BLANCA AZUCENA GRANADOS

VS.
AZALIA RABAGO.
JUICIO: SUMARIO DE INTERDICTO RECUPERACIÓN DE POSESIÓN
INICIO

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL EN TURNO.-

PRESENTE

BLANCA AZUCENA GRANADOS, mexicana, mayor de edad, por mi propio

derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones; el
Despacho Jurídico ubicado en Calle Diego Rivera, número 2311, interior 401, Zona
Urbana Río Tijuana, y autorizando en los términos más amplios del artículo 46 del
Código de Procedimientos Civiles vigente, para que a mi nombre las reciban a los
LICS. LIC. LEE MANUEL PASARIN IBARRA, quien cuenta con Cédula Profesional
Federal número 121212, LIC. LUZ SOPHIA CASTRO LIZÁRRAGA, quien cuenta con
Cédula Profesional Federal número 1283001 y LIC. FERNANDO MONTES
BARRERAS quien cuenta con Cédula Profesional Federal número 8910202, ante
Usted C. Juez y con el debido respeto comparezco a:

EXPONER:

Con la Personalidad que ostento y acreditó debidamente, misma que solicito me

sea reconocida; en nombre y de cesionaria. Por así proceder con fundamento en los
artículos 12, 456, 457, 458, 459 y demás relativos de Nuestra Ley Adjetiva Civil, vengo
a demandar por la VÍA ORDINARIA CIVIL, vengo a promover el INTERDICTO DE
RECUPERAR LA POSESIÓN, a la señora: C. AZALIA RÁBAGO, respecto del inmueble
ubicado en: AVENIDA AGUA MARINA, NÚMERO 1546, DEL FRACCIONAMIENTO EL
PESCADOR, C.P. 22207, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA. quien
pueden ser notificados y emplazados de la presente demanda, en el domicilio ubicado
en:
AVENIDA AGUA MARINA, NÚMERO 1546, DEL FRACCIONAMIENTO EL
PESCADOR, C.P. 22207, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA.

HECHOS:

PRIMERO.- Como lo demuestro en los diversos, Recibos de agua potable, de

Energía Eléctrica y de Impuesto Predial; así como con el permiso de Construcción de
Obras Publicas 18291, y en el juicio en curso de VÍA ORDINARIA DE PRESCRIPCIÓN
POSITIVA en el Juzgado Quinto Civil con número de expediente: 4747/2022, justificó
que estoy en posesión de una parte del predio denominado ubicado en: AVENIDA
AGUA MARINA, NÚMERO 1546, DEL FRACCIONAMIENTO EL PESCADOR, C.P.
22207, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA, antes citado, cuyas
medidas y colindancias actualmente son por el

LOTE 015, MANZANA 024, CON SUPERFICIE 70.68 M2

NORTE.- 20.30 MTS COLINDA CON LOTE 34
SUR.- 28.67 MTS COLINDA CON CALLE SIRENAS
ESTE.- 38.36 MTS COLINDA CON LOTE 13
OESTE.- 38.64 MTS CON LOTE 16

SEGUNDO.- Se da el caso de que el hoy demandado trata de privarme de la

posesión que tengo del bien inmueble a que me vengo refiriendo, sin que exista orden
expresa de la autoridad correspondiente, situación que pone en zozobra tanto al
suscrito promovente, ya que tenemos temor fundado, de que se nos despoje en forma
furtiva de la parte del bien inmueble ya citado.

TERCERO.- Como lo tengo justificado, desde el 01 de agosto de 2001 me

encuentro en posesión pública, pacífica, continua y de buena fe respecto de una parte
del predio ubicado en: AVENIDA AGUA MARINA, NÚMERO 1546, DEL
FRACCIONAMIENTO EL PESCADOR, C.P. 22207, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA
BAJA CALIFORNIA, posesión que me apodere al encontrarse el predio abandonado,
sin ventanas, puertas, el cual también repare al estar derrumbado la parte trasera por el
cerro con el que colinda, para que mi familia y yo podamos habitar en él. El cuál
también he pagado todos los recibos de agua, luz, gas, electricidad, recibos que llegan
a mi nombre, situación que se demuestra con las documentales que anexo.

CUARTO.- La perturbación y el despojo que trata de realizar el demandado C.

