CONTRATO PRIVADO DE ACABADOS DE LA CONSTRUCCIÓN,

(INSTALACIONES ELÉCTRICAS, INSTALACIONES SANITARIAS)

Conste por el presente documento, el contrato de ACABADOS DE LA
CONSTRUCCIÓN EN LO QUE SE REFIERE A INSTALACIONES
ELÉCTRICAS, INSTALACIONES SANITARIAS, que celebran:
FERNANDO JESUS MUNAICO TORRES, identificado con DNI Nº
21837546, con domicilio en Av. Unión Nº 351, distrito de Pueblo Nuevo,
provincia de Chincha. Departamento de Ica, MARIA LILIANA TORRES
TORRES, identificada con DNI Nº 21833858, señalando domicilio en
prolongación Cangallo 732-A, La Victoria-Lima, y JULIA CECILIA TORRES
TORRES, identificada con DNI Nº 21803330, señalando domicilio en Jr.
Chavín Nº 598, distrito de Chincha Alta, provincia de Chincha, departamento de
Ica, a quienes se les llamaran “LOS PROPIETARIOS”, bajo los términos y
condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: los otorgantes son propietarios en común y pro-

indiviso del inmueble ubicado en la Prolongación

CLAUSULA SEGUNDA; ALCANCES:

Con el dinero pactado se entregara:

1. Áreas comunes-tarrajeado, piso de cemento pulido, pintado, pista

principal, puerta vehicular, ventanas exteriores, iluminaciones de escalera
sótano.
2. Cada departamento- tarrajeado, cableado de instalaciones eléctricas e
instalaciones sanitarias y falsos pisos.

CLAUSULA TERCERA; FORMA DE PAGO:

La forma de pago será de la siguiente manera:

1° de enero – MARÍA TORRES TORRES la suma de S/. 65,000.00
(Sesenticinco mil soles).

1° de febrero – FERNANDO MUNAICO Y JULIA CECILIA TORRES S/

32,500.00 (treintidos mil quinientos soles) cada uno respectivamente.

1° de marzo - Fernando Munaico y julia Cecilia torres S/ 32,500.00 (treintidos

mil quinientos soles) cada uno respectivamente.

CLAUSULA CUARTA; CAMBIOS SOBRE PLANOS APROBADOS POR

EL MUNICIPIO:

- Todo cambio requerido por el propietario que difiera de planos aprobados

por el municipio que genere adicionales será asumido directamente por el
propietario asi lo requiera.
- Para el caso al primer piso se techara la mitad del área del fonceo por el
prorrateo de áreas techadas, caso contrario asumido por los otros dos
propietarios.
- La sub-división interna del departamento de JULIA CECILIA TORRES
TORRES ha generado un adicional de instalaciones eléctricas e
instalaciones sanitarias el cual será asumido directamente por la
propietaria y la habilitación de esta con respecto a medidores de luz y
agua, no están sujetos a entrega de parte del contrato.

CLAUSULA QUINTA; SUB-DIVISIÓN DE AZOTEA:

1. En la azotea se ha dispuesto dividir en 4 partes 1 cada propietario y un

área para el gas- a proyección y las área serán en la misma proporción en
el siguiente orden: la parte frontal para JULIA CECILIA TORRES
TORRES, la parte central- dividida en dos partes será para FERNANDO
MUNAICO TORRES y la parte posterior para MARÍA TORRES
TORRES.
 2. Sobre la azotea ningún propietario podrá construir hasta momento de que
uno de ellos decida vender su departamento y el edificio deje de ser
propiedad familiar.

CLAUSULA SEXTA; PENALIDADES:

1. Si algún propietario dejara de cumplir con el cronograma de pagos de la

CLAUSULA TERCERA (MARÍA TORRES TORRES S/ 65,000.00 el
1° enero, FERNANDO MUNAICO TORRES S/ 35,500.00 1° febrero y
S/ 35,500.001° de marzo, JULIA CECILIA TORRES TORRES S/
35,500.00 1° febrero y S/ 35,500.001° de marzo) su propiedad quedara en
custodia de los otros propietarios hasta un máximo de 6 meses luego
pasara a ser de su propiedad.
2. Por cada día de retrasos hasta un mes, este generara los intereses del 10%
del monto total que tiene que ser cancelado antes de devolverle la
propiedad en custodia. Los montos del 10% son por mes, por ejemplo si se
demorara 40 días será el 10 % del primer mes (S/ 65,000.00) mas 10 %
del segundo mes (S/ 65,000.00) pagando de intereses la suma de
S/13,000.00 (trece mil soles)

CLAUSULA SÉPTIMA: “LOS PROPIETARIOS” dejan expresa constancia

que se encuentran conforme con todo lo establecido en las clausulas precedentes,
renunciando a cualquier acción de nulidad.
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A este efecto, firman e imprimen las huellas dactilares del índice de su mano
derecha bajo la legalización de Notario Público.

Chincha, 11 de enero del 2016.

FERNANDO JESUS MUNAICO TORRES MARIA LILIANA TORRES
TORRES
DNI Nº 21837546 DNI Nº 21833885

JULIA CECILIA TORRES TORRES

DNI Nº21803330