CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En El Quisco, Quinta Región, República de Chile, 23 de Marzo de 2023, ante mí, el Ministro
de Fe que autoriza, comparecen: Don RAMON CANDIA GUAJARDO, chileno, cédula de
identidad N° 2.487.271-8, domiciliado en calle Atlanta 1176, Comuna de Vitacura, Santiago,
por una parte en calidad de Arrendador; y por la otra en calidad a Arrendatario, don
CLAUDIO JOSE PINO BARRIOS, chileno, cédula de identidad N.º 6.101.137-4, domiciliado
En Avenida Las Perlas 1855 dpto., S 101, Viña del Mar, quinta región. Los comparecientes
mayores de edad, que acreditan su identidad con sus cédulas personales ya anotadas y
exponen que han convenido en el siguiente Contrato de Arrendamiento:

PRIMERO: Don RAMON CANDIA GUAJARDO, declara que es propietario del inmueble
ubicado en calle Miraflores N° 443, comuna de Algarrobo. En dicho inmueble se encuentran
construidas dos cabañas.

SEGUNDO: Por el presente instrumento don RAMON CANDIA GUAJARDO da en

arrendamiento a don CLAUDIO JOSE PINO BARRIOS, quien acepta para sí el arriendo de
la cabaña interior ubicada en la parte posterior del inmueble antes señalado. Se deja
constancia que la cabaña se arrienda amoblada, por lo que las partes firmarán en un plazo
de 15 días a contar de esta fecha el respectivo inventario de los muebles. Cualquier daño o
pérdida en los bienes muebles deberá ser pagado por el arrendatario.

TERCERO: La renta del arrendamiento será de $400.000.- (cuatrocientos mil pesos), que se
pagará por períodos mensuales anticipados, dentro de los cinco primeros días de cada mes,
debiendo el arrendatario depositarla o transferirla a la cuenta corriente número 0209979817
del Banco ITAU a nombre de doña María Angélica Candia Bustamante, cónyuge del
arrendador. Esta renta se reajustará cada seis meses, por el monto que las partes acuerden.

CUARTO: El mero retardo en el pago de la renta de dos mensualidades consecutivas, dará

derecho a la parte arrendadora para ponerle término inmediato al contrato de arrendamiento,
sin que el arrendatario pueda oponerse consignando judicialmente la renta después de la
primera reconvención. El atraso en el pago dará, en todo caso, derecho a cobrar el interés
penal del 2% mensual por el tiempo que la parte arrendataria demore en el pago.

QUINTO: El presente contrato, comenzará a regir el día 23 DE MARZO DE 2023 y será por
HASTA EL DÍA 31 DE DICIEMBRE DE 2023. Este plazo NO se renovará en forma tácita,
automática y sucesivamente en las mismas condiciones aquí pactadas, si ninguna de las
partes manifiesta a la otra su voluntad de poner término al arrendamiento a través de un
aviso. En caso de desahucio ambas partes mediante carta certificada, deberán dar aviso con
una anticipación mínima de un mes.

SEXTO: Las partes declaran que la propiedad que por el presente contrato se arrienda, se
encuentra en perfecto estado de conservación, con todos sus artefactos, instalaciones y
accesorios en buen estado de funcionamiento, todo lo cual es conocido por la arrendataria,
quien se obliga a conservarlo y restituirlo en las mismas condiciones al término del arriendo.
La entrega material del arriendo se efectúa con esta misma fecha. La propiedad arrendada
será destinada por el arrendatario a uso exclusivamente habitacional para el arrendatario,
quien podrá recibir la visita de sus familiares directos en forma esporádica.

SEPTIMO: El arrendatario se obliga a pagar el 50% de los gastos de consumos de agua,

electricidad, debiendo exhibir los recibos correspondientes al día cada vez que el arrendador
lo exija y al término del contrato, al momento de restituir la propiedad.

OCTAVO: Queda prohibido los arrendatarios: A) Hacer variaciones o transformaciones de

cualquier clase o naturaleza en el local arrendado, sin permiso por escrito de la arrendadora;
B) Subarrendar o ceder total ni parcialmente el arriendo, salvo expresa autorización de la
propietaria; C) Destinar el local a un objeto distinto al pactado o a objetos contrarios a las
buenas costumbres o al orden público.

NOVENO: El arrendador no responderá de manera alguna por los perjuicios que puedan
producirse a la arrendataria con ocasión de incendios, inundaciones, filtraciones, rotura de
cañería de agua o gas, uso de ascensores, si los hay, efectos de la humedad o del calor,
etcétera. Igualmente, no responderá por los perjuicios que
pudieran irrogarse la arrendataria por cualquier disposición o exigencia de autoridad, Fiscal,
Municipal, Sanitaria, o de cualquiera otra índole, derivada del destino del inmueble
arrendado.

DECIMO: El arrendatario deja en poder de la arrendadora el valor de un mes de renta, como

garantía para responder al cumplimiento del presente contrato. Esta garantía no podrá ser
imputada a pagos de renta de arrendamiento ni siquiera para el último mes. Será devuelta a
los arrendatarios al término del contrato, después de descontar los daños que pudieron
existir. Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan sus domicilios en
Santiago de Chile y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

NOVENO: Como garantía de fiel cumplimiento doña CLAUDIA AGUEDA YAÑEZ PINO,
cédula de identidad número 10.651.033-4, con domicilio en Avenida las Perlas 1855 depto. S
101, Viña del Mar, quinta región, se constituye como codeudora (AVAL) del arrendatario,
obligándose solidariamente a cumplir todas las obligaciones que asume don CLAUDIO JOSE
PINO BARRIOS y que emanen del presente contrato de arrendamiento.
El presente contrato se extiende y suscribe en tres ejemplares, quedando uno en poder de
cada otorgante.

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ARRENDATARIO

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ARRENDADOR

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NOTARIO PUBLICO