AZALIA RÁBAGO, en mi perjuicio respecto del bien inmueble antes citado, comenzó en
fecha 20 de enero de 2023, cuando salí de la ciudad por vacaciones con mi familia y al
momento de regresar me percate que la parte demandada se encontraba perturbando
el inmueble antes citado, sin que exista orden o mandato alguno, para que dicha
Autoridad autorice a despojarme de la posesión que tengo del referido bien.

QUINTO.- Cabe hacer notar a su Señoría que la suscrita, tiene promovido

JUICIO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA en contra de INMOBILIARIA EL MIRADOR,
S.A. DE C.V., persona moral que se encuentra en él Registro Público de la Propiedad y
Comercio como propietario del inmueble, controversia que se encuentra pendiente de
resolución en el Juzgado Quinto de lo Civil de esta ciudad con número de expediente:
474772022. En las condiciones apuntadas y tomándose en cuenta que el presente
Interdicto lo promuevo con el objeto de retener la posesión del bien inmueble a que me
vengo refiriendo, tomando las medidas necesarias para evitar un daño que se me
pudiese causar, protegiendo la posesión que tengo de dicho inmueble.

SEXTO.- Cabe hacer notar, de igual manera, su Señoría, que actualmente la

suscrita presento una denuncia por DESPOJO DE BIEN INMUEBLE en contra de la
parte demanda, dicha denuncia que se encuentra en la Fiscalía General del Estado, en
el departamento de delitos patrimoniales con número único de caso: 0204-2022-30404.

Tiene aplicación al anterior criterio la siguiente tesis jurisprudencial.

Registro digital: 2002811
Instancia: Primera Sala
Decima Época
Materia(s): Civil
Tesis: 1a./J. 124/2012
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta.
Tomo XXXIV, Febrero, 28, 2023.
Tipo: Jurisprudencia
INTERDICTO DE RETENER ELEMENTOS DE LA POSESIÓN. (LEGISLACIÓN
DEL ESTADO DE PUEBLA)

DERECHO:

PRIMERO.- En el Interdicto de Recuperar la Posesión, se ejercita con el objeto

de poner término a la perturbación, conforme los Artículo 16, 17 y 18 del Código de
Procedimientos Civiles y los Artículos 424 fracción XI, 794 y 795 del Código Civil
ambos del Estado de Baja California.

PETICION ESPECIAL:

Desde luego pido como petición especial, se sirva su señoría mandar a colocar el
depósito el inmueble ubicado en: AVENIDA AGUA MARINA, NÚMERO 1546, DEL
FRACCIONAMIENTO EL PESCADOR, C.P. 22207, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA
BAJA CALIFORNIA, hasta que pueda resolverse la presente controversia de quien
pertenece la posesión, lo anterior por encontrarnos en la exacta hipótesis que prevé el
artículo 794, párrafo 3, del Código Civil para el Estado de Baja California y los
siguientes criterios sostenidos por nuestros más altos tribunales.

En acatamiento a lo dispuesto por el artículo 466 del Código de

Procedimientos Civiles en vigor para el Estado de Baja California, continuación me
permito ofrecer los siguientes medios de prueba:
 OFRECIMIENTO DE PRUEBAS:

I.- PRUEBA CONFESIONAL.- A cargo de la C. AZALIA RÁBAGO, quien deberá

comparecer ante su Señoría en forma personal y directa, y no por conducto de
apoderado, abogado patrono o procurador alguno, al tenor del pliego de posiciones que
en su oportunidad se exhibirá, solicitando se le mande citar a fin de que comparezca el
día y hora que para tal efecto se señale, apercibiéndoles que en caso de que no
comparezcan sin justa causa, serán declarados confesos de todas y cada una de las
posiciones que sean calificadas de legales y procedentes con anterioridad. Dicha
prueba que se relaciona con todos y cada uno de los hechos de mi escrito inicial de
demanda.

