Metepec, México a 1 de Julio del 2020

Contrato de arrendamiento que en términos de los Artículos 7.670, 7.671. 7.672, 7.673, 7.674,
7.675,7.676, 7.682, 7.688, 7.689 y 7.690 del Código Civil vigente en el Estado de México; celebran
por una parte el Señor (a) ESTHER BENITEZ TEPEXPA, a quien en lo sucesivo se le denominara
ARRENDADOR, y por otra parte el Señor (a) JORGE MUNGUIA GONZALEZ , a quien adelante
se le denominara ARRENDATARIO identificándose con su credencial de elector emitida por el
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL CON NÚMERO DE FOLIO () de cuales se agrega copia al
presente respecto al inmueble ubicado en la calle. para los cual los contratantes formulan las
declaraciones y clausulas siguientes:

DECLARACIONES:
1. Declara el ARRENDADOR que es propietario del inmueble ubicado en la calle.
2. Declara el ARRENDADOR que como propietario del inmueble antes mencionado puede
disponer de el en todo momento para darlo en arrendamiento inmediatamente.

3. Declara el ARRENDADOR que conoce el inmueble que se menciona en la declaración

primera y que es su voluntad rentar dicho inmueble para lo cual los contratantes expresan y
se sujetaran a las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA. - El ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR la cantidad de UN MIL QUINIENTOS
PESOS 00/100 M.N, por el arrendamiento del inmueble antes mencionado, que se pagara en
moneda nacional y con toda puntualidad por meses adelantados el día PRIMERO de cada mes
personalmente a su ARRENDADOR dentro de los primeros cinco días del mes a que corresponda
en el domicilio del ARRENDADOR.
SEGUNDA. - El contrato de arrendamiento tendrá una duración de UN AÑO iniciando el día 1 DE
JULIO DEL 2020 y finalizando su vigencia el 1 DE JULIO 2021.
TERCERA. - Convienen los contratantes expresamente que el ARRENDATARIO, se obliga a
pagar todo el mes de arrendamiento forzosa e íntegramente aún y cuando únicamente ocupe la
localidad un solo día de acuerdo a lo que dispone el Artículo 7.691 del Código Civil vigente en la
entidad. Así mismo tiene conocimiento que por falta de dos o más mensualidades, procederá el
desahucio en su contra, conforme a lo previsto en el Artículo 2.309 del Código de Procedimientos
Civiles en el Estado de México.
CUARTA. – El ARRENDATARIO le dará como uso al inmueble arrendado el de PRODUCTOS DE
LIMPIEZA DENOMIDA “JARCERIA”, Exclusivamente y le queda prohibido traspasar o
subarrendar en parte o la totalidad de la localidad arrendada y en caso de hacerlo será previo
permiso, por escrito del ARRENDADOR, pero conservando en todo momento las
responsabilidades que contrae por este contrato, siendo que la inobservancia de esta cláusula es
una causa especial de rescisión del presente contrato.
QUINTA. - El término del arrendamiento es forzoso concluye el día prefijado sin necesidad de
previo juicio, como lo señala el Artículo 7.717 del Código Civil vigente, a menos que las partes
acordaran renovar dicho contrato, siempre y cuando sea con anterioridad al vencimiento del plazo
señalado en la cláusula SEGUNDA del presente contrato.
SEXTA. - El ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble Arrendado, en PERFECTO
ESTADO DE USO, para utilizarlo exclusivamente como PRODUCTOS DE LIMPIEZA DENOMIDA
“JARCERIA”, obligándose el ARRENDATARIO solo a darle este uso.
SEPTIMA. – Le queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO, tener sustancias peligrosas,
corrosivas, deletéreas o inflamables, si estableciere una industria peligrosa, tiene la obligación de
asegurar toda la finca contra el riesgo probable que pudiera originar la industria, al inmueble
arrendado, así como a los vecinos del lugar.
OCTAVA. – El ARRENDATARIO no podrá retener o disponer del pago de la renta bajo ningún
título judicial o extrajudicialmente, ni por falta de composturas, ni por reparaciones, aunque las
hubiera hecho por órdenes de alguna autoridad, pues en caso de haber recibido tal orden deberá
de avisar inmediatamente al ARRENDADOR para la cual renuncia a todos los beneficios que
pudieran corresponderle.
NOVENA. – El ARRENDATARIO se obliga a pagar los gastos que se originen por la reparación
de aquellos desperfectos que se produzcan en los servicios que se refiere a la cláusula SEXTA
del presente contrato.
DECIMA. - El ARRENDATARIO se obliga a pagar el importe que se origine por el servicio de LUZ
con el que cuenta el inmueble y que se devengue durante la vigencia del arrendamiento.
DECIMA PRIMERA.- Ambas partes manifiestan que el presente CONTRATO solo se encuentra
manifiesta su deliberada voluntad, que el mismo no se encuentra afectado por ningún vicio de
consentimiento como error, dolo, mala fe, lesión o algún otro tipo de vicio en el consentimiento en
la realización del mismo que pudiera afectar total o parcialmente su contenido, que para el caso de
existir controversia en su cumplimento o interpretación del mismo se someterán a las leyes del
Estado de México y a los tribunales de esta Ciudad de Toluca, México. Renunciando a cualquier
otro que les pudiera corresponder en razón de su domicilio presente y futuro.

