiones de la empresa
• Abordar el dilema ético
• Auditorías éticas regulares
• Explicando las caídas éticas
Personas / empleados
• Denunciantes
• Evaluación ética inicial del empleado
• Código de comunicación
• Recompensa
• Evaluación ética del desempeño
• Evaluación crítica 38
Recursos / Asociación
• Apoyo financiero de la gestión ética
• Proporcionar a los nuevos empleados códigos de ética con
explicación
• Estimular la actuación de acuerdo con los códigos
• Defensor de la ética
• Sistema hotline
• Códigos relativos a subcontratistas y proveedores
Procesos primarios
• Inventario de riesgos de cuellos de botella de comportamiento
• Cuestiones éticas contemporáneas
• Capacitar a los empleados para tomar decisiones
• Evaluación de valor durante la contratación y selección
• El uso de indicadores sintomáticos
• Sistema de comunicación abierta para desafiar temas de código
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