II.- DECLARACION DE PARTE.- A cargo de los C. AZALIA RÁBAGO, quien

deberá comparecer ante su Señoría en forma personal y directa, y no por conducto de
apoderado, abogado patrono o procurador alguno, consistente en las preguntas que en
forma verbal, directa, personal deberá responder el demandado, solicitando se le
mande citar a fin de que comparezca el día y hora que para tal efecto se señale este H.
Juzgado. Lo anterior de conformidad de conformidad con el interrogatorio que se
formulara en términos establecidos en el artículo 314 del Código de Procedimientos
Civiles Vigente para el Estado de Baja California. Dicha prueba que se relaciona con
todos y cada uno de los hechos de mi escrito inicial de demanda.

III.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en los comprobantes de recibo

provenientes de Comisión Federal de Electricidad de los 132 periodos que pague por
concepto de Luz que están a mi nombre, desde el mes de noviembre de 2001. Dicha
prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda.

IV.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en los comprobantes de recibo

provenientes de Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana de los 264
periodos que pague por concepto de agua que están a mi nombre, desde el mes de
noviembre de 2001. Dicha prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de
la presente demanda.

V.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en las copias certificadas del juicio

en curso de VÍA ORDINARIA DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA en el Juzgado Quinto
Civil con número de expediente: 4747/2022, dicho juicio que estoy promoviendo para
prescribir de manera adquisitiva el inmueble el cual tenía posesión. Dicha prueba se
relaciona con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda.

VI.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en las copias certificadas de la

controversia de la CARPETA DE INVESTIGACIÓN DE DESPOJO en la Fiscalía
General del Estado con número único de caso: 0204-2022-30404, dicho denuncia que
estoy promoviendo despojar a la parte demandada por no contar con un título que
propiedad que compruebe su posesión. Dicha prueba se relaciona con todos y cada
uno de los hechos de la presente demanda.

VII.- PRUEBA TESTIMONIAL.- La cual consiste en la representación de mis dos

testigos, C.C. LUIS MIGUEL GALLEGO BASTERI y HASBULLA HUSHETSKIY
MAGOMEDOV, dichas personas que son mis vecinos desde que tomé posesión del
inmueble desde el 01 de noviembre de 2001, que pueden acreditar que he ejercido la
posesión públicamente, pacíficamente y continuamente. Dicha prueba que se relaciona
con todos y cada uno de los hechos de mi escrito inicial de demanda.

VIII.- PRUEBA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- La cual consiste en

todas y cada una de las presunciones legales y humanas que se desprendan del
presente juicio y que favorezcan a mi representada. Dicha prueba que se relaciona con
todos y cada uno de los hechos de mi escrito inicial de demanda.
 IX.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Hecha valer en todo lo actuado en
el presente Juicio y solamente en cuanto favorezca a mi poderdante. Dicha prueba que
se relaciona con todos y cada uno de los hechos de mi escrito inicial de demanda.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted, C. Juez,

atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presente promoviendo Interdicto de Retener Posesión,

respecto del bien inmueble ubicado en AVENIDA AGUA MARINA, NÚMERO 1546,
DEL FRACCIONAMIENTO EL PESCADOR, C.P. 22207, DE ESTA CIUDAD DE
TIJUANA BAJA CALIFORNIA, en contra de C. AZALIA RÁBAGO.

SEGUNDO.- Emplazar al demandado en el domicilio señalado para este efecto,

haciéndose saber las medidas antes citadas.

TERCERO.- Solicito se mande a poner el inmueble en depósito el inmueble en

controversia, hasta que pueda resolverse la presente controversia de quien
pertenece la posesión.

CUARTO.- Solicito se autorice días y horas Inhábiles, para efectos de cumplir

con el principio de expedites que debe de prevalecer en este tipo de procedimientos
con fundamento en el artículo 64 del Código de Procedimientos Civiles.

QUINTO.- Dictar sentencia en la que se condene al demandado para que no

perturbe ni amenace al suscrito en la posesión que tengo del referido bien. PROTESTO
LO NECESARIO En TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, MÉXICO a 20 de febrero de 2023.
 PROTESTO LO NECESARIO
Tijuana, B.C. a la fecha de su presentación.

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C. BLANCA AZUCENA GRANADOS

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LEE MANUEL PASARIN IBARRA
Acepto el cargo conferido

________________________________
LUZ SOPHIA CASTRO LIZARRAGA
Acepto el cargo conferido

________________________________
FERNANDO MONTES BARRERAS
Acepto el cargo conferido