CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato que suscriben de una parte LADY LISBETH

CHAFLOQUE ESCAJADILLO, identificado con DNI Nº 43251946, con domicilio en la Av.

Venezuela 245 , en calidad de ARRENDADOR; y de la otra parte CARLO JAVIER AGAPITO

TULLUME identificado con DNI N° 16802940, con domicilio en calle GRAU 507 Monsefú, en

calidad de ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA ES PROPIETARIA DEL PREDIO URBANO UBICADO EN LA AV

VENEZUELA N° 100 INTERSECCION CON AV. CARLOS CONROY - 1° piso- MONSEFÚ, DICHO

LOCAL CONSTA DE UN AREA PRINCIPAL Y BAÑO EL CUAL SE ENTREGA CON ACABADOS DE

PRIMERA, CONTANDO EL BIEN CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ Y EN PERFECTAS

CONDICIONES. EL DOMINIO DEL ARRENDADOR FUE ADQUIRIDO CONFORME AL TITULO

EXPEDIDO POR LA ENTIDAD CORRESPONDIENTE.

SEGUNDO EL PLAZO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 01 AÑO A PARTIR DEL

DIA 05 DE JUNIO DEL AÑO EN CURSO Y VENCERÁ EL DIA 05 DE JUNIO DEL 2024.

TERCERO EL MONTO PACTADO POR EL CONCEPTO DE RENTA MENSUAL ES DE S/.

850.00 (OCHOCIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES) QUE DEBERAN SER PAGADOS LOS 05

DE CADA MES.

EL ARRENDATARIO DEJA LA SUMA DE S/. 1,600.00 (MIL SEISCIENTOS NUEVOS SOLES) POR

CONCEPTO DE GARANTIA AL ARRENDADOR.

CUARTO: EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SE ENTREGA AL

ARRENDATARIO EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN CON RESPECTO A SUS

INSTALACIONES, QUE DEBERÁN SER CUIDADAS CON LA DEBIDA DILIGENCIA. CUALQUIER

MODIFICACIÓN O ARREGLO DEL LOCAL DEBE SER CONSULTADA CON LA ARRENDADORA.

AL FINALIZAR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO DEJARÁ EL INMUEBLE EN LAS

MISMAS CONDICIONES QUE SE LO ENTREGÓ.

QUINTO: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A PAGAR EL CONSUMO DE SERVICIOS LUZ Y

AGUA, CUYOS RECIBOS SERAN ENTREGADOS AL ARREDADOR EN FORMA MENSUAL.

SEXTO: EL ARRENDATARIO NO ESTA AUTORIZADO A SUBARRENDAR NI TRASPASAR EL LOCAL.

EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SERA DEDICADO UNICA Y

EXCLUSIVAMENTE COMO CASA DE APUESTAS QUEDANDO EL ARRENDATARIO PROHIBIDO

DE USARLO PARA OTRA ACTIVIDAD SIN EL PERMISO DEL ARRENDADOR.

SÉTIMO: LA ARRENDADORA AUTORIZA AL ARRENDATARIO A INTRODUCIR MEJORAS EN EL

INMUEBLE PREVIO ACUERDO DE AMBOS. LOS CUALES QUEDARAN A FAVOR DEL

ARRENDATARIO SIN NINGUN RESARCIMIENTO ECONÓMICO A FAVOR DE LA

ARRENDATARIA.

OCTAVO: LA FALTA DE PAGO DE DOS MESES DE LA RENTA MENSUAL SERÁ CAUSAL

AUTOMATICA DE DISOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO O DESALOJO EXPRESS EN

CONFORMIDAD CON LA LEY 30933.

NOVENO: OBLIGACIÓN DE CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN DEL LOCAL CO-

MERCIAL.
9.1.“EL ARRENDATARIO” se compromete a conservar el LOCAL COMERCIAL materia del

presente contrato en perfectas condiciones, devolverlo en el mismo estado que lo recibió

salvo el deterioro proveniente del uso normal. =================================

9.2. También serán asumidos por cuenta y costo propio de “EL ARRENDATARIO” los gastos

de mantenimiento necesarios para el buen uso y conservación del LOCAL COMERCIAL,

como son los arreglos y composturas de cañerías de agua, aparatos y servicios higiénicos,

atoros en los desagües, arreglo y cuidado de las paredes, así como las reparaciones

estructu-

rales y otros deterioros que se puedan producir en el transcurso de la vigencia del presente

contrato. ===========================================================

DÉCIMO: DETERIORO DEL LOCAL COMERCIAL POR CAUSA IMPUTABLE A LA

ARRENDATARIA.-======================================================

10.1. En caso de que el LOCAL COMERCIAL arrendado sufra daños ocasionados por “EL

ARRENDATARIO” durante el periodo en que física y efectivamente se encuentre en pose-

sión de ”EL ARRENDATARIO”, quedará obligado a indemnizar a “LA ARRENDADORA”,

por el doble del valor dañado de acuerdo al informe técnico realizado a costo de “EL

ARRENDADOR” sin derecho a oposición o

contradicción.======================================================
DÉCIMO PRIMERO: VERIFICACIÓN DEL LOCAL COMERCIAL.- ======================

11.1. “EL ARRENDADOR” podrá periódicamente inspeccionar su inmueble materia del pre-

sente contrato para verificar el estado de conservación y cuidado por parte de “LA ARREN-

DATARIA”, con un aviso previo de siete días antes de la inspección. ================

LA FALTA Y/O INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS DESCRITAS EN EL

PRESENTE CONTRATO DARA LUGAR A LA DISOLUCIÓN AUTOMÁTICA DEL MISMO.

DÉCIMO SEGUNDO:EL 28 DE MAYO DEL 2014 SE HA PUBLICADO LA LEY N° 30201 QUE

MODIFICA EL ARTÍCULO 594 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, MEDIANTE LA CUAL LAS PARTES

ACEPTAN SOMETERSE A LA MISMA.

EN TAL SENTIDO EL ARRENDATARIO DECLARA EXPRESAMENTE ALLANARSE A FUTURO A LA

RESTITUCIÓN DEL BIEN POR CONCLUSIÓN DEL CONTRATO O POR DISOLUCIÓN DEL MISMO

POR FALTA DE PAGO CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 1697 DEL CÓDIGO

CIVIL MODIFICADOP POR LEY N° 30201 ANTES CITADO.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LOS SUSCRITOS FIRMAN EL PRESENTE DOCUMENTO.

Monsefú 05 DE JULIO DEL 2023.

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LADY LISBETH CHAFLOQUE ESCAJADILLO

DNI N° 43251946
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CARLOS JAVIER AGAPITO TULLUME
DNI N° 16802924