Dra.

Nelly M Espín Bass

InpreAbogado No. 20.019

Yo, LUIS EDUARDO DE LA TORRE DE LA TORRE, venezolano,

mayor de edad, soltero, titular de la Cedula de Identidad No. V-
13.105.110, Registro de Información Fiscal (R.I.F) bajo el N°J-
13.105.110-3, por medio de la presente escritura la cual se elevara a
la categoría de pública, en nombre de mi representada, declaro:
“Que, doy en venta pura, simple, perfecta e irrevocable al ciudadano
YORLANDO JOSE RIVERO MAZA, venezolano, mayor de edad,
soltero, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-19.738.771, Rif.
V19738771-1, un inmueble constituido por una parcela de terreno y
la unidad habitacional unifamiliar sobre ella construida, distinguida
con la letra y números A-735, de la parcela ubicada en la Manzana
Sur, Calle 1 Sur, que conforman el Condominio Anzoátegui del
CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD REAL, ubicado al margen de la
autopista José Antonio Anzoátegui, sentido Barcelona-El Tigre, de la
ciudad de Barcelona, en jurisdicción del Municipio Bolívar del Estado
Anzoátegui; identificado con el Código Catastral N°03-18-02-U01-
044-001-000-158; cuyos linderos, medidas y demás determinaciones
constan suficientemente en el Documento de Parcelamiento del
Conjunto Residencial Ciudad Real, el cual se encuentra
protocolizado en Registro Público del Municipio Simón Bolívar del
Estado Anzoátegui, el 29 de Noviembre de 2011; inscrito bajo el Nro
1, folio 1, tomo 53 del Protocolo de Transcripción del año 2011 y su
aclaratoria protocolizada por ante el Registro Público del Municipio
Bolívar, Estado Anzoátegui, el 16 de Enero de 2013, bajo el N°20,
Folio 84 del Tomo 2 del Protocolo de Transcripción del año 2013, los
cuales se dan aquí por reproducidos en su totalidad. El área total de
la parcela es de SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON
SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (69,76 M2), y se
encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE:
Calle 1 Sur, en 3,20 mts; SUR: Parcela M-927 Condominio Monagas,
en 3,20 mts; ESTE: Parcela A-736, en 21,80 mts; y OESTE: Parcela
A-734, en 21,80 mts. La unidad habitacional tiene un área de
construcción de SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS (62 m2),
conformada por dos (2) plantas de TREINTA Y UN METROS
CUADRADOS (31M2) cada una. Dicha vivienda cuenta
aproximadamente con TRES METROS CON DIEZ CENTIMETROS
(3,10 mts) de frente por DIEZ METROS (10 mts) de fondo, con las
siguientes dependencias

