GABRIEL M.

GUERRERO GONZÁLEZ
Notario Público
San Miguel – San Ramón
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1 REP. Nº XX-2014

3 COMPRAVENTA NUDA PROPIEDAD Y USUFRUCTO

6 NELSON DANTE NÚÑEZ GONZÁLEZ

8 Y

10 LITA ELIZABETH TAPIA VÁSQUEZ

11

12 -A-

13

14 HUGO ESTEBAN NÚÑEZ GONZÁLEZ

15

16

17 En Santiago de Chile, comuna de San Ramón, a treinta días del mes de

18 Enero del año dos mil catorce, ante mí, GABRIEL MARCELO GUERRERO

19 GONZÁLEZ, abogado, Notario Público Titular de San Miguel con asiento en

20 esta comuna, con oficio en Avenida Santa Rosa número siete mil

21 novecientos sesenta y tres, oficinas dos y tres, comparecen: por una parte,

22 como vendedores, don NELSON DANTE NÚÑEZ GONZÁLEZ, chileno,

23 comerciante, cédula nacional de identidad número nueve millones

24 cuatrocientos ochenta y cinco mil cuatro guión cinco, y doña LITA

25 ELIZABETH TAPIA VÁSQUEZ, chilena, empleada, cédula nacional de

26 identidad número doce millones ciento treinta y ocho mil trescientos

27 setenta y uno guión tres, ambos casados y separados de bienes, y

28 domiciliados en Pasaje Once Oriente número seis mil quinientos cuarenta

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1 y cuatro, Comuna de La Granja y de paso por ésta; y por la otra parte,

2 como comprador, don HUGO ESTEBAN NÚÑEZ GONZÁLEZ, chileno,

3 casado, comerciante, cédula nacional de identidad número ocho millones

4 seiscientos cuarenta y cuatro mil ciento veinticuatro guión uno, quien

5 compra para sus hijos: don BRYAN JESÚS NÚÑEZ ARRAÑO, chileno,

6 soltero, menor de edad, estudiante, cédula nacional de identidad número

7 veintiún millones cuatrocientos sesenta y dos mil sesenta y dos guión seis,

8 y don BASTIÁN ESTEBAN NÚÑEZ ARRAÑO, chileno, soltero, menor de

9 edad, estudiante, cédula nacional de identidad número veintiún millones

10 cuatrocientos sesenta y dos mil ochenta y tres guión nueve; todos con

11 domicilio en Pasaje Ocho Oriente número seis mil cuatrocientos veintiuno,

12 Comuna de La Granja, y de paso por ésta; todos mayores de edad, quienes

13 acreditaron sus identidades con las cédulas antes citadas y expresan que

14 han convenido en celebrar el siguiente contrato de compraventa:

15 PRIMERO: Don NELSON DANTE NÚÑEZ DANTE y doña LITA

16 ELIZABETH TAPIA VÁSQUEZ son dueños de la propiedad ubicada en

17 Pasaje Ocho Oriente número seis mil cuatrocientos veintiuno, que según

18 certificado de número que se inserta al final del presente instrumento,

19 corresponde al Sitio número seiscientos diecisiete, de la Villa Brasil (ex

20 Población Joao Goulart), de la Comuna de La Granja, Rol de avalúo

21 número cinco mil ciento cuatro guión nueve, y que deslinda: al NORTE:

22 lote seiscientos dieciocho; al SUR: lote seiscientos dieciséis; al ORIENTE:

23 Pasaje Ocho Oriente; y al PONIENTE: lote quinientos sesenta y dos. La

24 adquirió por compra a doña Gloria Yolanda Navia Soto, según escritura de

25 fecha dos de Octubre del año dos mil tres, otorgada en la Notaría de La

26 Cisterna, de don Andrés Rodríguez Cruchaga. El título de dominio a

27 nombre del vendedor se encuentra inscrito a fojas once mil seiscientos

28 setenta y nueve, número once mil cuatrocientos ochenta y ocho, del

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1 Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel

