CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que celebran de una parte como LA ARRENDADORA
Sra. Ruth Bertha Grande Peñaloza identificada con DNI N° 20005117, de nacionalidad
peruana, con domicilio en Av. Próceres 1829 del Distrito de Chilca , Provincia de
Huancayo, Departamento de Junín, y, otra parte como ARRENDATARIO al Joven Carlos
Quispe Quispe identificado con DNI N° 72011185, con domicilio en CPM CASAY , del
distrito de Pampas, provincia de Tayacaja, departamento de Huancavelica; en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERA – OBJETO: A tenor del presente contrato, la Arrendadora es propietaria del

inmueble ubicado Av. Próceres N° del distrito de Chilca, provincia de Huancayo,
Departamento de Junín, cuyos linderos, medidas perimétricas y descripción de los
ambientes que la componen, obran inscritos en la Partida Registral N° 2020-00452661
de la oficina registral de Huancayo, SUNARP – sede Huancayo; y la Arrendataria la
Señorita Gutiérrez Tica Elida Keidi identificado con DNI N° 47313274, que tiene en
interés el de arrendar un departamento situado en el 2do piso de este inmueble conforme
a los términos de este contrato, para usarlo como vivienda, por consiguiente es objeto del
presente contrato el alquiler del inmueble descrito presentemente a favor de los
arrendadores, la cual podrá utilizarlo como vivienda.

SEGUNDO – PLAZO: El tiempo de duración del presente contrato de servicio de alquiler,

es de un (01) año forzoso, el mismo que empieza a computarse a partir del 11.07.2021 y
culmina el 11.07.2022.

ESTE CONTRATO ES SUJETO A RENOVACION, por mutuo acuerdo de ambas partes y

a la nueva propuesta de parte del arrendador.

TERCERO – LA RENTA: En cuanto a prestación al servicio de alquiler del inmueble, la

arrendataria se obliga a pagar una renta mensual, lo mismo que por mutuo acuerdo entre
las partes, queda establecida en la cantidad de trescientos con 00/100 soles (s/ 300.00)
mensuales fuera de los servicios que serán pagados por la arrendataria en forma puntual.
En caso no cumpliera con el pago pactado en este contrato, la arrendataria autoriza ante
su incumplimiento del pago hacia la arrendadora a desocupar el bien inmueble; en caso
no quiera desocuparlo se procederá al desalojo forzado (desherraje).

CUARTO – DE LA GARANTIA: Queda pactado que LA ARRENDADORA recibirá de LA

ARRENDATARIA la garantía de un mes de alquiler, ascendente a la suma de
TRESCIENTOS Y 00/100 SOLES (S/300.00), monto dinerario que, en calidad de
depósito, servirá de garantía del presente contrato. Monto que no generará interés alguno
y será devuelto indefectiblemente por la arrendadora a la arrendataria al término del
presente contrato, no pudiendo ser utilizado para el pago de la renta mensual, sino
únicamente servirá como garantía para la reparación en caso de deterioro de los
accesorios e instalaciones de los servicios básicos del inmueble arrendado, que no sean
causados por su normal utilización.

QUINTO - DEL ALQUILER ADELANTADO: como queda pactado en común acuerdo que
la arrendataria hará un pago adelantado ascendente a la suma de TRESCIENTOS Y
00/100 SOLES (S/.300.00), que sumado al monto establecido por la garantía asciende a
la suma de S/ 600.00 (seiscientos y 00/100 soles), este pago de la garantía y del alquiler
adelantado que se efectuará de la siguiente manera:
1. Con fecha 11 de julio del 2021 la arrendataria efectuará un abono de S/ 300.00
(trescientos y 00/100 soles).
2. Con fecha 11 de julio del 2021, la arrendataria efectuara un segundo abono de
S/300.00 (trescientos y 00/100 soles), pues esta fecha queda pactada como el día
de la entrega del departamento con las respectivas llaves e inventario detallado
de los ambientes.

SEXTO- DEL PAGO DEL MONTO DE ALQUILER ADELANTADO: Queda establecido de

común acuerdo por las partes que el monto del alquiler será por meses adelantados
quedando la suma de S/ 300.00 (trescientos y 00/100 soles).
SEPTIMO – DEL PAGO DE SERVICIOS Y ARBITRIOS: Los pagos de los servicios
básicos del inmueble, será asumido por la arrendadora.

OCTAVO – DEL SUB ARRENDAMIENTO: Queda expresamente establecido que la

arrendataria no goza de autorización para poder sub – arrendar parte o todo el bien
inmueble otorgada en alquiler y/o en su caso a poder traspasar el inmueble descrito en la
cláusula primera.

NOVENO – DEL BUEN ESTADO DEL INMUEBLE: LA ARRENDADORA deja constancia

que el inmueble al que se refiere la cláusula primera se encuentra desocupada, en buen
estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste ya que es un departamento
de estreno y con todos los accesorios necesarios que este tiene.

DECIMO – MEJORAS Y OTROS: queda establecido que el objeto del presente contrato
es la contratación del servicio de alquiler del inmueble en favor de la arrendataria, la cual
podrá utilizar como vivienda, desde ya la arrendadora autoriza cualquier tipo de mejora
y/o modificación que tenga como finalidad adecuar el inmueble a los fines para los cuales
es contratado; sin embargo, si en caso que estas modificaciones abarcaran la estructura
del inmueble, se requerirá de previa autorización de la arrendadora en aplicación del
artículo 1672 del C.C.
En cuanto a las reparaciones urgentes del bien arrendado del articulo 1673 C.C.; y el
artículo 1680 C.C, está facultada la arrendataria a hacer las reparaciones necesarias con
la devolución del dinero por el reparo necesario al bien inmueble arrendado. Según el
artículo 1682 C.C segundo párrafo.

DECIMO PRIMERO– DEVOLUCION DEL INMUEBLE: LA ARRENDATARIA se

compromete a velar por el cuidado y buen uso de la propiedad. Quedando obligada a
devolver el bien inmueble, materia del presente contrato a LA ARRENDADORA a la
fecha de terminación del mismo en buen estado de conservación y funcionamiento,
dejando el departamento con todos los pagos al día a la finalización del contrato.
DECIMO SEGUNDO – INSPECCION: Es acuerdo de ambas partes, que LA
ARRENDATARIA brindaran las facilidades del caso para la inspección verificación de la
conservación del inmueble.

DECIMO TERCERO – SOLUCION DE CONTROVERCIAS: las partes acuerdan

someterse al fuero judicial de la ciudad de Huancayo, renunciando por consiguiente al
fuero de su domicilio; sin embargo, este sometimiento no implica que puedan arreglar a
una solución armoniosa vía conciliación, en caso de mediar común acuerdo.

DECIMO CUARTO – APLICACIÓN SUPLETORIA: En todo lo no previsto será de

aplicación de acuerdo a las normas contenidas en el Código Civil.

En la Ciudad de Huancayo, a los 11 días del mes de julio del 2021 se firme el presente
contrato en duplicado.

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Ruth Bertha Grande Peñaloza Elida Keidi Gutiérrez Tica
DNI No 20005117 DNI No 47313274
ARRENDADORA ARRENDATARIA