CONTRATO DE ARRIENDO

En la ciudad de Cuenca, provincia del Azuay, Republica del Ecuador, a los 20 DIAS DEL MES
DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTE Y UNO comparecen a la celebración del presente
contrato, por una parte el señor: TIGRE TIGRE JOSE CELSO, casado, portador de la cedula de
ciudadanía numero N° 010203984-9 a quien para efectos del presente contrato en adelante se le
denominara como EL ARRENDADOR y por otra parte el señor LOPEZ BERMEO FRANKLIN
PATRICIO, casado, portador de la cedula de ciudadanía numero N° 030143123-5, a quien se le
denomina como EL ARRENDATARIO. Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana,
mayores de edad, domiciliados en esta ciudad, provincia del Azuay, capaces ante la ley para
obligarse y contratar, quienes en forma libre y voluntaria acuerdan celebrar el presente contrato
de arrendamiento de acuerdo a las siguientes clausulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES.-La primera compareciente el señor TIGRE TIGRE JOSE CELSO,
es propietario de un local comercial, incluido una bodega, ubicado en la Av. Yaguar cocha #2-104
Y Av. Hurtado de Mendoza sector Totora cocha de la ciudad de Cuenca, Provincia del Azuay.
SEGUNDO: OBJETIVO.-EL ARRENDADOR entrega por medio de este contrato, en arriendo el
local comercial antes citado, mismo que cuenta con los servicios completos de Agua potable y
Luz eléctrica, aclarando que los mismo se encuentran en perfecto estado.
TERCERA: CANON.- El canon mensual de arrendamiento pactado de manera libre y voluntaria
por las partes contratantes es de CIENTO SESENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA que será cancelado los primeros cinco días de cada mes.
CUARTA: PLAZO.- El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de un año,
contados a partir de la presente fecha.
QUINTO: PAGO DE SERVICIOS.- El pago de los servicios de agua potable y energía eléctrica
serán por cuenta exclusiva del ARRENDATARIO por lo que se compromete en caso de
desocupación del local comercial arrendado dejar saneado el pago por concepto de estos
servicios entregando los recibos respectivos.
SEXTA: DISPOSICIONES ESPECIALES.- EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el inmueble
arrendado en los términos pactados en las mismas y perfectas condiciones en los que lo recibe
corriendo de su cuenta y riesgo cualquier daño o deterioro provocado por el mal uso de este local.
Se deja expresa constancia que cualquier arreglos que realice la parte arrendataria será por
cuenta propia sin rembolso alguno mismo que para realizar cambios o arreglos será previa
autorización de la parte ARRENDADORA a más de ello la limpieza del interior como del exterior
del bien arrendado.
SEPTIMA: SUBARRIENDO.- El arrendatario no podrá subarrendar, ceder ni traspasar el
presente contrato de arriendo a otra persona ni en forma total.
OCTAVA: TERMINACION DEL CONTRATO.- La partes se comprometen en forma expresa a
todo lo que dispone la ley del Inquilinato y el Código civil en vigencia para dar por terminado el
presente contrato de arrendamiento deberá comunicar al arrendatario su deseo de no renovar el
contrato cuando menos de noventa días del anticipación a la finalización del mismo , igualmente
el arrendario comunicara a su arrendador su deseo de no renovar el contrato cuando menos con
treinta días de anticipación al vencimiento del mismo, en caso de no hacerlo ninguna de las
partes se dará a entender renovado por un año más y con iguales condiciones el presente
contrato de arriendo siempre que estén de acuerdo en el canon arrendaticio.
NOVENA: JURIDISCION Y PROCEDIMIENTO.- En todo cuanto no se encuentra previsto en el
presente contrato, las partes de las normas del presente contrato estas se sujetaran a los jueces
competentes de la Ciudad de Cuenca y tramite en la vía verbal sumaria.-
ULTIMA: ACEPTACION.- Leído el presente contrato y por encontrarse de acuerdo con el mismo
las partes suscriben en la unidad de acto por triplicado
ATENTAMENTE;

TIGRE TIGRE JOSE CELSO LOPEZ BERMEO FLANKLIN

PATRICIO
C.I. 010203984-9 C.I. 030143123-5
ARRENDADOR ARRENDATARIO