______________________ ______________________
ARRENDADOR(A) ARRENDATARIO(A)
ESTHER BENITEZ TEPEXPA JORGE MUNGIA GONZALEZ
 Metepec, México a 1 de Julio del 2020

Contrato de arrendamiento que en términos de los Artículos 7.670, 7.671. 7.672, 7.673, 7.674, 7.675,7.676, 7.682,
7.688, 7.689 y 7.690 del Código Civil vigente en el Estado de México; celebran por una parte el Señor (a ) ESTHER
BENITEZ TEPEXPA, a quien en lo sucesivo se le denominara ARRENDADOR, y por otra parte el Señor (a) JORGE
MUNGUIA GONZALEZ , a quien adelante se le denominara ARRENDATARIO identificándose con su credencial de
elector emitida por el INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL CON NÚMERO DE FOLIO () de cuales se agrega copia
al presente respecto al inmueble ubicado en la calle. para los cual los contratantes formulan las declaraciones y
clausulas siguientes:

DECLARACIONES:
1. Declara el ARRENDADOR que es propietario del inmueble ubicado en la calle .

2. Declara el ARRENDADOR que como propietario del inmueble antes mencionado puede disponer
de el en todo momento para darlo en arrendamiento inmediatamente.

3. Declara el ARRENDADOR que conoce el inmueble que se menciona en la declaración primera y

que es su voluntad rentar dicho inmueble para lo cual los contratantes expresan y se sujetaran a las
siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA. - El ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR la cantidad de UN MIL QUINICIENTOS
PESOS 00/100 M.N, por el arrendamiento del inmueble antes mencionado, que se pagara en moneda
nacional y con toda puntualidad por meses adelantados el día PRIMERO de cada mes personalmente a
su ARRENDADOR dentro de los primeros cinco días del mes a que corresponda en el domicilio
del ARRENDADOR.
SEGUNDA. - A la fecha de firma del presente Contrato, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR
por concepto de DEPÓSITO en garantía la cantidad de UN MIL QUINICIENTOS PESOS 00/100 M.N,
equivalente a UN mes de renta. El ARRENDADOR devolverá al ARRENDATARIO el mencionado
DEPÓSITO sin interés ni rendimiento financiero alguno, siempre y cuando éste no se hubiere ocupado en
arreglar deterioros en el Inmueble no causados por su uso normal o no existiere ningún saldo pendiente por
servicios a cargo del Arrendatario o por cualquier otro concepto.

