EXPEDIENTE : 00364-2017
ESP. LEGAL : Dra. Gladys Zamora Zans
CUADERNO : CAUTELAR
SUMILLA : ANOTACION DE DEMANDA
SEOR JUEZ DEL 1 JUZGADO CIVIL DE ABANCAY DE LA CORTE
SUPERIOR DE JUSTICIA APURIMAC.
VILMA CHAVEZ QUINO, Identificada con DNI N con domicilio
real en la Av. Tamburco N180 del Distrito Tamburco Provincia de
Abancay Regin Apurmac, asimismo sealando domicilio
Procesal Postal en: El Jr. Huancavelica N404 de la Ciudad de
Abancay y Casilla N5 de la Central de Notificaciones de la
Corte Superior de Justicia de Apurmac, en los seguidos contra
los herederos legales del causante HUGO PEREYRA ROMANI,
Sobre otorgamiento de Escritura Pblica, a Ud.,
respetuosamente, digo:
I.- NOMBRE Y DIRECCION DE LOS DEMANDADOS:
Una vez ejecutada la Medida Cautelar, se servir notificar a los
herederos legales del causante HUGO PEREYRA ROMANI, de
conformidad con el artculo 165 del TUO del Cdigo Procesal
Civil, o en su defecto la misma se deber de entender contra el
CURADOR PROCESAL, que su despacho en su oportunidad
deber de nombrrsele en el proceso principal.
II.- PETITORIO:
En Va de PROCESO CAUTELAR DENTRO DE PROCESO, y al
amparo de lo dispuesto por los artculos 610, 611, 612 y 673
del Cdigo Procesal Civil, solicito al Juzgado MEDIDA CAUTELAR
SOBRE EL FONDO DEL ASUNTO en la modalidad DE ANOTACION
DE DEMANDA en la Partida Registral N070045117, de la SUNARP
ZONA REGISTRAL NX SEDE CUSCO OFICINA REGISTRAL DE
ABANCAY correspondiente al bien inmueble ubicado entre el Jr.
Lima y la Calle 28 de abril, antes Calle Matffeli del Distrito y
Provincia de Abancay Departamento de Apurmac, signados
actualmente con la numeracin: En el Jr. Lima N623 y 625 y en
la Calle 28 de abril Nros. 108 y 110, en atencin a los siguientes
fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, con fecha 4 de febrero del 2006, se suscribi la Minuta
de Compra y Venta y enajenacin perpetua de un lote de
terreno (materia de litis) ubicado en la CALLE LIMA NUM. S/N
ABANCAY, con el Seor Hugo Pereyra Roman, la misma que lo
ha adquirido mediante otorgamiento de testamento por la
testadora su seora madre Serafina Roman Uriona, sin que
hasta la fecha se haya formalizado el acto jurdico por ante la
SUNARP.
2.- Que, la presente medida cautelar tiene por finalidad
asegurar el resultado del proceso de Otorgamiento de Escritura
Pblica, que en va Sumarsimo, que se tramita en este Juzgado
Exp. N00364-2017-0-0301-JR-CI-01 Especialista Dra. Gladys
Zamora Zans.
3.- Que, naturalmente, esta medida cautelar obedece a que
existe peligro en la demora del proceso principal iniciado,
porque durante el lapso de tiempo en que el juzgado ventile la
causa y resuelva a nuestro favor, el (la) obligado (a) herederos
legales del causante HUGO PEREYRA ROMANI, podran disponer
libremente del bien materia de litis, tornando intil el proceso
judicial principal destinado al otorgamiento de escritura pblica.
Siendo el derecho del otorgamiento de Escritura Pblica, es
cierta, expresa y exigible, solicito se dicte Medida Cautelar
peticionada, por cuanto la verosimilitud del derecho invocado y
la necesaria decisin preventiva por constituir peligro en la
demora del proceso principal, amerita la medida cautelar.
III. FUNDAMENTACION JURIDICA:
La presente medida cautelar se sustenta en lo estipulado en los
siguientes dispositivos legales:
Articulo 608 (Juez Competente), 610 (requisitos), 613
(contracautela), 635 (autonoma), 640 (formacin del
cuaderno principal), 673 (anotacin de demanda), y dems
concordantes del Cdigo Procesal Civil.
