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Después de haber terminado las metas físicas de cada alternativa técnica factible
analizada, se estimará los respectivos costos a precios de mercado, sin embargo, antes
de iniciar el proceso de estimación de costos se recomienda:
Los costos a precios de mercado, de cada alternativa técnica factible, se estiman sobre la
base de las metas físicas y la aplicación de los unitarios.
Los pasos para estimar el costo total de inversión del proyecto son los siguientes:
Al haberse definido las metas físicas, se deben estimar los costos por unidad de medida.
Es importante anexar las cotizaciones, presupuesto de obra u otros documentos
similares para sustentar las estimaciones de costos. De ser posible, para la estimación de
costos se debería coordinar con la UEI de la entidad para tener en cuenta los costos
históricos de proyectos similares ejecutados anteriormente.
El costo total se calcula multiplicando el precio unitario de las acciones por las metas
físicas. Esto constituye el costo directo de la inversión del proyecto. Luego, se debe
añadir los costos indirectos que consisten en gastos generales; y posteriormente la
utilidad y el IGV. Asimismo, se debe añadir otros costos de inversión que consisten en
gestión del proyecto, elaboración de expedientes técnicos o documentos equivalente,
supervisión y gastos de liquidación.
Las estimaciones de costos de inversión del proyecto deben abordar todos los costos
necesarios para la finalización del proyecto. Existen rubros que no constituyen acciones,
pero deben ser incluidos en el costo del proyecto.
Gastos generales: Son los gastos que debe efectuar el contratista durante la
construcción, los cuales no pueden ser incluidos dentro de las partidas de costo
directo de la obra.
Utilidad44: Es el monto percibido por el contratista, porcentaje del costo directo
del presupuesto.
Gestión del proyecto: Los costos de gestión del proyecto no están vinculados
directamente con alguna acción considerada en el proyecto.
Expediente técnico o Documento Equivalente: Son los documentos para
desarrollar un diseño definitivo y estimar con precisión los costos de inversión
de un proyecto.
Supervisión de la obra: Son los costos asociados al personal profesional y/o
inspector de obra o un equipo de inspectores, para realizar el control de los
trabajos en la obra.
Liquidación: Consiste en un proceso de cálculo técnico , que tiene por finalidad
determinar el costo total de la obra y el saldo económico que puede ser a favor o
en contra del contratista o de la Entidad.
I.2. Estimación de los costos de inversión en la fase de Funcionamiento
Se debe realizar una estimación de la vida útil de los factores o los activos más
importantes que se incluyen en el proyecto, para identificar aquellos en los que se
tendrán que invertir dentro del horizonte de funcionamiento.
Paso 2. Estimación del costo de las inversiones en la fase de Funcionamiento
Se asume que el costo de estas inversiones es igual al costo estimado para la fase de
Ejecución. El supuesto es que no habrá cambios en los precios relativos y se trabaja con
precios constantes a una fecha determinada. Si en caso hubiese evidencias de que los
precios relativos del activo o del recurso pueden variar, se estimará y sustentará dicho
costo.
Para incluir estas inversiones en el flujo de costos del proyecto, se debe identificar
cuándo se requerirá reemplazar los activo programándose de manera que no se
interrumpa el servicio por un desfase en su adquisición.
Para estimar los costos de operación y mantenimiento incrementales se siguen los pasos
que se indican:
En este escenario se estima todos los costos de operación y mantenimiento en los que se
incurrirá una vez ejecutado el PI, es decir durante la fase de Funcionamiento (incluidos
aquellos de las medidas de reducción de riesgos y mitigación de impactos ambientales
negativos)
En la situación sin proyecto se estimará todos los costos en los que se seguirá
incurriendo en la UP de no ejecutarse el proyecto. Por lo general, refleja la situación
actual o, de ser el caso, la situación optimizada.
Con los resultados obtenidos en los pasos 1 y 2, se elabora los flujos de los costos de
operación y mantenimiento en la situación con proyecto y sin proyecto y se calcula la
diferencia entre ellos aplicando la siguiente fórmula: