Demanda Juicio Reivindicatorio

EXP. NUM:

JUICIO: ORD. CIVIL

REIVINDICATORIO

ACTOR:

DEMANDADO:

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA.

JILOTEPEC, MEX.

P R E S E N T E.

xxxxxxxxxxx, en mi carácter de APODERADO GENERAL PARA PLEITOS Y

COBRANZAS otorgado en mi favor por el Sr. xxxxxxxxxxxxx, personalidad que
acredito con Copia Certificada el Poder Notarial que exhibo en este acto, con
escritura Número 23,042, Volumen 217 pasada ante la Fe del NOTARIO PÚBLICO
9, LIC. TEODORO SANDOVAL VALDES, de fecha veintitrés de abril de mil
novecientos noventa y ocho y señalando como Domicilio para oír y recibir toda
clase de Notificaciones, el Despacho Jurídico ubicado en xxxxxxxxxx.; y
autorizando para que las reciba en mi nombre y representación alxxxxxxxx,
indistintamente, ante Usted de la manera más atenta y respetuosa, comparezco a
exponer

Que por medio del presente Ocurso en la Vía Ordinaria Civil y en Ejercicio de
la Acción Reivindicatoria que le compete a mi Poderdante y con fundamento en lo
establecido por los Artículos 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 y demás relativos y aplicables del
Código Procesal Civil Reformado vigente en la Entidad VENGO A DEMANDAR DE
LA C., persona que puede ser legalmente notificada en su Domicilio ubicado en el
bien conocido en la perteneciente a este Municipio de Jilotepec, Méx.; de quien
reclamo las siguientes :

P R E S T A C I O N E S:

A).-LA DECLARACION, EN SENTENCIA EJECUTORIADA, EN EL SENTIDO

DE QUE MI PODERDANTE, EL SR. xxxxxxxxxxxxxxx ES PROPIETARIO Y POR
ENDE, EL DOMINIO DEL INMUEBLE QUE COLINDA xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
DE ESTE MUNICIPIO DE JILOTEPEC, MÉX, INMUEBLE QUE FORMA PARTE
DEL RESTO DE LA PROPIEDAD UNICA Y EXCLUSIVA DE MI PODERDANTE,
SEGUN SE PRUEBA MAS ADELANTE, CON SUS MEDIDAS Y COLINDANCIAS,
LAS CUALES SON LAS SIGUIENTES:

DEL CUAL DE MANERA INDEBIDA Y DOLOSA, LA AHORA DEMANDADA

PRETENDE APROPIARSE DE MALA FE.

B).-LA ENTREGA QUE DEBERA HACER EL DEMANDADO A FAVOR DE MI

PODERDANTE DEL INMUEBLE QUE MENCIONO.

C).-LA RESTITUCION A FAVOR DE MI PODERDANTE, DE LOS FRUTOS,

CONSTRUCCIONES, MEJORAS Y DEMAS ACCESORIOS INNALIENABLES DEL
INMUEBLE MENCIONADO, PROPIEDAD DE MI PODERDANTE, DESDE LA
FECHA EN QUE EL DEMANDADO SE POSESIONO INDEBIDAMENTE DEL
INMUEBLE DE MI PROPIEDAD.

D).- EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS JUDICIALES QUE CON MOTIVO DEL
PRESENTE JUICIO SE ORIGINEN.

Se funda la presente en los siguientes Hechos y consideraciones de Derecho:

H E C H O S:

1.-

dando cumplimiento a fin de ejercitar la presente Acción Reivindicatoria, lo

sustentado por la H. Suprema Corte de Justicia de la Nación:

“JUSTO TITULO, QUE DEBE ENTENDERSE POR. EN LOS JUICIOS SOBRE

POSESION. La expresión justo titulo puede tener dos acepciones; ya sea como el
documento que acredite la propiedad; y otra como la causa o el motivo legitimo o
de buena fe que da derecho a una persona a poseer o tener alguna cosa en su poder.
De tal manera que en los juicios sobre posesión, por justo titulo no debe entenderse
el documento con que se justifique el dominio, sino la causa legitima o de buena fe
de la tenencia o posesión de la cosa, ya que de interpretarse de la primera manera,
la acción publiciana seria inútil, puesto que teniendo el titulo que demuestre la
propiedad, la acción procedente sería la reivindicatoria; por el contrario, cuando la
parte actora carece del documento de propiedad, puede intentarse la acción
plenaria de posesión, pues esta, comos se dijo, tiende a proteger la posesión
legitima de un bien, siempre que se encuentre su origen en un acto ilícito y de
buena fe.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.

T.C.

Amparo Directo 152/89. Luís Sigfrido Ortega Amescua. 23 de mayo de 1989.

Unanimidad de votos. Ponente: José Galván Rojas. Secretario: Jorge Núñez Rivera.

INSTANCIA: Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Semanario Judicial

de la federación, Octava Época. Tomo XIV, Julio de 1994. Pág. 645. Tesis Aislada.

ACCIONES REIVINDICATORIA Y PLENARIA DE POSESION O PUBLICIANA.

CUANDO LA ACTORA TIENE TITULO DE PROPIEDAD PERFECTO, DEBE
EJERCITAR LA PRIMERA.

