ALUMNA: ANA KAREN GARCÍA CRUZ.

PROFESOR: CARLO PATRICIO DEL ANGEL BUSTOS.

MATERIA: PROYECTOS DE INVERSION.

TRABAJO: 1 PARCIAL.

CARRERA: ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

FECHA: 15 DE JULIO DEL 2023.

 17/06/23
Introducción
Todo proyecto de inversión genera impuestos de diversa naturaleza directas e
indirectas, internas-externas, tangibles-intangibles. Estas últimas rebajan con
mucho las posibilidades de su medición monetaria pues deben considerar el
estado de ánimo y la satisfacción de la población beneficiada o afectada
Privado-lucro
Público-beneficio social
En el caso de los proyectos de inversión privados también existen dentro de la
valoración económica elementos perceptibles por la comunidad como beneficio
o prejuicio, pero al momento de su ponderación en unidades monetarias es
altamente difícil de medir.
Definiciones y Conceptos
Proyecto: Es el conjunto de datos cálculos e imágenes articuladas en forma
metodológica, quedan los parámetros de cómo ha de ser y cuánto ha de costar
una obra o tarea. Esta información se somete a evaluaciones para
fundamentar una decisión de aceptación o rechazo.
Inversión. Aportación de recursos para obtener un beneficio futuro conjunto de
recursos que se emplean para producir un bien o un servicio y generar una
utilidad.
Proyecto de inversión. Es un conjunto de planes detallados que tienen por
objetivo aumentar la productividad de la empresa para incrementar las
utilidades o la prestación de servicios mediante el óptimo de los fondos en un
plazo razonable.
Importancia de los Proyectos de Inversión
En la actualidad una inversión inteligente requiere de un proyecto bien
estructurado, y evaluado que indique la pauta a seguirse con la correcta
asignación de recursos, calcular el valor adquisitivo de la moneda presente en
la moneda futura y estar seguros de que la inversión será realmente rentable.
Tipos de Proyectos
De acuerdo con el sector los proyectos son:
1.- Agropecuarios: Son los que se ubican en el sector primario y pueden ser
frutícolas, porcícolas, caprinos, etc.
2.- Industriales: Son los que se ubican en el sector secundario, su principal
característica es la transformación.
3.- El sector terciario: Dedicado a los bienes y servicios, por ejemplo;
transporte, los servicios de telecomunicaciones y las ventas.
 24/06/2023
Selección de Proyectos Identificados
Una vez que se ha seleccionado el proyecto el siguiente paso es utilizar algún
procedimiento que ayude a seleccionar la mejor opción.
Métodos de Análisis
1.- Empíricos: Hace una evaluación subjetiva
2.-Cuantitativo: Utiliza técnicas numéricas que permiten visualizar las
diferencias entre las alternativas.
3.- Tasa de rendimiento: Es la relación entre el promedio del valor en las libras
y el promedio de la utilidad neta.
4.- Valor actual neto e índice de productividad: El valor actual neto es una
medida diseñada para determinar si el rendimiento que se espera de una
inversión es mayor o menor que el nivel actual.
Nota: Todo proyecto de inversión requiere la asignación de una cantidad de
recursos de tipo material humano técnico y financiero que hará posible la
producción del bien o servicio.

Concepciones y Franquicias.
Cuando se siguen los procedimientos y se controlan las alternativas se
aseguran el logro de las metas fijadas y permite mejorar el proceso de
planeación. Utilizando concepciones y franquicias se tiene un mejor control del
proyecto, pues ya se encuentran sistematizadas cuestiones como: costos,
inversiones y rendimiento.
Definición de Perfil.
Esta fase corresponde al estudio de todas las características que permitan
formar un juicio respecto a la a la conciencia y factibilidad para llevar a cabo la
idea del proyecto.
El perfil permite, analizar su viabilidad técnica, descartando las que no son
viables, técnica o económicamente.
Estudios Preliminares.
Sirven como una base para investigar sólidamente el proyecto, se trata de
conceptualizar la idea del proyecto y limitar los márgenes de inversión.
 01/07/2023
Anteproyecto
El anteproyecto es una propuesta de proyecto donde son trazadas o
esbozadas las líneas fundamentales que se pretenden desarrollar
posteriormente en el proyecto. Su finalidad es organizar ideas y empezar a
delimitar los objetivos.
En ese sentido debido a que es una versión previa, no definitiva, es flexible y
puede ser modificada en caso de que sea necesaria, sin que esta suponga una
gran pérdida de tiempo
Los anteproyectos son utilizados en diferentes áreas, en que es necesario
presentar una primera versión breve y se simple de lo que se pretende hacer,
investigar o aprobar así el anteproyecto puede referirse al conjunto de trabajos
previos para la realización de una obra de arquitectura o ingeniería.
El anteproyecto es un texto que pretende al investigador empezar a organizar
sus ideas, aclarar dudas y definir metas, así como elaborar un programa de
trabajo.
Una característica del anteproyecto es su flexibilidad pues como no es un
documento definitivo, permite la posibilidad de reorientarlo o modificarlo en
caso de que sea necesario.

