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EV2 Informe escrito: Metodología de elaboración del presupuesto

Martha Liliana Villanueva Paez

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COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES IV: ELABORACION DEL

PRESUPUESTO

FICHA: 2791219

Docente:

Arq. GERMAN EDUARDO TORRES GUZMAN

Rionegro Antioquia

4-julio-2023
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CONTENIDO

Metodología Paso A Paso Para La Elaboración De Un Presupuesto De Obra..............................................3

Paso 1: Recopilación de información.......................................................................................................3
Paso 2: Desglose de actividades..............................................................................................................3
Paso 3: Estimación de costos...................................................................................................................3
Paso 4: Cálculo de cantidades y unidades de medida..............................................................................3
Paso 5: Asignación de costos...................................................................................................................4
Paso 6: Estimación de la administración, los imprevistos y la utilidad (A.I.U.)........................................4
Paso 7: Suma y verificación de totales.....................................................................................................5
Paso 8: Documentación del presupuesto................................................................................................6
Paso 9: Revisión y ajustes........................................................................................................................6
Paso 10: Presentación del presupuesto...................................................................................................6
En resumen..........................................................................................................................................7
BIBLIOGRAFÍA..............................................................................................................................................8
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Metodología Paso A Paso Para La Elaboración De Un Presupuesto De Obra

Para una metodología paso a paso para la elaboración de un presupuesto de obra de

construcción debemos tener en cuenta:

Paso 1: Recopilación de información

Reunir toda la información relevante sobre el proyecto de construcción, como planos,

especificaciones técnicas, requisitos legales, cronogramas y cualquier otra

documentación pertinente.

Realizar visitas al sitio de construcción para familiarizarse con las condiciones

existentes y tomar en cuenta posibles desafíos o consideraciones especiales.

Paso 2: Desglose de actividades

Dividir el proyecto en actividades o partidas específicas. Esto puede incluir cimentación,

estructuras, instalaciones eléctricas, plomería, acabados, entre otros. Cuanto más

detallado sea el desglose, mayor precisión tendrá el presupuesto.

Paso 3: Estimación de costos

Determinar los costos asociados con cada actividad o partida. Esto implica identificar y

cuantificar los materiales requeridos, la mano de obra necesaria, los equipos y

herramientas, los servicios subcontratados y otros gastos relacionados.

Obtener cotizaciones y precios actualizados de proveedores y subcontratistas. Realiza

investigaciones de mercado para asegurarte de tener estimaciones precisas.

Paso 4: Cálculo de cantidades y unidades de medida

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Calcular las cantidades de materiales necesarios para cada actividad. Esto puede

implicar la lectura de planos, toma de mediciones en el sitio o utilizar software de

estimación de construcción.

Definir las unidades de medida adecuadas para cada partida, como metros cuadrados,

metros lineales o unidades individuales.

Paso 5: Asignación de costos

Asignar los costos correspondientes a cada actividad, utilizando las cantidades y las

unidades de medida calculadas. Esto implica multiplicar las cantidades por los precios

unitarios correspondientes a los materiales, la mano de obra y otros gastos.

Considerar también los impuestos, los gastos generales y los márgenes de beneficio

esperados al asignar los costos.

Paso 6: Estimación de la administración, los imprevistos y la utilidad (A.I.U.)

La estimación de la administración, los imprevistos y la utilidad (AIU) es un componente

importante en la elaboración de un presupuesto de obra de construcción. Esta sección

del presupuesto tiene como objetivo cubrir los costos administrativos y de gestión, así

como los imprevistos y la utilidad esperada del contratista.

Costos de administración: Identifica los costos administrativos relacionados con el

proyecto, como salarios del personal administrativo, alquiler de oficinas, servicios

públicos, seguros y otros gastos generales.

Costos de imprevistos: Los imprevistos son eventos o situaciones impredecibles que

pueden surgir durante la construcción y requerir gastos adicionales. Estos pueden

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incluir cambios en las condiciones del sitio, demoras imprevistas, problemas de

suministro de materiales, entre otros.

Estima un porcentaje adicional del presupuesto para cubrir los imprevistos. El

porcentaje puede variar según la complejidad del proyecto y la experiencia previa en

obras similares.

Estimación de la utilidad: La utilidad es el margen de beneficio que el contratista

espera obtener del proyecto. Representa el retorno financiero por la realización del

trabajo.

Determina el porcentaje de utilidad deseado para el proyecto. Este porcentaje puede

variar según la competitividad del mercado y el nivel de riesgo asociado al proyecto.

Cálculo del AIU: Calcular el AIU sumando los costos de administración, los costos de

imprevistos y la utilidad estimada.

El AIU se suele expresar como un porcentaje adicional aplicado sobre el costo directo

de la obra.

Es importante destacar que el AIU puede variar según la política de cada contratista y

las especificidades del proyecto. Es recomendable consultar con expertos en

construcción o profesionales de la contabilidad para obtener una estimación más

precisa y ajustada a las condiciones particulares de cada caso.

El AIU es un componente crucial para garantizar la rentabilidad del contratista y cubrir

los costos indirectos y contingencias que puedan surgir durante la ejecución de la obra.

Paso 7: Suma y verificación de totales

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Sumar los costos asignados a cada actividad para obtener el costo total estimado del

proyecto.

Verificar los totales y realiza revisiones para asegurarte de que todos los aspectos del

proyecto estén incluidos y no haya omisiones o errores.

Paso 8: Documentación del presupuesto

Preparar un documento formal que presente el presupuesto de obra de construcción.

Incluye una descripción clara del proyecto, el desglose de actividades, los costos

estimados y cualquier otra información relevante como planos y diseños.

Asegurarse de que el presupuesto sea fácil de entender y esté bien organizado.

Paso 9: Revisión y ajustes

Revisar el presupuesto de forma exhaustiva y realiza ajustes si es necesario. Verificar

que todos los cálculos y asignaciones de costos sean precisos y coherentes.

Considerar la retroalimentación de expertos en construcción, como ingenieros o

arquitectos, para mejorar la calidad y la precisión del presupuesto.

Paso 10: Presentación del presupuesto

Presentar el presupuesto de obra de construcción a las partes interesadas, como

clientes, contratistas o inversionistas. Asegurarse de explicar de manera clara y concisa

los detalles del presupuesto.

En resumen, presentar un buen presupuesto de obra de construcción proporciona

precisión en la estimación de costos, control de presupuesto, optimización de recursos,

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evaluación de viabilidad financiera, éxito en negociaciones y licitaciones, y prevención

de conflictos. Estas ventajas son cruciales para el éxito y la rentabilidad de los

proyectos de construcción.

Al seguir una metodología paso a paso, se logra un presupuesto de obra de

construcción sólido y preciso, que proporciona una base confiable para la planificación

financiera, el control de costos y la toma de decisiones informadas durante todo el

proyecto.
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BIBLIOGRAFÍA

 Restrepo, J. C. P. (2005). Elaboración del presupuesto de obra.

 Eduardo Torres, G., Restrepo. (s. f.). Costos Y Presupuestos Análisis de Costos

Unitarios [Diapositivas]. Sena.

 Sena, & Eduardo Torres, G., Restrepo. (2005). Análisis físico de un proyecto.