, bajo el Nro20, Folio 84 del Tomo 2 del Protocolo de

transcripciónerreno apartamento, destinado a vivienda, ubicado en
el segundo piso del “Conjunto Residencias Vista Larga”, situado
en el Complejo Turístico El Morro, Municipio Diego Bautista
Urbaneja del Estado Anzoátegui distinguido con el número 24; el
mismo se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos;
Norte, con la fachada Norte del edificio; Sur, con pasillo; Este, con el
apartamento No. 23; y, Oeste, con el apartamento N.º25 y closets de
ductos, tiene una superficie de Sesenta y Tres Metros
Cuadrados con Cuarenta y Dos Decímetros Cuadrados (63,42
M²)y consta de la siguientes dependencias: Una habitación, un baño,
salón comedor, cocina, balcón. Al mencionado inmueble le
corresponde un porcentaje condominal de Un entero con veinte
centésimas por ciento (1,20 %) y le corresponde el Número
Catastral 03-21-01-UR-10-02-02-01-03-24, al mismo le es anexo un
(01) puesto de estacionamiento, techado, distinguido con el No. 60,
ubicado en el Cuarto Nivel Cuerpo A del Edificio del Estacionamiento
del Conjunto Vista Larga, Primera Etapa, con un Área, aproximada,
de Doce Metros Cuadrados con Diez Decímetros Cuadrados (12,10
M²), y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos:
Norte, estacionamiento cuerpo B; Sur, área de circulación; Este, con
el Puesto Nº 62; y, Oeste, con rampa de acceso al estacionamiento,
y le corresponde una cuota por concepto de condominio de Cero
enteros con Once Centésimas por Ciento (0,11 %), el descrito Puesto
de Estacionamiento es inherente a la propiedad del apartamento
dado en venta y no podrá ser enajenado ni gravado sino
conjuntamente con el mismo, también le corresponde un maletero
distinguido con la letra y numero D-13, ubicado en la cuarto nivel del
edificio de estacionamiento del conjunto residencial Vista Larga,
primera etapa, el mismo tiene una superficie de Dos metros
cuadrados con veinte y cinco decímetros cuadrados (2,25 M2) con un
porcentaje de condominio de cero entero con cero cuatro
centésimas por ciento (0,04%) y se encuentra comprendido dentro de
los siguientes linderos; Norte, área de circulación; Sur, escalera
cuerpo A; Este, deposito 14; y, Oeste, fachada oeste del edificio. El
inmueble objeto de negociación le pertenece a mi representada por
haberlo adquirido en fecha de fecha 22 de febrero del año 2.012, tal
como consta en Documento inscrito por ante el Registro Público del
Municipio Diego Bautista Urbaneja del Estado Anzoátegui, asentado
bajo el No. 2012.158, asiento registral 1 del inmueble matriculado
con el No. 250.2.17.2.2730, correspondiente al Libro de Folio Real
del año 2.012, donde queda demostrada su condición de única y
exclusiva propietaria. El precio convenido para la presente
negociación es por la totalizada cantidad de Treinta y Cinco
Bolívares (Bs. 35,oo), suma esta que ha sido pagada por medio del
Cheque de la entidad bancaria Venezolano de Crédito, distinguido
con el No. 73373775librado contra la cuenta corriente No. 0104 0045
72 0450007552, de fecha Primero de noviembre del año Dos Mil
Veinte Uno (01/11/2021), a nombre de mi representada, Eloísa
Marcano León, el inmueble objeto de esta venta se rige conforme al
Régimen de Propiedad Horizontal, establecido dentro de la vigente
Ley sobre la materia, como por el Documento de Condominio y su
aclaratoria, debidamente inscrito por ante la Oficina Subalterna de
Registro Público del Municipio Turístico Diego Bautista Urbaneja
del Estado Anzoátegui bajo No. Cuarenta y Tres (43), Folios
Trescientos Treinta Y Ocho al Trescientos Setenta y Tres (338 al
373) del Protocolo Tercero, Tomo Nueve (09), Segundo Trimestre de
fecha 29 de enero del año 2001; Expresamente hacemos constar
que el inmueble objeto de negociación se encuentra libre de
gravámenes, ajeno a medidas judiciales, y solvente con respecto a
impuestos y contribuciones municipales. Con el otorgamiento de la
presente escritura, dejo, en nombre de mi representada, cumplida la
tradición de Ley, y obligándose al saneamiento conforme a Derecho,
por ende los prenombrados e identificados compradores, Freddy
Armando Espín Bass y Luisa Elena Odremán Pérez,
anteriormente identificados, quedan como solos, únicos y exclusivos
propietarios del señalado y descrito bien inmueble e investidos en lo
sucesivo de la totalidad de los atributos inherentes a la condición de
propietarios.” Y nosotros, Freddy Armando Espín Bass y Luisa
Elena Odremán Pérez, de las características personales con
antelación señaladas, a nuestra vez, declaramos: “Que aceptamos, sin
limitación o reserva alguna, la venta a que se contrae este documento;

y, por lo demás hacemos constar que la representante legal de la

vendedora Eloísa Marcano León, ciudadana Susana Cecilia
Caraballo Amatima, ha cumplido satisfactoriamente con la
consiguiente entrega material del descrito inmueble, y todo conforme
al respectivo ofrecimiento” (Fdos.)
P/ La Vendedora
Eloísa Marcano León,
Susana Cecilia Caraballo Amatima

Los Compradores,
Freddy Armando Espín Bass
Luisa Elena Odremán Pérez