TERCERO. - El contrato de arrendamiento tendrá una duración de UN AÑO iniciando el día 1 DE JULIO
DEL 2020 y finalizando su vigencia el 1 DE JULIO 2021.

CUARTA. - Convienen los contratantes expresamente que el ARRENDATARIO, se obliga a pagar todo el
mes de arrendamiento forzosa e íntegramente aún y cuando únicamente ocupe la localidad un solo día de
acuerdo a lo que dispone el Artículo 7.691 del Código Civil vigente en la entidad. Así mismo tiene
conocimiento que por falta de dos o más mensualidades, procederá el desahucio en su contra, conforme a
lo previsto en el Artículo 2.309 del Código de Procedimientos Civiles en el Estado de México.

QUINTA. – El ARRENDATARIO le dará como uso al inmueble arrendado el de PRODUCTOS DE

LIMPIEZA DENOMIDA “JARCERIA”, Exclusivamente y le queda prohibido traspasar o subarrendar en
parte o la totalidad de la localidad arrendada y en caso de hacerlo será previo permiso, por escrito del
ARRENDADOR, pero conservando en todo momento las responsabilidades que contrae por este contrato,
siendo que la inobservancia de esta cláusula es una causa especial de rescisión del presente contrato.

SEXTA. - El término del arrendamiento es forzoso concluye el día prefijado sin necesidad de previo juicio,
como lo señala el Artículo 7.717 del Código Civil vigente, a menos que las partes acordaran renovar dicho
contrato, siempre y cuando sea con anterioridad al vencimiento del plazo señalado en la cláusula
SEGUNDA del presente contrato.

SEPTIMA. - El ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble Arrendado, en PERFECTO ESTADO

DE USO, para utilizarlo exclusivamente como PRODUCTOS DE LIMPIEZA DENOMIDA “JARCERIA”,
obligándose el ARRENDATARIO solo a darle este uso.

OCTAVA. – Le queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO, tener sustancias peligrosas,

corrosivas, deletéreas o inflamables, si estableciere una industria peligrosa, tiene la obligación de asegurar
toda la finca contra el riesgo probable que pudiera originar la industria, al inmueble arrendado, así como a
los vecinos del lugar.

NOVENA. – El ARRENDATARIO no podrá retener o disponer del pago de la renta bajo ningún título
judicial o extrajudicialmente, ni por falta de composturas, ni por reparaciones, aunque las hubiera hecho por
órdenes de alguna autoridad, pues en caso de haber recibido tal orden deberá de avisar inmediatamente al
ARRENDADOR para la cual renuncia a todos los beneficios que pudieran corresponderle.

DECIMA. – El ARRENDATARIO se obliga a pagar los gastos que se originen por la reparación de aquellos
desperfectos que se produzcan en los servicios que se refiere a la cláusula SEXTA del presente contrato.

DECIMA PRIMERA. - El ARRENDATARIO se obliga a pagar el importe que se origine por el servicio de
LUZ con el que cuenta el inmueble y que se devengue durante la vigencia del arrendamiento.

DECIMA SEGUNDA.- Ambas partes manifiestan que el presente CONTRATO solo se encuentra manifiesta
su deliberada voluntad, que el mismo no se encuentra afectado por ningún vicio de consentimiento como
error, dolo, mala fe, lesión o algún otro tipo de vicio en el consentimiento en la realización del mismo que
pudiera afectar total o parcialmente su contenido, que para el caso de existir controversia en su
cumplimento o interpretación del mismo se someterán a las leyes del Estado de México y a los tribunales
de esta Ciudad de Toluca, México. Renunciando a cualquier otro que les pudiera corresponder en razón de
su domicilio presente y futuro.

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ARRENDADOR(A) ARRENDATARIO(A)

ESTHER BENITEZ TEPEXPA JORGE MUNGUIA GONZALEZ