Jairo E. Cañizalez F.

ABOGADO
IPSA: 153.466

Nosotros, EDGAR DOMINGO NIETO NIÑO y ANA DOLORES ARIAS

QUINTERO, venezolanos, mayores de edad, solteros, de este domicilio,
titulares de las Cédulas de Identidad N.º V.- 9.462.291 y V.-
9.469.066, civilmente hábiles y de este domicilio, en pleno uso de
nuestras facultades mentales y libres todo apremio, declaramos que
damos en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la Ciudadana
VIOLETA SERRANO DE SALAZAR , nacionalidad venezolana, mayor de edad,
casada, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No. V-
6.661.484, un inmueble constituido por un apartamento destinado a
vivienda, distinguido con el Nº 5-PB-B, y está ubicado en la planta baja
del Edificio Nº 5, el cual forma parte del Conjunto Habitacional Colina
Alta II, ubicado en la Zona Industrial Cloris, Guarenas, Jurisdicción del
Municipio Plaza, Estado Miranda del; numero catastral 15-17-01-U01-
033-026-005-005-002-000, cuyos linderos, medidas y demás
determinaciones, se hallan especificados en el Documento de
condominio que más adelante se menciona y que se dan aquí por
reproducidas, en su totalidad. El apartamento objeto de esta venta,
tiene un área aproximada de OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS CON
CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (81,55 MTS2) y consta
de las siguientes dependencias: Tres (03) habitaciones, dos (02) baños,
sala comedor, cocina y lavadero y está comprendido dentro de los
siguientes linderos NORTE: en Ocho metros con cuarenta centímetros
(8,40 mts) con fachada norte del edificio, SUR: en siete metros con
cincuenta centímetros (7,50 mts) con apartamento 5-PB-A y en noventa
centímetros (0,90 cm) con la fachada sur. ESTE: En diez metros con
diez centímetros mts) con la fachada interna este del edificio, y, OESTE:
En diez metros con diez centímetros (10,10 mts) con la fachada oeste
del Edificio; al referido apartamento, le corresponde el uso exclusivo de
un área de jardín, ubicada en su lindero norte que tiene una superficie
aproximada de veintiocho metros cuadrados con diez decímetros (28,10
mts) tiene asignado el uso exclusivo de un (01) puesto de
estacionamiento, distinguido igualmente con el 12, ubicado en la zona
de estacionamiento del conjunto, el cual formara parte integrante e
indivisible del apartamento vendido. Este
apartamento se vende de conformidad con la Ley de propiedad
Horizontal vigente y con el documento de condominio respectivo y su
aclaratoria que el comprador declara conocer en todas sus partes, el
cual se encuentra protocolizado ante la Oficina de Registro del Municipio
Plaza del Estado Miranda el día 25 de Octubre de 1.992, bajo el Nº 49,
Tomo 3, folios 308 al 330 tomo 3 y el 06 de enero de 1993, bajo el Nº 7
folios 39 al 43, Tomo 1, ambos del Protocolo Primero, los cuales se dan
aquí por reproducidos, por lo que, conforme al referido documento de
condominio, al apartamento le corresponde un porcentaje de DOS
ENTEROS CON QUINCE SETECIENTAS POR CIENTO (2,15%) sobre las
cargas y derechos de la segunda etapa y del conjunto. Dicho
apartamento me pertenece, tal y como consta de documento
debidamente protocolizado ante la Oficina de Registro del Municipio
Plaza del Estado Miranda, bajo el Nº 04, folios 18 al 22, Protocolo
Primero, Tomo 26 del 13 de diciembre de 2.004 . El Precio de la Venta
es por la Cantidad de CATORCE MIL BOLIVARES (Bs 14.000), el cual
fue pagado según cheque Nº 33569117 librado contra Banesco Banco
Universal , cuenta corriente Nº 0134-0379-15-3793021595 de fecha 06-
11-2022, del cual se anexa copia, siendo la titular de la cuenta la
Ciudadana BEATRIZ SERRANO BLANCO, venezolana, mayor de edad,
de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V.- 6.504.030,
quien es familia del comprador y obra por cuenta y descargo del ella,
todo de conformidad con el artículo 1.238 del Código Civil Venezolano y
declaramos recibir en este acto a nuestra entera y cabal satisfacción. El
inmueble objeto de la presente venta, se encuentra libre de todo
gravamen y se nada adeuda por impuestos nacionales, ni municipales,
ni por ningún otro concepto. Con el otorgamiento de este documento
hago a la compradora la tradición legal del inmueble vendido y lo pongo
en posesión del mismo. Yo, BEATRIZ SERRANO BLANCO, antes
identificada, actuando como tercero no interesado, según lo establecido
en el artículo 1.238 del Código Civil el cual establece “con tal se obre en
nombre y descargo del deudor y si se obra en su propio nombre no se
subrogue en los derechos del acreedor” en consecuencia declaro que
solo pago el precio del inmueble y no me subrogo en los derechos del
comprador en virtud de lo cual la propiedad del inmueble es exclusiva
del comprador. Yo, VIOLETA SERRANO DE SALAZAR, plenamente
identificado, acepto la presente venta en los términos antes expuestos.
En Guarenas a la fecha de su protocolización.