Artculo 608 del C.P.C.- Por el cual se establece que el Juez
puede, a pedido de parte, dictar medida cautelar antes de
iniciado el proceso o dentro de un proceso destinada a
asegurar el cumplimiento de la decisin definitiva.
Artculo 673del C.P.C.- Cuando la pretensin discutida en el
proceso principal est referida a derechos inscritos, la medida
cautelar puede consistir en la anotacin de la demanda en el
registro respectivo. Para su ejecucin, el Juez remitir partes al
registrador, los que incluirn copia ntegra de la demanda, de la
resolucin que la admite y de la cautelar.
El registrador cumplir la orden por su propio texto, siempre que
la medida resulte compatible con el derecho ya inscrito. La
certificacin registral de la inscripcin se agrega al expediente.
IV.- FORMA Y MONTO DE LA MEDIDA CAUTELAR.
La medida Cautelar solicitada es de ANOTACION DE DEMANDA,
debiendo cursarse los partes pertinentes al Registro de la
Propiedad Inmueble de Apurmac.
V.- CONTRACAUTELA:
Para los efectos de la procedencia de mi peticin de medida
cautelar ofrezco contracautela en forma de caucin juratoria
hasta por el monto de S/ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS CON
00/100 SOLES) por los daos y perjuicios que pueda ocasionarse
con la medida cautelar, para lo cual legalizo mi firma ante el
secretario cursos, para dicho efectos se deber habilitar hora y
fecha.
VII. PARTES
Solicito se cursen los Partes a los Registros Pblicos de Abancay,
para la anotacin de la medida cautelar correspondiente.
VIII. VIA PROCEDIMENTAL.
La presente solicitud cautelar debe tramitar en la va
procedimental asignada al proceso cautelar, dado la
instrumentalidad que importa toda medida cautelar lo que la
hace autnoma al proceso principal, ya que se adopta bajo
unos supuestos procesales y procedimiento distinto al principal
tal como lo regula el artculo 635 del Cdigo Procesal Civil
IX. MEDIOS PROBATORIOS ANEXADOS
Como medios probatorios ofrezco:
1.- Copia de mi Documento Nacional de Identidad; con la cual
se demuestra que la recurrente tiene legitimidad para
interponer la presente solicitud cautelar.
2.- Copia de la demanda con su correspondiente
autoadmisorio, con la cual se acredita haber cumplido con los
requisitos de admisibilidad de la demanda.
3.- Copia Simple de la Partida Registral
X. ANEXOS.
1.-A Copia de DNI
1.-B Copia de demanda y autoadmisorio.
1.- C Copia de Partida Registral
POR TANTO:
A Ud; Seor Juez; solicito se sirva admitir la presente solicitud
cautelar dentro de proceso, para as evitar se me ocasione un
dao mayor, no se logre el xito de la medida, ni se asegure el
resultado del proceso principal de Prescripcin Adquisitiva de
Dominio, por existir PELIGRO EN LA DEMORA Y VEROSIMILITUD EN
EL DERECHO INVOCADO.
PRIMER OTROSI DIGO: REPRESENTACIN LEGAL: Que, de
conformidad a lo estipulado en el Art. 80 del Cdigo Procesal
Civil OTORGO las Facultades Generales de Representacin
dispuestas en el Artculo 74 del cuerpo legal antes acotado al
letrado que autoriza el presente escrito, declarando estar
instruida de tal representacin y de sus alcances, fijando para
tal efecto como domicilio procesal el indicado en el exordio, en
donde se me notificar con las providencias que emanen del
presente proceso. SE OTORGUE.
SEGUNDO OTROSI DIGO: EJECUCIN DE LA MEDIDA CAUTELAR
Que, a efectos de la inscripcin de la medida cautelar
solicitada, solicito a su Juzgado se sirva a remitir los partes
correspondientes a la Oficina de Registros Pblicos de
Apurimac, debindose oficiar con tal finalidad, ello d cuenta
de la solicitante. SE REMITA
TERCER OTRO SI DIGO: Se adjunta la correspondiente Tasa
Judicial por Medida Cautelar, Cedulas de Notificacin
suficiente, constancia de habilidad de letrado y copia del
presente escrito.
Abancay, 23 de mayo del 2017
