El Contrato De Arrendamiento Mercantil

Universidad Ecotec

Derecho Mercantil

Abg. María Lourdes Franco

Nicole Daniela González Mina

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MERCANTIL

El Código Civil Art. 1857 establece que, “Son

susceptibles de arrendamiento todas las cosas
corporales o incorporales que pueden usarse sin
consumirse…”

El contrato de leasing se define como

Deberá realizarse expresamente,
un contrato bilateral, en el que, una
con un plazo inicial forzoso para los
parte se obliga a conceder el goce y uso
dos sujetos del vínculo jurídico.
de un mueble o inmueble, y la otra parte
a pagar un precio por el usufructo de
dicho bien, que será destino al
comercio.

INSCRIPCIÓN
Art.439.- Todos los contratos de
arrendamiento mercantil o leasing deberán ser
inscritos en el Registro Mercantil o Registro de
la Propiedad con funciones y facultades de
Registro Mercantil del cantón en que las partes
hayan determinado que se conservará el bien.

PARTICULARIDAD

La principal distinción y particularidad de este contrato es que, al

finalizar el plazo forzoso, establecido en el contrato, (no menor a 5
años) existen varias opciones para el arrendatario:

por el precio acordado Durante la prórroga la renta

para la opción de será inferior a la pactada a
compra o valor residual menos que el contrato
previsto en el contrato, incluya mantenimiento,
el que no será inferior al suministro de partes,
20% del total de rentas asistencia u otros servicios.
devengadas.