CINCO- CONSTUCION DE USUFRUCTO.

Luis Juan LOPETA y otra a favor

de Juan Ciro LOPETA y otra .- En la Ciudad y Partido de La Plata Capital de la

Provincia de Buenos Aires a los dieciocho días del mes de Septiembre de dos

mil catorce, ante mí Liliana Beatriz CASTELLI, Notaria titular del Registro 288

de éste Distrito, COMPARECEN: POR UNA PARTE: 1) Luis Juan LOPETA,

nacido el 2 de mayo de 1977, con Documento Nacional de Identidad

25.916.709, CUIL 20-25916709-5, y 2) Lucia Amanda LOPETA, nacida el 16

de Octubre de 1979, con Documento Nacional de Identidad número 27.384.490,

CUIL 27-27384490-8, ambos solteros, hijos de Juan Ciro Lopeta y Susana

Beatriz Soriano.- Y POR OTRA PARTE: Los cónyuges en primeras nupcias: 3)

Juan Ciro LOPETA, nacido el 24 de Febrero de 1953, con Documento Nacional

de Identidad 10.705.698, CUIL 20-10705698-0, y 4) Susana Beatriz SORIANO,

nacida el 17 de Julio de 1955, Documento Nacional de Identidad número

11.614.245, CUIL 27-11614245-2, todos argentinos, domiciliados en calle 61

número 302, esquina a la calle 1 números 1401, de ésta ciudad y partido de La

Plata.- Personas a quienes considero con capacidad suficiente para este acto, y

a quienes identifico por conocimiento personal, de conformidad con el artículo

1002 inciso a)- .- INTERVIENEN: por sí y DICEN: Que: Luis Juan y Lucia

Amanda LOPETA, son propietarios de UN DEPARTAMENTO, ubicado en ésta

ciudad y partido de La Plata, con frente a la calle 1, número 1401, designado

según plano PH-55-218-81, ratificado con fecha 29 de Setiembre de 1990,

como UNIDAD FUNCIONAL NUEVE, polígono CERO UNO-CERO DOS, con

superficie cubierta de sesenta y ocho meros ochenta y dos decímetros

cuadrados, semi-cubierta de cinco metros noventa cuatro decímetros

cuadrados, descubierta de trece metros trece decímetros cuadrados, balcón de

dos metros setenta decímetros cuadrados, lo que hace una superficie total para

el Polígono la
Unidad Funcional de NOVENTA METROS CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS

CUADRADOS. Porcentual: del trece con treinta por ciento, con relación al valor total del

conjunto del inmueble.- EL TERRENO: Sobre el que se asienta la totalidad del edificio, se

designa en el plano característica 55-298-81, como PARCELA UNO-c, de la MANZANA

CUATROCIETOS CUATRO, compuesto de 7 metros de frente al Nord Oeste, sobre calle

61, 4,24 metros en su ochava al Norte, 27 metros en su otro frente al Nord Este, sobre

Avenida 1, 20 metros al Sud Este, lindando con parte del lote 2, y su costado al Sud Oeste

está formado por una línea quebrada de tres tramos, el primero de los cuales mide 10

metros y linda con parte del lote 42, el segundo 10 metros y el tercero cerrando la figura 20

metros, lindando por estas dos líneas con el lote 43, todos de otro plano .- PRIMERO: Luis

Juan y Lucia Amanda LOPETA, en adelante "LOS PROPIETARIOS" constituyen derecho

real de USUFRUCTO VITALICIO Y GRATUITO CON DERECHO DE ACRECER a favor

de sus padres Juan Ciro LOPETA y Susana Beatriz SORIANO en adelante "LOS

USUFRUCTUARIOS" sobre el inmueble antes mencionado.- SEGUNDO: Los

Usufructuarios tendrán derecho al uso del inmueble dado en usufructo, cuya posesión

declaran haber recibido en el día de la fecha antes de este acto, en el mismo estado de

uso y conservación en el que se encuentra, libre de ocupantes y/o intrusos.- TERCERO :

LOS PROPIETARIOS: dispensan expresamente a los USUFRUCTUARIOS de la fianza

exigida por el artículo 2851, primera parte del Código Civil.- CUARTO: Todos los

impuestos tasas y contribuciones que graven al inmueble, ya sean ordinarios o

extraordinarios, nacionales, provinciales y municipales, como así mismo todas las

expensas y gastos ordinarios y extraordinarios necesarios para conservar al inmueble en

buen estado, y los demás servicios correspondientes al mismo, será abonados por los

USUFRUCTUARIOS en forma exclusiva. La falta de cumplimiento de lo establecido en el

presente artículo, dará derecho al PROPIETARIO a dar por rescindido éste contrato,

quedando en consecuencia extinguido el

derecho de usufructo.- QUINTO: LOS USUFRUCTUARIOS, aceptan el

usufructo que por la presente se constituye a su favor, y prestan conformidad

con lo pactado en el presente, manifestando haber recibido el inmueble de

conformidad.- CONSTANCIAS NOTARIALES: I) TITULO: El dominio del

inmueble CORRESPONDE a Luis Juan y Lucia Amanda LOPETA, por compra

que efectuaran siendo de igual estado civil, a Silvia Norma Canepa, según así

resulta de la escritura número 85 de fecha 30 de Junio del año 2004, otorgada

por ante éste mismo Registro a mi cargo, al folio 267 del Protocolo de dicho año,

la que se inscribió en el Registro a la Propiedad Inmueble bajo el número

935594/7 con relación a la Matricula 142.213/9 del Partido de La Plata (55).-II)

CERTIFICACIONES REGISTRALES: De las expedidas por el citado Registro

con fecha diez del mes y año en curso, bajo los números 367489/8 (DOMINIO) y

367492/4 (INHIBICION) los que agrego a la presente resulta que: a) el dominio

del inmueble consta inscripto a nombre de los usufructuantes, no estando

afectado por embargos, hipotecas ni demás restricciones, a excepción de la

afectación al Régimen de la Ley 13512 de Propiedad Horizontal; b) No constan

inhibiciones a nombre de los usufructuantes. III) CERTIFICADOS

ADMINISTRATIVOS: De los mismo resultan deudas en concepto de impuestos,

tasas y contribuciones, las que serán abonadas oportunamente.- IV)

NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción; I; Sección; F; Manzana 404;

Parcela: 1-c; Subparcela; 9; Polígono 01-02.-V) PARTIDA INMOBILIARIA:

347.050.- VI) VALUACION FISCAL: $ 70.000-VII) IMPUESTO A LA

TRANSMISION GRATUITA DE USUFRUCTUO: Los Usufructuarios me

exhiben las Declaraciones Juradas número 3867811 y 4445678 del Impuesto a

la Transacción Gratuita de Bienes de las respectivas constancias de

presentación Vía Web, en la página oficial de dicho Organismo Fiscal .- LEO a

los comparecientes, quienes así la otorgan firmando ante mí, doy fe.-