MAXEXITO SA.

R.U.C. 0992771542001
CRIA DE LARVA DE CAMARON EN CAMARONERA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste en el presente documento triplicado el sesión de camaronera que se celebra de conformidad

con las siguientes cláusulas.

PRIMERA.- En Guayaquil, el 1 dia del mes de Enero del 2021 comparecen en la celebración del
presente contrato las siguientes personas por una parte el COMPAÑIA MAXEXITO S.A quien para
efectos de este contrato se la denominara ARRENDADOR y por otra parte el señor HERNAN
LEONARDO ROMERO LOAYZA por sus propios derechos, a quien en adelante se la denominara
ARRENDATARIO.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- la compañía MAXEXITO S.A da como subarrendamiento de un

bien inmueble ubicado en las calles 10 de agosto y pichincha .

La arrendadora en virtud de este instrumento da en arrendamiento un Local descrito en la cláusula

anterior. A favor el señor HERNAN LEONARDO ROMERO LOAYZA quien por su parte declara
que acepta por convenir a sus intereses.

TERCERA.- PRECIO.- De mutuo acuerdo las partes, convienen fijar el canon mensual de
arrendamiento en US$450,00 (cuatro cientos cincuenta 00/100 dólares de los Estados Unidos de
Norteamérica) incluido IVA. Los mismos que deben ser cancelados los cinco primeros días del mes.
El pago del servicio de energía eléctrica correrá a cargo del Arrendatario, debiendo estar al día en los
pagos de estos servicios al momento de la desocupación del Local, o el valor equivalente que
estuviese adeudando al momento de tal desocupación.

CUARTA.- PLAZO.- Las partes convienen en otorgar al presente convenio un plazo de duración de
UN AÑO, al mismo que se contara desde el 1 de ENERO del 2021 y que será improrrogable, salvo
acuerdo expreso de las partes.

QUINTA.- MEJORAMIENTO.- El arrendatario podrá realizar en el inmueble mejoras o

remodelación de acuerdo al uso que se destina Local Comercial, siempre que para ello cuente con el
consentimiento escrito de la Arrendador.

Toda mejora que en el bien inmueble se efectuare quedara a beneficio del propietario sin lugar a
indemnización alguna.

SEXTA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO.- El arrendador podrá dar por terminado el contrato
de arrendamiento, aun antes del plazo estipulado originalmente o de sus prorrogas en los casos
siguientes: a) Falta de pago de la pensión locativa de dos meses, b) Peligro o ruina del edificio en las
partes que comprende el Local arrendado y que haga necesaria la reparación c) Algazaras o reyertas
ocasionadas por el inquilino en el inmueble arrendado, sus instalaciones o dependencias, conforme
a lo previsto en el Art. 7 de la Inquilinato, d)Subarriendo o traspaso de sus derechos, realizados por
el inquilino, sin tener autorización de ello, e) Resolución del arrendador de demoler el inmueble para
una nueva edificación.

Las partes se someten en caso de divergencia de la interpretación y/o aplicación del presente contrato
a los jueces de Inquilinato de Guayaquil y a la vía sumaria Para constancia de lo aquí convenido,
firman las partes en unidad de acto de tres ejemplares de igual valor y tenor. En 10 DE AGOSTO Y
PICHINCHA el 1 de ENERO del 2021.
MAXEXITO S.A HERNAN LEONARDO ROMERO LOAYZA
C.I.: 0992771542001 C.I.: 0700666308
Arrendador Arrendatario

* Direccion: 10 de Agosto 205 y Pichincha * Telf: 042322260 – 0998341267 * mail: landiresjari@gmail.com

Guayaquil - Ecuador