2 correspondiente al año dos mil tres. SEGUNDO: Por el presente acto e

3 instrumento don NELSON DANTE NÚÑEZ GONZÁLEZ y doña LITA

4 ELIZABETH TAPIA VÁSQUEZ, venden, ceden y transfieren a don HUGO

5 ESTEBAN NÚÑEZ GONZÁLEZ, quien compra, acepta y adquiere para sus

6 hijos: don BRYAN JESÚS NÚÑEZ ARRAÑO, y don BASTIÁN ESTEBAN

7 NÚÑEZ ARRAÑO, la nuda propiedad del inmueble singularizado en la

8 cláusula precedente, reservándose para don HUGO ESTEBAN NÚÑEZ

9 GONZÁLEZ junto con su cónyuge doña GUILLERMINA HORTENSIA

10 ARRAÑO GONZÁLEZ, el usufructo vitalicio sobre el mismo. TERCERO: El

11 usufructo durará toda la vida de los usufructuarios: don HUGO ESTEBAN

12 NÚÑEZ GONZÁLEZ y doña GUILLERMINA HORTENSIA ARRAÑO

13 GONZÁLEZ. Bastará la exhibición del certificado de defunción de los

14 usufructuarios al Conservador de Bienes Raíces respectivo, para que

15 cancele el gravamen y se consolide el dominio pleno de don BRYAN JESÚS

16 NÚÑEZ ARRAÑO, y don BASTIÁN ESTEBAN NÚÑEZ ARRAÑO. Por el

17 presente acto se libera a los usufructuarios, don HUGO ESTEBAN NÚÑEZ

18 GONZÁLEZ y doña GUILLERMINA HORTENSIA ARRAÑO GONZÁLEZ, de

19 la obligación de rendir caución de conservación y restitución; y de

20 practicar inventario solemne. CUARTO: El precio de la compraventa de la

21 nuda propiedad es la suma única y total de veinte millones de pesos,

22 que el comprador paga al vendedor al contado, en éste acto y en dinero

23 efectivo, y que el vendedor declara recibir y aceptar a plena conformidad.

24 QUINTO: La venta se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en

25 que actualmente se encuentra lo vendido, con todos sus usos, derechos,

26 costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de todo gravamen,

27 prohibición, deuda, litigio o embargo, respondiendo, en todo caso, la parte

28 vendedora del saneamiento y evicción en conformidad a la ley. SEXTO: La

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1 entrega material de la nuda propiedad objeto de la presente compraventa,

2 se efectúa en este mismo acto, declarando los compradores conocer su

3 estado y aceptarlo en todas sus partes. SÉPTIMO: Por el presente

4 instrumento, la parte vendedora, otorga mandato especial a la parte

5 compradora, para que, en su nombre y representación, firme las minutas

6 y/o suscriba las escrituras públicas aclaratorias, rectificatorias o

7 complementarias que fueren necesarias para obtener la correcta

8 inscripción del presente título en el Conservador de Bienes Raíces

9 respectivo. OCTAVO: Los gastos derivados de la presente escritura serán

10 de cargo del comprador. NOVENO: Se faculta al portador de copia

11 autorizada de la presente escritura para requerir las anotaciones,

12 inscripciones y subinscripciones que fueren procedentes. DÉCIMO: Para

13 todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan su

14 domicilio en esta ciudad, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales

15 de Justicia. DÉCIMO PRIMERO: Presente a este acto, doña LITA

16 ELIZABETH TAPIA VÁSQUEZ, chilena, empleada, cédula nacional de

17 identidad número doce millones ciento treinta y ocho mil trescientos

18 setenta y uno guión tres, casada con don NELSON DANTE NÚÑEZ

19 GONZÁLEZ, y de su mismo domicilio, mayor de edad, quien acredita su

20 identidad con la cédula antes citada y expone que, para los efectos de lo

21 dispuesto en el artículo mil setecientos cuarenta y nueve del Código Civil

22 autoriza expresamente a su cónyuge para la celebración del presente

23 contrato. Asimismo, y para los efectos de lo preceptuado en los artículos

24 ciento cuarenta y uno y siguientes del mismo cuerpo legal, viene en

25 declarar que a la fecha no ha solicitado judicialmente la afectación como

26 bien familiar del inmueble objeto del presente contrato. DÉCIMO

27 SEGUNDO: Se deja constancia de los siguientes documentos: Uno)

28 CERTIFICADO DE MATRIMONIO. Circunscripción: La Granja. Nro.

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1 Inscripción: treinta y uno. Registro:. Año: mil novecientos noventa y uno.

