MINUTA

Señor notario público:

En el registro de escrituras públicas que corre a su cargo, sírvase extender una de
PARTICION, que otorgan DAMIANA QQUECAÑO DE MENDOZA, peruana,
identificada con DNI Nº 23897674, ocupación independiente, casada con el sr. CIPRIANO
MENDOZA FERNANDEZ, peruano, identificado con DNI N° 23956555, ocupación
independiente, ambos con domicilio enprolongacion Av. La cultura 2124 del distrito San
Sebastian, provincia y departamento de Cusco, y JAVIER ALEXIS PAUCAR QUECANO,
peruano, identificado con DNI N° 43632043, ocupación independiente, soltero, domiciliado
en la Av. Luis Vallejo Santoni L-1, distrito de Santiago, provincia y departamento del Cusco;
a quienes en adelante se les denominará “LOS PARTICIONANTES”, en los términos y
condiciones contenidas en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- “LOS PARTICIONANTES”, son copropietarios de los siguientes bienes:
1. Los particionantes son (fueron) propietarios del Lote N° 14 de la manzana “I1”
desmembrado del centro poblado Huaro ubicado en el distrito de Huaro, provincia
Quispicanchi y departamento del Cusco, que contaba con una área de 487.92 m2
(cuatrocientos ochenta y siete punto noventa y dos metros cuadrados), cuyo derecho de
propiedad se encuentraba debidamente inscrito en en la partida N° p31003114 registro de
predios, Oficina registral Cusco de la zona registral N° X – sede Cusco, el mismo que fue
subdividido mediante Resolución Municipal N° 0131-2022-GDUR/MDSS de fecha
15/08/2022, dando lugar a las siguientes fracciones:
1.1. FRACCION I1-14-A: en el centro poblado Huaro ubicado en el distrito de Huaro,
provincia Quispicanchi y departamento del Cusco, cuenta con un Area: 243.96 m2
(doscientos cuarenta y tres punto noventa y seis metros cuadrados), perímetro: 82.32
m.l, linderos: por el frente: 8.8 ml calle Oliart Herrera, por el fondo: 14.57 ml lote I1-
22, Por la derecha: con el lote I1-23 y lote I1-14-B en línea quebrada de 4.72 ml.
+1.88ml.+21.86ml. haciendo un total de 46.00ml. por la izquierda: con la propiedad
de terceros con 28.46ml. Independizado y con derecho inscrito en el asiento 01 de la
partida N° P31040974, del registro de predios, oficina registral Cusco zona registral
N° X – sede Cusco. Valorizado en la suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL CON /100
SOLES).
1.2. FRACCION I1-14-B: en el centro poblado Huaro ubicado en el distrito de Huaro,
provincia Quispicanchi y departamento del Cusco, cuenta con un Area: 243.96 m2
(doscientos cuarenta y tres punto noventa y seis metros cuadrados), perímetro: 70.35
m.l, linderos: por el frente: 8.8 ml calle Oliart Herrera, por el fondo: lote I1-14-A Y
lote I1-24 en línea quebrada.1.88 ml+11.63 ml., Por la derecha: con el lote I1-13 en
línea quebrada de 11ml.+3.83ml.+11.35ml. haciendo un total de 46.00ml. por la
izquierda: con 21.86 ml con el lote I1-14-A Independizado y con derecho inscrito en
el asiento 01 de la partida N° P31040975, del registro de predios, oficina registral
Cusco zona registral N° X – sede Cusco. Valorizado en la suma de S/. 10,000.00
(DIEZ MIL CON /100 SOLES).
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato “LOS PARTICIONANTES”, convienen en poner fin
al régimen de copropiedad sobre los inmuebles descritos en la clausula precedente, por lo que
van a efectuar la partición de los bienes descritos, cediendo cada uno de ellos los derechos y
acciones que poseen sobre los bienes referidos en la clausula precedente conforme se detalla
en la siguiente clausula.

PARTICION Y VALORIZACIÓN:
TERCERA.- “LOS PARTICIONANTES” convienen en que la distribución de los bienes
descritos en la cláusula primera, será la siguiente:
1. Para DAMIANA QQUECAÑO DE MENDOZA y CIPRIANO MENDOZA
FERNANDEZ, la FRACCION I1-14-A: en centro poblado Huaro ubicado en el
distrito de Huaro, provincia Quispicanchi y departamento del Cusco, inscrito inscrito
en el asiento 01 de la partida N° P31040974 del registro de predios, oficina registral
Cusco de la zona registral N° X – sede Cusco.
2. Para JAVIER ALEXIS PAUCAR QUECANO, la FRACCION I1-14-B, en centro
poblado Huaro ubicado en el distrito de Huaro, provincia Quispicanchi y
departamento del Cusco, inscrito en el asiento 01 de la partida N° P31040975 del
registro de predios de la oficina registral Cusco de la zona registral N° X – sede Cusco
– oficina registral Cusco.

CUARTA.- Como consecuencia de la partición de los bienes objeto del presente contrato, se
da por concluido el estado de indivisión de los bienes referidos, cediéndose “LOS
PARTICIONANTES” recíprocamente las acciones y derechos que tuvieran en los demás
bienes, quedando cada uno de ellos como titulares del bien que le ha sido adjudicado en virtud
del presente contrato.
QUINTA.- Cada inmueble adjudicado comprende todos los derechos inherentes a la
propiedad como son: sus ingresos, salidas, usos, servicios, mejoras, bienes accesorios y todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda sin reserva ni limitación alguna.
SEXTA.- “LOS PARTICIONANTES” declaran que los bienes objeto de partición, se
encuentran, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho
real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que
impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del
mismo.
SETIMA.- “LOS PARTICIONANTES” declaran que al momento de celebrarse este
contrato, no tienen ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto de los bienes
objeto de participación; caso contrario, asumirán y cancelarán los tributos que correspondan a
los inmuebles materia de división y partición.

GASTOS Y TRIBUTOS:
NOVENA.- “LOS PARTICIONANTES” asumen todos los gastos y tributos que originen la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato.
DOMICILIO:
DÉCIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones cursadas con motivo
de la ejecución de este contrato, “LOS PARTICIONANTES” señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en el exordio de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
otra parte, por cualquier medio escrito.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMA PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces y tribunales de la ciudad del Cusco.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMA SEGUNDA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del código civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Agregue usted señor notario público la introducción y conclusión de ley y curse parte al
registro de predios de la zona registral Nº X – sedes Cusco, Oficina Registral Cusco, para su
correspondiente inscripción.

Cusco, 06 de diciembre del 2022.

“LOS PARTICIONANTES”