Si bien es verdad que los artículos 723 y 735 del Código Civil, así como 686 del
Código de Procedimientos Civiles, ambos ordenamientos del Estado de Michoacán,
disponen por su orden, que el propietario es poseedor originario; que todo
poseedor debe ser mantenido o restituido en la posesión contra aquellos que no
tengan mejor derecho; y que el vencido en interdicto para retener o recuperar la
posesión, puede después usar el juicio plenario o el de propiedad, también lo es que
el ultimo precepto debe interpretarse en el sentido de que tal sujeto estas en
condiciones de intentar la acción publiciana, si solo es poseedor civil de buena fe,
pero que si posee la cosa en concepto de propietario y cuenta con titulo perfecto, la
única acción que le compete, en caso de despojo, es la reivindicatoria.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO PRIMER CIRCUITO.

T.C.

Amparo Directo 345/92. Esperanza Ramírez Vallejo. 29 de septiembre de

1992. Unanimidad de votos. Ponente: Joel González Jiménez. Secretario: Ricardo
Díaz Chávez.

Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Semanario Judicial de la

federación, Octava Época. Tomo XI, febrero de 1993. Pág. 197. Tesis Aislada.

ACCION REIVINDICATORIA. ESTUDIO DE LOS TITULOS.- Cuando el

reivindicante tiene un titulo de propiedad y el demandado no tiene ninguno, aquel
titulo basta para tener por demostrado el derecho del actor, siempre que dicho
titulo sea anterior a la posesión del demandado. Cuando la posesión es anterior al
titulo entonces es necesario que el reivindicante presente otro titulo anterior a la
posesión de que disfruta el demandado. Cuando las dos partes tiene títulos pueden
distinguirse dos casos: aquel en que los títulos tengan el mismo origen y en el que
tengan orígenes diversos; si proceden de una misma persona, entonces se atenderá
a la prelación en el registro, y si no esta registrado ninguno de los títulos entonces
se atenderá al primero en fecha; si los títulos proceden de distintas personas
entonces prevalecerá la posesión cuando los títulos sean de igual calidad y salvo el
caso de que en el conflicto que hubiere habido entre los causantes de ambos títulos,
haya prevalecido el actor.

H. Suprema Corte de Justicia de la Nación. Jurisprudencia numero 9. Quinta

Época. Pagina 32. Tercera Sala, Cuarta Parte. Apéndice 1917-1975.

2.-

EXISTIENDO CON ESTO COINCIDENCIA DEL INMUEBLE (LOTE PARCIAL DE

TERRENO) DEL QUE SE DEMANDA SU REIVINDICACION,

según lo sustentado por la H. Suprema Corte de Justicia de la Nación:

“ACCION REIVINDICATORIA. SUS ELEMENTOS: La reivindicación

compete a quien no esta en posesión de la cosa de la cual tiene la propiedad y su
efecto es declarar que el actor tiene dominio sobre ella y se la entregue el
demandado con sus frutos y accesiones. Así, quien la ejercita debe acreditar: a).- La
propiedad de la cosa que reclama; b).- la posesión por el demandado de la cosa
perseguida y c).-La identidad de la misma, o sea que no pueda dudarse cual es la
cosa que pretende reivindicar y a que se refieren los documentos fundatorios de la
acción, precisando situación, superficie y linderos, hechos que demostrara por
cualquiera de los medios de prueba reconocidos por la ley”.

H. Suprema Corte de Justicia de la Nación. Jurisprudencia 17 (Sexta época) Tercera

Sala, Cuarta parte, Apéndice 1917-1975.

D E R E C H O:

Se funda la presente Acción reivindicatoria en lo dispuesto en los Artículos

2.2, 2.3, 2.4, 2.5 2.77 Fracción II, 2.78, 2.79, 2.80, 2.81 y demás relativos y
aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de México.

En cuanto al fondo del asunto, lo norman los Artículos 5.44, 5.65, 5.66 y demás
relativos y aplicables del Código Civil vigente en la Entidad.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted C. Juez atentamente pido:

PRIMERO.- Tenerme por presentado, con la personalidad que ostento en los

términos de esta Demanda, Documentos y Copias que acompaño, demandando, en
Juicio Ordinario Civil y en Ejercicio de la Acción Reivindicatoria, las prestaciones
que señalo en el proemio.

SEGUNDO.- Se le Notifique en términos de ley a la demandada

xxxxxxxxxxxxxxx en el Domicilio que señalo para tal efecto, de la presente
Demanda, para que la conteste, apercibiéndole de que en caso de no hacerlo, se
estará a lo dispuesto por lo establecido por la Ley en la materia.

TERCERO.- En su oportunidad, previos los trámites de Ley dictar Sentencia

favorable a las prestaciones que reclamo en este Juicio

CUARTO.-. Tener por señalado el Domicilio que menciono para oír y recibir
toda clase de Notificaciones y Documentos así, como al Profesionista y personas
que autorizo para tal fin.

PROTESTO LO NECESARIO.

JILOTEPEC, MEX; A xxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

LIC. xxxxxxxxxxxxxxxxxx