2 Nombre del Marido: NELSON DANTE NÚÑEZ GONZÁLEZ. R.U.N.: nueve

3 millones cuatrocientos ochenta y cinco mil cuatro guión cinco. Nombre de

4 la Mujer: LITA ELIZABETH TAPIA VÁSQUEZ. R.U.N.: doce millones

5 ciento treinta y ocho mil trescientos setenta y uno guión tres. Fecha

6 Celebración: siete Enero mil novecientos noventa y uno a las nueve

7 treinta horas. SEPARACIÓN TOTAL DE BIENES. Por escritura

8 pública de fecha veintiocho de Octubre de dos mil cuatro otorgada

9 ante el Notario de San Miguel don José Manuel Cifuentes Guerra los

10 contrayentes pactaron Separación Total de Bienes. Fecha

11 Subinscripción: diez Noviembre dos mil cuatro. Fecha emisión:

12 veintiséis de Agosto de dos mil trece. Hay firma y timbre del servicio.

13 Conforme. Doy Fe. Dos) CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL. Avalúos

14 en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE DOS MIL TRECE. Comuna: La

15 Granja. Número de Rol: cinco mil ciento cuatro guión nueve. Dirección o

16 Nombre de la Propiedad: Ocho Oriente seis mil cuatrocientos veintiuno.

17 Destino de la Propiedad: Habitación. AVALÚO TOTAL: ocho millones

18 seiscientos cincuenta y nueve mil quinientos noventa y dos pesos.

19 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO: ocho millones seiscientos cincuenta y

20 nueve mil quinientos noventa y dos pesos. AVALÚO AFECTO A

21 IMPUESTO: cero pesos. AÑO TERMINO EXENCIÓN: El avalúo que se

22 certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal

23 para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente

24 y, por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

25 Por Orden del Director. Hay firma del Servicio. Conforme. Doy Fe. Tres)

26 CERTIFICADO DE NÚMERO. REPÚBLICA DE CHILE. ILUSTRE

27 MUNICIPALIDAD DE LA GRANJA. DIRECCIÓN DE OBRAS

28 MUNICIPALES. CERTIFICADO NÚMERO setecientos cuarenta y siete.

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1 CARLOS G. JIMENEZ FAJARDO Constructor Civil Director de Obras

2 Municipales, de la I. Municipalidad de la Granja, quien suscribe:

3 CERTIFICA: Que la propiedad, ubicada en Pasaje Ocho Oriente, Sitio

4 seiscientos diecisiete, Manzana - , Acera Poniente, Rol de Aavalúo

5 número cinco mil ciento cuatro guión nueve, Villa Brasil, entre Avenida

6 Lo Ovalle y Calle E., se le ha asignado el Número Municipal: número seis

7 mil cuatrocientos veintiuno. Se extiende el presente certificado a

8 solicitud del Señor Nelson Núñez González, para los fines que estime

9 convenientes. Hay timbre de la Dirección de Obras Municipales. Hay

10 firma ilegible bajo la cual se lee CARLOS G JIMENEZ FAJARDO.

11 CONSTRUCTOR CIVIL DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES. LA

12 GRANJA: diez Septiembre de dos mil trece. Conforme. Doy Fe. En

13 comprobante y previa lectura, firman los comparecientes el presente

14 instrumento. Se da copia. La presente escritura pública ha quedado

15 anotada en el Libro de Repertorio de Instrumentos Públicos de esta Notaría

16 bajo el número XXX guión dos mil catorce. DOY FE.-

17

18

19

20 Firma: __________________________

21 NELSON DANTE NÚÑEZ DANTE

22 C. de I.: _________________________

23

24

25 Firma: ____________________________

26 LITA ELIZABETH TAPIA VÁSQUEZ

27 C. de I.: _____________________________

28
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2 Firma: ______________________________

3 HUGO ESTEBAN NÚÑEZ GONZÁLEZ

4 C. de I.: _____________________________

5 P.p. don BRYAN JESÚS NÚÑEZ ARRAÑO, y don BASTIÁN ESTEBAN

6 NÚÑEZ ARRAÑO.

9 Firma: ______________________________

10 GUILLERMINA HORTENSIA ARRAÑO GONZÁLEZ

11 C. de I.: _____________________________

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