Estudio de factibilidad
Un estudio de factibilidad el es el que hace una empresa para determinar la
posibilidad de poder desarrollar un negocio o un proyecto que espera
implementar, no obstante, este tipo de estudio le permite a la empresa conocer
si el negocio o proyecto que espera emprender lo puede resultar favorable o
desfavorable. También le ayuda a establecer el tipo de estrategias que le
pueden ayudar para que pueda llegar a alcanzar el éxito.
Es decir, en pocas palabras el estudio de factibilidad permite conocer si el
negocio o proyecto se puede hacer o no se puede hacer, cuáles son las
condiciones reales para realizarlo cómo podría solucionar las dificultades que
se pueden presentar.
Tipos de factibilidad
 factibilidad operativa
 factibilidad técnica
 factibilidad económica
 factibilidad comercial
 factibilidad política y legal
 factibilidad de tiempo
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Anteproyecto
Consiste en comprobar mediante información detallada los elementos y formas
de las que consta la inversión que se piensa llevar a cabo
Estudio de Factibilidad
Señala las alternativas de solución a los problemas del proyecto está integrado
por los análisis de mercado, de ingeniería, económicos, financieros y el plan de
ejecución para determinar si el proyecto es viable o no.
Montaje y Ejecución
Se elabora un programa de actividades y se fijan los tiempos para realizar las
operaciones una vez que el proyecto ya ha sido autorizado. Existen diversos
procedimientos que ayudan al montaje y a la ejecución: manuales de objetivos
y políticas, diagramas de procesos, gráficas, pronósticos y presupuestos.
Funcionamiento
El potencial de un producto necesita indicadores de la posibilidad del éxito de
su incorporación en un mercado, considerado la existencia y la disponibilidad
de materias primas, tecnología y el equipo para producir
La implementación del proyecto se refiere a la capacidad del personal,
mantenimiento, así como las fuentes financiamiento aplicable.
Limitación de los Proyectos
Entre los limitantes a los que nos podemos enfrentar tenemos los siguientes
1.- Infraestructura e insuficiente: Esto se refiere a que toda la zona donde se
llevaría a cabo el proyecto carece de servicios como drenaje alcantarillado luz
eléctrica entre otros además de los costos de instalación se debe tomar en
cuenta la lejanía y los medios de transporte para llegar al lugar.
 08/07/2023
2.-Tecnología: Esta limitante se refiere a que en el mercado nacional no se
encuentra la maquinaria adecuada o en su defecto el mantenimiento tiene que
ser dado por personal especializado venido del extranjero
3.- Ecología: El aspecto ecológico se debe tomar en consideración para
detectar si la empresa cumple con las normas ambientales que las autoridades
exigen. Este debe ser uno de los primeros aspectos a tomarse en Cuenta
4.- Ambientación social: Esto se refiere al impuesto que tendrá el proyecto en la
sociedad, en la zona donde se instale la empresa. No tomar lo en cuenta
puede ocasionar grandes pérdidas, es recomendable que se analice la
situación de los liderazgos locales.
Un acercamiento a los líderes permitirá conocer la problemática social política y
económica de la zona.
5.-Económico: Se refiere a la evaluación cuidadosa de las fuentes de
financiamiento y sus políticas crediticias en el corto mediano y largo plazo. De
esta forma la planeación financiera correrá menos riesgo.
6.-Políticas de desarrollo: Es importante conocer las políticas de desarrollo de
los gobiernos municipales, estatales y federales, para que se detecten los
posibles beneficios que se puedan obtener de ellos.
7.-Materia prima: Es necesario analizar los mercados en los cuales se consigue
la materia prima, si no se cuantifica este rubro se corre peligro de que los
costos se eleven por escasez en la zona.
8.-Cambio en el uso de suelo: Este punto es de vital importancia y se
recomienda que al determinarse el lugar donde se va a construir el proyecto se
inicia el trámite para la autorización del cambio de uso de suelo.
9.-Permisos de construcción: Es necesario realizar todos los trámites y estudios
relacionados con la construcción ante las autoridades correspondientes. De no
hacerlo se corre el riesgo de que se suspenda la obra durante la construcción
con todas las consecuencias que acarrea.